Till salu

Ramsåsa 1725

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Ramsåsa— Tomelilla

Ramsåsa 1725


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Tomelilla - Ramsåsa

Rogivande plats med sagolika omgivningar. Stämningsfull skånelänga.

En slingrande markväg i ett sagolikt landskap leder fram till denna stämningsfulla skånelänga som är en riktig Österlendröm omgärdad av böljande fält och beteshagar. Längan har ett klassiskt skånskt uttryck med vitputsad fasad, vasstak, spröjsade fönster samt fina proportioner, bra rumsfördelning och så mycket charm.

Interiört är det inrett och varsamt restaurerat i en tidsenlig stil med trägolv, bevarade gamla pärlsponttak som är vitmålade liksom de synliga takbjälkarna. Det lantliga köket har modern bekvämlighet med stilfull inredning i bänkhöjd, gedigna stenbänkar och vit porslinsho. Öppen spis och gammaldags vedspis ger extra atmosfär. I anslutning till köket en charmig veranda och vidare finns det tre sovrum, två allrum samt badrum.

Den stora sluttningstomten omgärdas av hög växtlighet och är inhägnad vilket både skyddar och ramar in. Läget blir speciellt då tomten ligger som i en dal vilket ger en påtaglig rofullhet. I rakt söderläge, vid entrén, en stenlagd uteplats som omgärdas av vitputsad mur och välklippt häck. Sagolik utsikt över markväg och kuperade beteshagar.

Garage/förråd finns och dessutom i samma exteriör som bostadslängan. Vidare ytterligare garage/förrådslänga i enklare träkonstruktion. Läget är avskilt då längan ligger som näst sista hus på markvägen. En stor tillgång är närheten till vackra Fyledalen med sin vackra natur och sitt rika djurliv. Dit är det bara en kort promenad i trafikfri och magiskt vacker miljö.


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
19 959 kr/år
Tomtarea
2 312 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 24 maj 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entré via pardörr in till hall med trägolv, vitmålade takbjälkar och pärlspontinnertak. Garderob och plats för ytterkläder. Öppet mot kök.


02
Kök

Lantligt kök med inredning i bänkhöjd, gedigna stenbänkar, vit porslinsho samt vit bänkkakel upp till tak. Inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Väl tilltagen plats för matbord och ändå öppen golvyta.

Ett mycket stämningsfullt lantkök med trägolv, vitmålade takbjälkar och pärlspontinnertak, uppmurad öppen spis med insats och även vedspis med tegelgolv framför. Takhöjd ca 1,90 m under bjälkar.


03
Sovrum

Trägolv, vitmålade takbjälkar och pärlspontinnertak. Takhöjd ca 1,88 m under bjälkar.


04
Veranda

Trägolv, vitmålade takbjälkar och pärlspontinnertak, målad bröstpanel. Sora fönsterpartier med utsikt över den kuperade och lummigt omgärdade trädgården som man också har utgång till härifrån.


05
Badrum

Kombinerat bad- och tvättrum med klinkergolv, kaklade/målade väggar, vitmålade takbjälkar och pärlspontinnertak. Toalett, handfat, kaklad duschplats, ventilationsfläkt, fönster, VVB och tvättmaskin. Takhöjd ca 1,95 m under bjälkar.


06
Allrum

Trägolv, vitmålade takbjälkar och pärlspontinnertak, pardörr ut till stenlagd uteplats mot söder. Trappa till övre plan. Takhöjd ca 1,95 m under bjälkar.


07
Allrum

Trägolv, garderob, vitmålat pärlsponttak, kupa/homeja med fin utsikt.


08
Gavelsovrum

Trägolv, vitmålat pärlsponttak, gavelfönster mot öster.


09
Gavelsovrum

Trägolv, vitmålat pärlsponttak, gavelfönster mot väster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 312 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TOMELILLA RAMSÅSA 17:25

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga

Byggnadsår

1855

Standardpoäng

31

Grund

Troligtvis torpargrund

Stomme

Lersten, tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, trä

Takbeklädnad

Vasstak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skorsten, två eldstäder installerade.

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin, vedspis.

El, stammar

Automatsäkringar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/förråd med samma exteriöra yttryck som bostadslängan - putsad fasad, vasstak och kopplade fönster.

Ytterligare garagelänga, oisolerad träkonstruktion samt pannplåttak. Tre dubbelportar.

Beskrivning, parkering

Singelbelagd yta med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Tomelilla ramsåsa ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2312 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttningstomt som omgärdas av hög växtlighet och inhägnad vilket både skyddar och ramar in. Läget blir speciellt då tomten ligger som i en dal vilket ger ett skönt lugn och en påtaglig rofullhet. Massiva syrenhäckar, rosor, stockrosor och en liten odlingsplats med bl.a bärbuskar och rabarber. I rakt söderläge, vid entrén, en stenlagd uteplats som omgärdas av vitputsad mur och välklippt häck. Sagolik utsikt över markväg och kuperade beteshagar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark

Rättigheter last

Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Officialservitut: väg i samfälld vägmark


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 049 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

739 000 kr

Markvärde

310 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

220 kr/år

Vatten och avlopp

1 110 kr/år

Renhållning

1 729 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3831 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 959 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 827 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Septiktank som töms 1 gång per år. Egen brunn med ny pump.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 593 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 049 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
739 000 kr
Markvärde
310 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
220 kr/år
Vatten och avlopp
1 110 kr/år
Renhållning
1 729 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3831 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 827 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Septiktank som töms 1 gång per år. Egen brunn med ny pump.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 593 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.