Norråkra Gård / Tommarp / Simrishamn

Unik fyrlängad gård

Utgångspris
6 800 000 kr
Boarea
191 kvm
Driftkostnad
44 736 kr/år
Totalareal
2 596 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 18 aug

    Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka.

Boka Budgivning

Norråkra gård från 1840-talet, unik fyrlängad gård fritt belägen mitt i det Österlenska landskapet. Synliga takbjälkar, träinnertak, kvastade väggar, öppna spisar, spröjsade fönster, kullerstensinnergård och orangeri ger atmosfär. Ett härligt öppet lantkök från Kvänum med fransktillverkad Godinspis är väl påkostat. Separat ateljé/gästrum samt ekonomibyggnad i form av lada och stall finns också. Varmt välkomna till Norråkra gård!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med klinkergolv, trappa till övre plan. Vitt träinnertak med synliga bjälkar.
  • Matsal
    Med vitpigmenterat trägolv, vitmålat träinnertak med synliga bjälkar.
  • Gårdsentré
    Målat trägolv, trappa upp till övre plan.
  • Duschrum
    Helkaklat med duschplats, toalett och tvättställ, direktverkande golvvärme, handukstork, fläkt.
  • Kök
    Kvänum köksinredning från 2007 med stenbänkar i svart granit, frankstillverkad Godinspis med gas, elplattor, grill och varmluft, spisfläkt, 2 kylar, 2 frysar samt diskmaskin (2016). Köksö med sittplatser. Målat trägolv, vitmålat träinnertak samt synliga bjälkar, utgång till stensatt uteplats/trädgård i söderläge. Köket vidare öppet mot allrum/tvrum/matplats med klinkergolv och öppen spis. Separat matkällare/förråd med tegelgolv finns i anslutning till köket.
  • Tvättstuga
    Klinkergolv, tvättmaskin (2016), torktumlare (2016), tvättställ, fläkt, fönster finns.
  • Teknikrum
    Varmvattenberedare (Metro 2006), vattenfilter, hydrofor.
  • Mellanrum
    Tegelgolv, vikdörrar i glas mot orangeriet.
  • Orangeri:
    Golvvärme, infravärme
  • Allrum
    Målat trägolv, väggfasta skåp, fönsterskivor i svart granit samt "fransk" öppen spis murad i sandsten. Vitmålat träinnertak samt synliga bjälkar.
  • Hall samt klädkammare (Ovanvåning)
    Möblerbar, målat trägolv, 2 st klädkammare.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Gavelsovrum med målat trägolv, vitmålad träpanel på väggar och tak. Platsbyggd klädkammare samt förvaringsutrymme.
  • Badrum/dusch (Ovanvåning)
    Kombinerat bad/duschrum. Klinkergolv med golvvärme, panelklädda väggar samt kaklat duschplats. Badkar, duschplats, toalett, tvättställ, fläkt, handduksvärmare, linneskåp, fönster (homeja) finns.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Vitpigmenterat trägolv, 2 st homejor.
  • Hall (Övre plan)
    Målat trägolv, garderob samt förvaringsutrymme.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Mindre sovrum med homeja, målat trägolv.
  • Gavelsovrum (Ovanvåning)
    Målat trägolv samt vitmålat träinnertak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    191 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN KARLABY 10:7
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Kringbyggd fyrlängad gård
  • Byggnadsår:
    1840
  • Om-/tillbyggnadsår
    1979-1980, 1999-2001 samt 2007 och framåt.
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Eternit samt plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Målat plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade med spröjs samt 2 + 1 med spröjs. Vissa fönster är nya fr 2014.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten:
    Kontinuerlig sotning.
  • Vatten
    Enskilt vatten varav en djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • El, stammar:
    Automatsäkringar.
  • Renovering Omarbetning etc
    - Köksinredning, Kvänum
    - Tvättstuga
    - Djupborrad vattenbrunn
    - Målning och ytskikt
    - Diverse nya fönster mm
  • Fel och brister
    - Trekammarbrunn, gavel samt vindskivor ekonomibyggnad samt äldre tak.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats mot söder samt vidbyggt orangeri med tegelgolv (direktverkande golvvärme).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Inrett ateljérum/kontor och gym/gästsovrum, båda med trägolv, kvastade väggar och stallfönster. Total yta ca 50 kvm.
    Stall/loge om ca 300 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplatser finns.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Tågarp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2596 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Kullerstensinnergård samt ytterträdgård med skyddande häckar, trädridå mot det öppna åkerlandskapet. Anlagd damm samt pallkragar att odla i på framsidan.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 303 000 kr
  • Markvärde:
    379 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1945
  • Uppvärmning:
    35 798 kr/år
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    983 kr/år
  • Renhållning:
    1 655 kr/år
  • Vägav/Snö:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17624 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 736 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 950 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken
    2,52 km
    Lönebostället i Gladsax
    3,8 km
    Glimminge Strögård Reslows
    4,66 km
    Karnelund Krog & Rum
    6,4 km
    Traubgården
    6,4 km
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Tommeliten
    1,55 km
    Skolenhet Nord Gärsnäs skola
    2,87 km
    Österlens Tölthästar
    6,25 km
    Baskemölla Barnstuga
    6,41 km
    Österlengymnasiet
    6,57 km
  • Kommunikationer
    Östra Tommarp Bygatan
    1,9 km
    Karlaby Maskinstationen
    1,96 km
    Gärsnäs Skolvägen
    2,56 km
    Vranarp Korset
    2,58 km
    Karlaby Änglamark
    2,59 km
  • Tågstationer
    Gärsnäs station
    3,03 km
    Smedstorp station
    7 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,35 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 28 min
  • Sjö
  • 2,41 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Hav
  • 7,3 km
  • 13 min
  • 30 min
  • -
  • Tågstation - Gärsnäs station
  • 3,03 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 50 min
  • Hållplats - Östra Tommarp Bygatan
  • 1,9 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 34 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier