Organistgatan 1 A
Organistgatan 1 A
Kåre Brodin, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Organistgatan 1 A

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Svedala

Organistgatan 1 A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Svedala

Välplanerat - ljust - praktiskt

Här finner vi en ljus fräsch och mycket välplanerad lägenhet i lugna barnvänliga Svedala. Den 78 kvm stora lägenheten ligger högst upp i huset och är placerad på gaveln, innebärandes fönster i tre väderstreck. Här finns en härlig inglasad balkong, gästtoalett och badrum. Kök och matplats känns som ett extra sällskapsrum. En mycket trevlig ljus och luftig lägenhet på ett lugnt centralt läge, färdig att flytta direkt in i.


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
78.5 kvm
Avgift
5 087 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Kåre för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

I Svedala lever man ett behagligt liv. Det bor cirka 24.000 personer i kommunen och 99 % av dessa invånare tycker att kommunen är en mycket eller ganska bra plats att bo och leva på. Dessutom kan 72 procent rekommendera andra som inte bor i kommunen att flytta hit. (SCB 2022)
Här är nära till väl utbyggd service och det är naturnära till de omgivande skogarna. Till Malmö eller Sturup tar man sig snabbt med bil, tåg eller buss.
Lägenheten som säljes här är ljus och snygg. Den ligger på 3.e våningen är placerad på gaveln, med ljusinsläpp från 3 håll, och den är genomgående.
Här finns enhetligt ekparkett golv och väggarna är huvudsakligen fräscht vita. Planeringen av lägenheten är mycket bra där matplatsen i anslutning till köket bildar ett trevligt sällskapsrum.
Innanför ytterdörren hänger man av ytterkläderna till höger och till vänster finns gästtoalett och badrum. Båda är fräscha och har klinker på golvet,
väggarna är vita, inredningen är vit och badrummet har badkar och vattenburen handukstork.
Hallen som leder in i lägenheten är utrustad med en rymlig skjutdörrsgarderobs sektion med spegeldörrar som ger hallen en känsla av volym.
Efter garderoberna finns ingången till sovrum ett. Båda sovrummen har en bra storlek och det finns plats för dubbelsäng. Båda sovrummen har också utgång till den härliga inglasade balkongen. Både njutbart och praktiskt.
Matplats och kök, som är placerat mittemot ingången till sovrum ett, bildar en trevlig sällskaps enhet. På väggen hänger en vägghängd skänk och det finns plats för ett stort matbord. Enheten har två bra placerade fönster vilket ger ett bra dagsljus. Köksdelen är lite diskret placerat runt hörnet och här finns både gott om förvaring och arbetsytor med praktisk diskbänk. Kökets röda inredning kontrasterar mot det i övrigt vita och bidrar till arbetsglädjen i köket. Vitvarorna består av spis, diskmaskin samt fläkt och kombinerad kyl/frys. Ett mycket bra planerat kök.
Vardagsrummet är rymligt och även här är ljusinsläppet slående med fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås sovrum 2.
Välkommen på visning av en av de bäst planerade treorna jag har sett öppet, ljust och praktiskt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Trevånings hus klätt i rött tegel.

Värme och ventilationsanl.

Naturgas och frånluftsventilation

Allmän information

HSB Brf Väktaren består av 108 lägenheter 54 st 2 R o K och 54 st 3 R o K på adresserna Organistgatan 1-7. Fastighetsbeteckning är Svedala 58:1 och husen byggdes 1971. Till föreningen hör även parkering och garage, miljöhus och en grönskande utemiljö med träd som naverlönnar, äppelträd, lindar och körsbärsträd, samt lekplats, grillplats och sittgrupper.
E-mailadress till styrelsen: hsb.vkt@gmail.com
Vicevärd: 0704-967539 (mån-fre 9.00-16.00)
Ordförande: 0723-54 24 54

Renovering omarbetning etc

Föreningen följer en underhållsplan. En stor renovering gjordes våren 2021 som omfattade byte av tegelfogar på långsidorna, fönsterbalkar, nya fönster och fönsterdörrar. Gavlarna blev gjorda 2017.
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Se årsredovisning för ytterligare information angående renoveringar/underhåll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 60 parkeringsplatser dit det är separat kö, kostar 175 kr/månad. 24 st garage finns att hyra, separat kö och kostar 340 kr/månad.


05
Övrigt

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.


Ekonomi

01
Avgift

5 087 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: värme, vatten, Telia Tripe Play i form av kabel-tv paketet Mellan, bredband (Fiber 250/250) och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.0444

Andel av årsavg.

1.0444

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2024 höjdes avgiften med 3%.
Den 1 januari 2023 höjdes avgiften med 3 %.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Väktaren

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

184 368 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknat enl årsred. 2022


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 087 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: värme, vatten, Telia Tripe Play i form av kabel-tv paketet Mellan, bredband (Fiber 250/250) och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1.0444
Andel av årsavg.
1.0444
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Den 1 januari 2024 höjdes avgiften med 3%.
Den 1 januari 2023 höjdes avgiften med 3 %.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

540 m


Nayoncurry

573 m


My Sushi

620 m


La Caprese Svedala

622 m


Örtagårdens förskola

135 m


Kyrkskolans fritidshem

301 m


Floraparkens förskola

334 m


Svedala Kommun, Röda Skolan

363 m


Naverlönnskolan

408 m


Hemköp

608 m


X:-tra Svedala

1,03 km


Stora Coop Svedala

1,41 km


Coop Forum Jägersro

12,5 km


Hönsinge

12,94 km


Svedala Bökebergsgatan

248 m


Svedala Långgatan

283 m


Svedala k:a

298 m


Svedala Floragatan

446 m


Svedala Stortorget

554 m


Svedala Station

628 m


Ö Grevie station

7,85 km


V Ingelstad station

8,03 km


Oxie station

9 km


Malmö Persborg station

14,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    684 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Svedala Station
    628 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Svedala Bökebergsgatan
    248 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kåre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.