Kommande försäljning

Skolgatan 4

Utgångspris

5 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 200 000 kr



Skillinge— Simrishamn

Skolgatan 4


Kommande försäljning
Utgångspris
5 200 000 kr

Skillinge— Simrishamn

Charmig fd skolbyggnad med en helt insynsskyddad trädgårdsoas. Stämningsfullt!

Ett charmigt hus med en helt insynsskyddad trädgårdsoas med stenlagda uteplatser, portal med blåregn och klematis, lavendel, rosor, lummig gräsyta, fikon och Magnolia. Ett lugnt läge ca 250 meter från havet. Huset uppfördes 1870, då som skolbyggnad och år 1925 gjordes det om till missionshus. Spår av ursprung märks i den generösa takhöjden som än dock har sänkts för att göra plats för övre plan då huset sedermera byggdes om till privatbostad.

Den tidigare skolsalen är ett ljusdränkt allrum med högt i tak och stora fönster med genomgående ljusinsläpp. Vitoljat trägolv, vitmålade takbjälkar och tak, liksom i de två intilliggande gavelsovrummen. En ståtlig Bornholmskamin pryder i allrummet. Välkomnande hall med tegelgolv. Ett lantlig kök med pärlspontliknande inredning och även här generös takhöjd och stora gavelfönster som gör det ljust.

Det finns badrum med toalett och dusch på båda plan vilket är praktiskt. På övre plan finns ytterligare allrum och även ett sovrum. Utsikt över takåsar och en liten havsglimt har man härifrån. Mindre vedbod/cykelskjul samt en friliggande förrådsbod med vidbyggt orangeri med tegelgolv – en perfekt liten uteplats eller plats för odling.

Huset ligger utmed lugn gata utan märkbar genomfartstrafik samtidigt som man är nära torget och kommunikationer med buss. Det är tillgängligt med parkeringsplatser både utmed gatan vid huset som vid torgets parkeringsplatser. Ett plus är också närheten till mataffär, promenadstråk, pittoreska gränder samt hamn och hav.


Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea/biarea
150/15 kvm
Driftkostnad
28 668 kr/år
Tomtarea
325 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande, stor hall med tegelgolv, charmiga tapeter varvat med vitmålad pärlspont på väggarna. Vitmålat trätak, inbyggd garderob under trappan, uppgång till sovloft.


02
Sovloft

Trägolv, vitmålat panel på väggar och i tak, infällda spotlights, dörr/lucka in till övriga rum på övre plan.


03
Badrum

Klinkergolv, målad pärlspont på väggar, toalett, handfat med underskåp, kaklad duschplats med skjutglasvägg, handdukstork, fönster, ventil.


04
Stora salen

Den tidigare skolsalen - ett ljusdränkt rum med högt i tak och stora fönster med genomgående ljusinsläpp. Vitoljat trägolv, vitmålade takbjälkar och tak, tapetserade väggar, ståtlig Bornholmskamin, utgång till stenlagd uteplats och skyddad trädgård.


05
Två gavelsovrum

Båda rummen med vitoljat trägolv, tapetserade väggar, fönster mot två väderstreck. Gammeldags järnventiler är en fin detalj.


06
Kök

Beige pärlspontinredning, svarta träbänkskivor, vit bänkkakel, inbyggnadsugn, spishäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys.

Klinkergolv, putsade väggar och delvis bröstpanel/tapet på väggarna. Lucka till källarutrymme, passande för vinkällare om så önskas.


07
Allrum

Trägolv, pärlspont i tak, takfönster, takkupa, förråd i sidovind, gavelfönster med utsikt över takåsar och en liten havsglimt.


08
Gavelsovrum

Vitmålat trägolv, två inbyggda rymliga garderober, utsikt mot torgets grönyta.


09
Badrum/ tvättutrymme

Klinkergolv med el-golvvärme, målad pärlspont på väggar, toalett, handfat med skåp, kaklad duschplats, tvättmaskin, ventilationsfläkt, fönsterkupa med havsglimt.


10
Källarutrymme

Inkommande vatten och VVB finns här. Passande för vinkällare om så önskas.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Bo-/biarea enligt Lantmäteriet är 170/15 kvm.

Biarea

15 kvm

Tomtarea

325 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN KVARNBY 150:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Ursprungligen skolbyggnad

Byggnadsår

1870

Standardpoäng

32

Grund

Torpargrund, liten källare

Stomme

Lersten/tegel, tilläggsisolerat

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, trä

Takbeklädnad

Pannplåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas i hall, övrigt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump från 2022, oljefyllda elradiatorer, Bornholmskamin

El, stammar

Gäng- och automatsäkringar. Jordfelsbrytare. Alla uttag/brytare bytta.

Renovering omarbetning etc

Ombyggt till bostad 1989.
Fd ägare utfört renoveringar 2000-2004.
Nuvarande ägare renov entréplan samt anläggning trädgård 2020.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-07

Besiktningsman

Jamii Trivin, 14 energy Eklund & Eklund

Beskrivning

Energideklarationen gjordes av f.d. ägare som bodde permanent. Nuvarande ägare har använt som fritidsbostad.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd med vidbyggt litet orangeri med tegelgolv. En del av förrådet är snickarbo med trägolv och en del trädgårdsförråd med stenplattor på golvet.
Skjul för cykel-/vedförvaring.

Beskrivning, parkering

Utmed gatan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stenlagd innerträdgård med olika stenformationer. Portal med blåregn, klematis och pipranka. Lavendel och rosor. Litet orangeri med tegelgolv. Gräsmatta omgärdad av hög grönska och här står också ett stort magnoliaträd. Två fikonträd. Utsikt mot Killebacken och havet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1966-03-29, Senast ändrad: 1994-01-18), Kvarnby 15:47 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-24, Senast ändrad: 2021-08-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 402 000 kr

Markvärde

860 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

3 781 kr/år

Vatten och avlopp

5 626 kr/år

Renhållning

1 920 kr/år

Sotning

703 kr/år

Elkostnad

16 638 kr/år

Årlig elförbrukning

5550 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 668 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 955 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Gäller helår 2023.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 402 000 kr
Markvärde
860 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
3 781 kr/år
Vatten och avlopp
5 626 kr/år
Renhållning
1 920 kr/år
Sotning
703 kr/år
Elkostnad
16 638 kr/år
Årlig elförbrukning
5550 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 668 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 955 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Gäller helår 2023.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skillinge  i simrishamn

Skillinge

Charmigt fiskeläge.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Restauranger Gym Båtliv Båthamn Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Landsbygd Tennis Bussar Utegym Motionsspår Teater

02
Kuriosa

Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar


03
Lite om.....

Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.


04
Miljö

Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.


05
Kommunikation

Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.