Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Smygehamn, Trelleborg
Skepparevägen 7

Boarea/biarea
134/39 kvm
Driftkostnad
22 635 kr/år
Tomtarea
772 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Permanentbostad eller fritidsbostad?! vilket passar dig/er bäst? ett guldkorn med havsutsikt!

Är ni ute efter en trevlig villa med stor tomt på bra pendlarläge i ett mysigt samhälle som har det mesta?!
Då är denna bostaden perfekt för er!

Nu har ni möjligheten att förvärva ett trevligt 1,5-planshus i Smygehamn med 3 rum och kök varav 2 sovrum, det går givetvis att göra fler sovrum om så önskas. Bostaden är belägen med stor tomt med 2 gäststugor, uterum samt förråd.

Denna arkitektritade villa byggdes 2014 där ledorden var lekfullt, rymligt och modernt. Fastigheten erbjuder stort kök med vackert centrerad köks-ö, välplanerade rum och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus!
Rejält tilltaget vardagsrum med vacker kakelugn som är perfekt när de kalla höst och vinterkvällarna slår in. Utgång finns även till trädgården i både norr och söder!

Det finns ett badrum på bottenplan med integrerad tvättstuga. På övre plan ha vi Master Bedroom, där man kan vakna upp till en fantastisk soluppgång!
Här finns även möjlighet till rejält med förvaringsutrymme alternativt sovloft.
Insynsskyddad trädgård i både norr och söderläge, kan det bli bättre?!
Här finns givetvis gångavstånd till både förskola och skola, hav och kommunikation!
Välsorterad matbutik finns givetvis också.
På ynka 5 minuter med bil befinner man sig på Sveriges sydligaste golfbana Bedinge Golfklubb, om man skulle vilja gå några hål.

Detta hus är nu till salu och kan bli ditt, varmt välkomna på visning!
(Med anledning av att säljaren är ett dödsbo så kommer inga förhandsvisningar att ske.)

Utgångspris
3 295 000 kr
Visningar
25
APR
Söndag
11:00-11:45

Anmälan krävs / På grund av rådande omständigheter så ber vi er att boka in er på visning och passa tiden. Max två personer per sällskap, tack för förståelsen!

Permanentbostad eller fritidsbostad?! vilket passar dig/er bäst? ett guldkorn med havsutsikt!

Är ni ute efter en trevlig villa med stor tomt på bra pendlarläge i ett mysigt samhälle som har det mesta?!
Då är denna bostaden perfekt för er!

Nu har ni möjligheten att förvärva ett trevligt 1,5-planshus i Smygehamn med 3 rum och kök varav 2 sovrum, det går givetvis att göra fler sovrum om så önskas. Bostaden är belägen med stor tomt med 2 gäststugor, uterum samt förråd.

Denna arkitektritade villa byggdes 2014 där ledorden var lekfullt, rymligt och modernt. Fastigheten erbjuder stort kök med vackert centrerad köks-ö, välplanerade rum och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus!
Rejält tilltaget vardagsrum med vacker kakelugn som är perfekt när de kalla höst och vinterkvällarna slår in. Utgång finns även till trädgården i både norr och söder!

Det finns ett badrum på bottenplan med integrerad tvättstuga. På övre plan ha vi Master Bedroom, där man kan vakna upp till en fantastisk soluppgång!
Här finns även möjlighet till rejält med förvaringsutrymme alternativt sovloft.
Insynsskyddad trädgård i både norr och söderläge, kan det bli bättre?!
Här finns givetvis gångavstånd till både förskola och skola, hav och kommunikation!
Välsorterad matbutik finns givetvis också.
På ynka 5 minuter med bil befinner man sig på Sveriges sydligaste golfbana Bedinge Golfklubb, om man skulle vilja gå några hål.

Detta hus är nu till salu och kan bli ditt, varmt välkomna på visning!
(Med anledning av att säljaren är ett dödsbo så kommer inga förhandsvisningar att ske.)

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Två gäststugor för långväga besök
En större gäststuga med badrum och trinett och en mindre gäststuga finns på tomten.
Story telling image
Dekorativa detaljer!
Denna vackra kakelugn är perfekt när de kalla höst och vinterkvällarna slår in.
Story telling image
Ett stenkast från havet!
I Smygehamn ligger denna trevliga bostad, nära hav, natur och kommunikation. Matbutik, café och flera restauranger finns givetvis också.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Välkommen till ett trevligt 1,5-planshus med uterum, 2 gäststugor och förråd. Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola, matbutik och trevliga restauranger som till exempel Smygehus Havsbad. Villan byggdes 2014. Bostaden ligger trevligt beläget och kan användas som både permanentbostad eller som sommarhus. Moderna Smygeskolan ligger på gångavstånd, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också hav med en vacker sandrand.
Välkomna in på en rundtur i huset!

Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats. Hallen är rymlig och på golvet ligger ett trevligt laminatgolv. Fortsätter man vidare så kommer man till rejält kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man plats med ett matbord. Det finns också en stor centrerad kök-ö och utgång till en trevlig uteplats i söder. Eftersom kök och vardagsrum angränsar till varandra blir vardagsrummet den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här finns plats för både matplats och soffhörna om så önskas. Den vackra kakelugnen är perfekt när de kalla höst och vinterkvällarna slår in.
På bottenplans finns också ett sovrum/arbetsrum och badrum med dusch. Här finns också en tvättpelare med både tvätt- och torktumlare.

En trappa upp erbjuds ett rymligt Master Bedroom. Här finns även gott om utrymme för förvaring alternativt sovloft till barnen.
Havsutsikten är magisk härifrån!

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt i både norr och söderläge!
Den är trevligt disponerad men framförallt väl skyddad från insyn. Flera uteplatser och sol hela dagen, kan det bli bättre!?
Uterummet är perfekt när det vankas härliga sommarfester!
Och vill gästerna stanna över så finns det två gäststugor att välja i mellan.

Varmt välkomna till denna denna villa som kan användas både som permanentbostad eller varför inte som den perfekta fritidsbostaden nära hav och natur.

Vi ses på visning i Smygehamn!
Kök
Kök från IKEA från 2014 med gott om förvaring och arbetsytor. Trevlig köksinredning med kyl, frys, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2014. Vackert centrerad Köks-ö med utgång till uteplats i söder. Här finns även plats för matbord om så önskas.
Badrum/tvättstuga
Det finns ett badrum från nybyggnadsåret i bostaden. Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch. Plastmatta finns på golv och väggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Samtliga vitvaror är från 2014.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
39 kvm
Totalareal
772 kvm
Rum
3 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TRELLEBORG ÖSTRA TORP 6:213
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-planshus
Byggnadsår
2014
Standardpoäng
28
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts och trä
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme med värmepump, vattenmantlad kakelugn och solfångare för varmvatten
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
- Observera att energideklarationen inte kommer att utföras på fastigheten av säljaren utan detta för köparen utföra och bekosta själv.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel- Tv och Mobilt bredband (Fiber finns i gatan från Telia)
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
-Det finns en större gäststuga på ca 45 kvm med badrum med dusch och trinett
-En gäststuga på ca 12kvm
-Förråd finns på ca 5kvm
-Ett uterum på ca 10kvm
Tomt/Servitut
Tomtarea
772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Planbestämmelser
För Del Av Östra Torp 6:66 m.fl., smygehamn, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130527, Registreringsdatum: 20140207)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul på grund av dödsbo. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

- Observera att energideklarationen inte kommer att utföras på fastigheten av säljaren utan detta för köparen utföra och bekosta själv.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 652 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 134 000 kr
Markvärde
518 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Vatten och avlopp
4 472 kr/år
Renhållning
2 788 kr/år
Elkostnad
15 375 kr/år
Årlig elförbrukning
11322 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 790 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 652 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 134 000 kr
Markvärde :
518 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2014
Vatten och avlopp :
4 472 kr/år
Renhållning :
2 788 kr/år
Elkostnad :
15 375 kr/år
Årlig elförbrukning
11322 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 790 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Smygehamn

Det gamla fiskeläget som utgör ursprunget till Smygehamn har funnits här sedan 1600-talet. Smågatorna är kantade med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott. Tidigare lade fartygen till ute på redden och lastades och

Fördelar med området

Motionsspår Tryggt Liv i rörelse Barnvänligt Restauranger Båtliv Konserter och stora evenemang Caféer Bussar

Nöje

På Sverige sydligaste udde finns under säsong ett mycket populärt fiskrökeri, café och glasskiosk. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.

Fritid

Området bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.

Kommunikation

Regionbuss 190 går mellan Trelleborg - Ystad med flera stopp i Smygehamn.

Familjeliv

I närområdet finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6.

Använd kartan
X
Platser
    • Smygehus Havsbad
      371 m
    • Restaurang Smygehamn
      495 m
    • Bedinge Golfrestaurang
      1,39 km
    • Granhyddan Restaurang
      3,76 km
    • Beddinge Pizzeria
      3,88 km
    • Smygeskolan
      602 m
    • Smygehamns Förskola
      664 m
    • Förskolan Solöga i Beddingestrand
      3,72 km
    • Malmö Latinskola
      4,61 km
    • Klagstorps skola
      5,2 km
    • Smygehamn Ängavägen
      191 m
    • Smygehamn Smygehus
      257 m
    • smygemobbnins skola
      602 m
    • Smygehamn Stationsvägen
      1,06 km
    • Smygehuk hamnen
      1,39 km
Avstånd
  • Grönområde
    137 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Smygehamn Ängavägen
    191 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    256 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    535 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration