Till salu

Östra Förstadsgatan 33

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Trelleborg

Östra Förstadsgatan 33


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Trelleborg

Villa med tre sovrum nära både hav och stad.

Välkommen till detta underbara hus som erbjuder en kombination av modern komfort och energieffektivitet. Med sina tre sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är detta hem perfekt för familjer eller den som älskar att ha gott om utrymme.
Det rymliga vardagsrummet, integrerat med ett modernt kök, skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest. Det stora vinterbonade uterummet förlänger säsongen och ger ytterligare ett generöst utrymme för umgänge och avkoppling året runt.
Den lättskötta trädgården är perfekt för dig som vill njuta av utomhuslivet utan alltför mycket arbete. Här hittar du en stenbelagd uteplats där du kan njuta av soliga dagar och sköna kvällar.
Huset är utrustat med två luft/luft-värmepumpar och solceller samt hembatteri, vilket resulterar i låg energiförbrukning och en hållbar livsstil. För dig med elbil finns även ett garage med laddbox, vilket gör detta hem än mer hållbart.
Det är fem minuters cykelavstånd till Östra Stranden eller centralstationen.

Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Välkommen på visning.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
154/48 kvm
Driftkostnad
24 922 kr/år
Tomtarea
365 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars eller Catarina för mer information kring Östra Förstadsgatan 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkergolv, släta väggar och takspotlights i träpanel. Golvvärme (el)


02
Toalett (Entréplan)

Helkaklad toalett med handfat och wc.


03
Klädkammare (Entréplan)

Stor klädkammare.


04
Vardagsrum/matplats (Entréplan)

Med släta väggar och parkettgolv får du vardagsrum som har öppen planlösning med köket. Det avlånga rummet har nymålade väggar och en ny luft/luft-värmepump. Från rummets norra del kommer du ut till det vinterbonade uterummet och trädgården.


05
Kök

Köket med linoleumgolv och gott om förvaring bakom ljusa luckor samt utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, ugn, micro, kylskåp och frysskåp.


06
Tvättstuga

En stor uppfräschad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2023 samt garderober/förvaringsskåp. Tvättstugan ligger i som ett torg mellan kök, garage och bottenvåningens sovrum.


07
Sovrum (Entréplan)

Rummet har laminatgolv och vita väggar. Det finns en stor garderob med skjutdörrar och rummet har förbindelse med uterummet.


08
Uterum

Vinterbonat uterum med terrakottagolv med golvvärme. Rummet får härligt ljusinsläpp från flera takfönster och stora skjutbara fönsterpartier. Utanför finns en lättskött trädgård med stenbelagda uteplatser.


09
Hall (Ovanvåning)

Parkettgolv och vita väggar samt förbindelse med klädkammare, bastu, badrum och de två sovrummen.


10
Sovrum norr (Ovanvåning)

Nymålade släta väggar, parkettgolv, inbyggda garderober och nya fönster från Mockfjärds.


11
Sovrum söder (Ovanvåning)

Detta sovrum har tidigare varit delat i två separata sovrum vilket är fullt möjligt att göra igen. Laminatgolv och tapetserade väggar.


12
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme, dusch, vägghängd wc och kommod. Mittemot badrum finns bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Enligt fastighetsregister är boarea 124 kvm och tillbyggnadsarea 30 kvm.
I energideklarationen är den uppvärmda boarean 173 kvm.

Biarea

48 kvm

Tomtarea

365 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG HÖKAREN 18


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och gavlar i trä.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (2-glasfönster på toalett bv)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft/luft, direkt el, solceller med batteri

Renovering omarbetning etc

Fönsterbyte 2004, 2006, 2010 och 2023. Badrum ov 2005. Vinterbonat uterum byggt 2010. Köket bytt 2011. Installerat solceller 2023. Ny luft/luft-värmepump i vardagsrum.
Ommålad fasad, gavlar och fönster 2023. Tvättstuga uppfräschad och nya maskiner 2023. Ny entrédörr 2023 samt ny entrétrappa 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-28

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats i anslutning till det vinterbonade uterummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med automatisk garageport samt uppfart med plats för bil samt parkering längs gatan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

365 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-26, Senast ändrad: 2022-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 641 000 kr

Markvärde

669 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Vatten och avlopp

8 857 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

13 134 kr/år

Årlig elförbrukning

15457 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 922 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 447 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning: fyrfackskärl 2X370 liter
Vattenförbrukning per år : 108 kbm

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 422 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 641 000 kr
Markvärde
669 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Vatten och avlopp
8 857 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Elkostnad
13 134 kr/år
Årlig elförbrukning
15457 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 447 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning: fyrfackskärl 2X370 liter
Vattenförbrukning per år : 108 kbm
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 422 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Börjes Gatukök

499 m


Pizzeria Mamoli

768 m


Com boba

822 m


Olympic Pizzeria

836 m


Milano pizzeria

960 m


Förskolan Gertrudsgården

336 m


Östra Skolan

376 m


Trelleborgs kommun Bildningsförvaltningen

568 m


Mammografin

685 m


Pilevallskolan

697 m


Köpinge Supermarket

219 m


City Gross Trelleborg

992 m


Lidl

2,1 km


Stora Coop

3,53 km


Hönsinge

14,1 km


Hemköp

15,89 km


Trelleborg Österlid

201 m


Trelleborg Snäckgränd

291 m


Trelleborg Köpingegatan

512 m


Trelleborg Allmogevägen

565 m


Trelleborg Nyhemsgatan

613 m


Trelleborg

932 m


Östra Grevie station

11,19 km


Västra Ingelstad station

14,03 km


Svedala Station

15,62 km


Oxie station

19,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,13 km
    -
    -
  • Hav
    212 m
    -
    -
  • Tågstation
    Trelleborg
    932 m
    7 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Trelleborg Österlid
    201 m
    5 min
    4 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars eller Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.