Ståtligt och rymligt 20-talshus mitt i stan. Trädgård med parkkänsla.
Ståtligt 20-talshus med stadskärnan runt hörnet. Just läget mitt i stan i kombination med en stor parkliknande trädgårdstomt är magnifikt. Bankkamrer Arne Liljengren som tillsammans med hustru Ingeborg köpte huset 1937, var god vän med Fritjof Nilsson Piraten. Dessa två gillade festligheter och det sägs att de haft många festliga tillställningar här i huset.
Det är ett rymligt hus som innefattar entréplan med generösa sociala ytor som kök och flertalet allrum. Stämningsfulla inslag som vackra spröjsade originalfönster, fiskbensparkett och två eldstäder varav en imponerande kakelugn. Det finns också en privat del här med sovrum och ett separat duschrum i anslutning vilket är praktiskt och bekvämt. På övre plan är det ett stort bad- och duschrum samt tre sovrum varav ett stort gavelsovrum. Samtliga rum har fint bevarat trägolv och rikligt med garderober.
Skyddad trädgård med parkkänsla och med bästa solläge mot sydväst. Flera uteplatser, mäktiga bokträd och bl.a en mängd rosor samt ett gullregn som sätter ton mot gatan. Inramningen av plank och murar gör det privat.
Omlagt tak inkl plåtdetaljer, renoverade fönster, bekymmersfritt med fjärrvärme samt rejäl bilplats samt garage är några plus att nämna.
Välkommen till Lillevångsgatan 11!
6 500 000 kr
187/55 kvm
53 190 kr/år
885 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Lillevångsgatan 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Ljus välkomnande hall med laminatgolv, fönster mot gatan samt trappa till övre plan.
02
Matsal
Fiskbensparkett på golv och en imponerande vacker kakelugn.
03
Allrum
Fiskbensparkett på golv och även här finns eldstad i form av inmurad öppen spis med insats. Spröjsad glasdörr in till ytterligare allrum.
04
Allrum
Trivsamt rum med stora fönster som ger vilsam utsikt mot den lummiga trädgården vilken man också har utgång till härifrån. Parkettgolv, vitmålat träpaneltak. Direktv elradiatorer i detta rum.
05
Kök med matplats
Gediget ekkök från Smedstorp med svarta stenbänkar och vit bänkkakel. Spishäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa, diskmaskin, microugn. Kyl och frys i fullhöjd med vatten/isfunktion. Gammaldags skafferi.
Klinkergolv med golvvärme och vitmålat träpaneltak med infällda spotlights.
06
Gästtoalett
I passage mellan entréhall och kök finns gästtoalett med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, ventil.
07
Hall/Trädgårdsentré
I anslutning till köket, en praktisk trädgårdsentré med klinkergolv, golvvärme och garderob.
08
Sovrum Master
Ljust rum som är inrett upp i nock med synliga takbjälkar. Klinkergolv med golvvärme. Stora fönster mot trädgården och även tak- och litet nockfönster. Platsbyggda garderober.
09
Duschrum
Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Rymlig duschplats, handfat med underskåp, handdukstork. Fönster och ventil.
10
Trapphall
Trägolv, vitmålat trätak och platsbyggd garderob.
11
Badrum
Ett väl tilltaget badrum med både bubbelbadkar och duschplats med glasväggar. Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, glasbetongvägg vid dusch. Toalett, handfat med underskåp. Infällda spotlights i tak. Fönster.
12
Sovrum
Trägolv, platsbyggd garderob, kupa med fönster mot gatan.
13
Gavelsovrum
Stort rum med trägolv, hel garderobsvägg med skjutdörrar (delvis spegel), två gavelfönster, inbyggt förråd/garderob.
14
Sovrum
Trägolv, inbyggd garderob med charmig, bevarad insida. Kupa med fönster mot den lummiga trädgården.
15
Källarplan
Hall, elcentral finns här. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask med underskåp. Pannrum/hobbyrum med fjärrvärmepanna och vattenavhärdare. Förrådsrum. Matkällare. I källaren är det genomgående målade betonggolv.
01
Beskrivning
187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
885 kvm
7 (4 sovrum)
SIMRISHAMN TRIANGELN 8
02
Byggnadssätt
1926
31
Källare, krypgrund, gjutet
Tegel
Trä
Puts
Tegel, omlagt 2018. Plåt.
Plåt, renov 2018
2-glas kopplade, 1+1-glas, 2- och 3-glas isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via fjärrvärme. El-golvvärme.
Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, tillkom på 50-talet.
Trädgårds- och cykelförråd.
Vedskjul.
Växthus.
Stenlagd uppfart mot garage
06
Tomt/Servitut
885 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad trädgård med parkkänsla och med bästa solläge mot sydväst. Från den stenlagda uppfarten är det mur med smidesgrind in mot trädgården. Det är praktiskt stenlagt med flera uteplatser och ett stort trädäck med markis. Ett nätt staket skärmar av mot den gröna delen med mäktiga bokträd, unik körsbärskornell, magnolia, syrén, en mängd rosor och ett vackert gullregn som sätter ton mot gatan. Inramningen av plank och murar mot grannar gör det privat.
Triangeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1916-03-30), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-04-11), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-10)
01
3 205 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 110 000 kr
1 095 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
21 612 kr/år
8 134 kr/år
9 129 kr/år
1 856 kr/år
274 kr/år
12 185 kr/år
2515 kWh/år
53 190 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 264 kr/år)
Beräknad årsförbrukning fjärrvärme 18 992 kWh.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 205 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 110 000 krMarkvärde
1 095 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
21 612 kr/årFörsäkring
8 134 kr/årVatten och avlopp
9 129 kr/årRenhållning
1 856 kr/årSotning
274 kr/årElkostnad
12 185 kr/årÅrlig elförbrukning
2515 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 190 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 264 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning fjärrvärme 18 992 kWh.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
