Böste sjögränd 2
Böste sjögränd 2
Louise Nilsson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Böste sjögränd 2

Utgångspris

6 495 000 kr


Utgångspris

6 495 000 kr



Böste— Trelleborg

Böste sjögränd 2


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Böste— Trelleborg

Oslipad diamant på första parkett!! helt enkelt möjligheternas bostad!

Är ni intresserad av att ha ett hus på första parkett där ni har möjlighet att sätta er egen prägel?
Vill ni dessutom ha ett hus med känsla och karaktär med tidstypiska attribut?!
Varmt välkomna till detta unika tillfälle att förvärva Böste Sjögränd 2.

Vid en av Sveriges finaste kustremsor presenterar vi ett mysigt och pittoreskt hus anno 1940 med fyra rum och kök varav tre sovrum. Här känns det som att tiden har stannat. Det finns en hel uppsjö av tidstypiska attribut så man blir alldeles tårögd av vilken känsla denna bostad ger. På fastigheten finns också tre gästhus som är perfekt när man har långväga besök, generationsboende eller varför inte ha någon form av verksamhet.
Det är bara fantasin som kan stoppa en här, möjligheterna är oändliga!

Bostaden ligger i Böste, mellan Trelleborg och Ystad med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Böste står med stora kulturhistoriska och miljömässiga värden som t.ex fiskelägen på Sydkusten. Böste är bland annat känt för Böste Grönsaker men framförallt för dess vackra byggnader i kombination med dess vackra sandstränder!

Denna unika fastighet på första parkett är nu till salu och kan bli din!
Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
46 556 kr/år
Tomtarea
751 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 21 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Böste sjögränd 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Böste Sjögränd 2 består av en huvudbyggnad, tre gästhus, en tvättstuga/pannrum med wc och ett förråd. Här är möjligheterna oändliga. Driva egen verksamhet, generationsboende eller varför inte bo fantastiskt härligt!
Välkomna till denna idyll!

Böste Sjögränd 2 består av en huvudbyggnad, tre gästhus, en tvättstuga/pannrum med wc och ett förråd. Här är möjligheterna oändliga. Driva egen verksamhet, generationsboende eller varför inte bo fantastiskt härligt!

Vill ni bo på första parkett med fantastisk charm och karaktär där ni har möjlighet att sätta er egen prägel?
Välkomna till denna idyll!

Böste Sjögränd 2 består av en huvudbyggnad, tre gästhus, en tvättstuga/pannrum med wc och ett förråd. Här är möjligheterna oändliga. Driva egen verksamhet, generationsboende eller varför inte bo fantastiskt härligt!

Bo på första parkett med fantastisk charm och karaktär!

Vill ni bo på första parkett med fantastisk charm och karaktär där ni har möjlighet att sätta er egen prägel?

Vilken känsla!
Sekelskiftsromantik på hög nivå!

Vilken känsla!




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkomna till ett charmigt hus anno 1940 enligt Lantmäteriet men denna fastighet har säkert stått sedan sent 1800-tal eftersom de flesta bostäderna i Böste byggdes då. Detta är historien som går till enda om fem brödrar som växte upp i bostäderna och älskade havet och sitt fiske. Nu börjar en ny tid där nästkommande ägare får förvalta och skapa nya minnen i denna unika fastighet i Böste med havet som ens närmsta granne.
Fastigheten erbjuder en huvudbyggnad på ca 72Kvm och tre gästhus samt tvättstuga/pannrum med toalett. Möjligheterna är oändliga här! Varför inte driva någon form av verksamhet, hyra ut eller bara bo fantastiskt härligt! Låt oss då stiga in i bostaden.

Hallen ligger i anslutning kök med bra avhängningsmöjlighet. Köket är av äldre modell med lantlig karaktär. Möjlighet till matplats finns givetvis här. Här finns även en trappa upp till övre plan.

Vilken charm och karaktär detta huset har!
I vardagsrummet finns plats för en soff- och matgrupp om så önskas. På bottenplan finns även ett sovrum och ett arbetsrum.

En trappa upp hittar vi två sovrum där man kan blicka ut över horisonten.
Trädgården är lättskött och vilken utsikt!
Vilken oslipad diamant detta är!
På fastigheten finns även tre gästhus som är perfekt när man har långväga besök, driva någon form av verksamhet eller varför inte ett generations boende.

Vill man bo i en charmig bostad i lantlig idyll på perfekt pendlarläge så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!


02
Kök

Äldre kök med matplats. Gott om skåpsutrymme och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, och kyl/fys. Samtliga vitvaror är av äldre modell.


03
Tvättstuga/pannrum

Det finns en toalett på fastigheten som är utrustad med wc och ligger i anslutning till tvättstugan.
Här skulle man kunna göra ett duschutrymme om så önskas.
I tvättstugan finns vask, panna och arbetsbänk och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

751 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG BÖSTE 4:5 och TRELLEBORG BÖSTE 4:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

22

Grund

Torpargrund

Stomme

Lersten/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Eternit/tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med elpanna och direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

238 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

473 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV och ADSL.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Fastigheten består av TRELLEBORG BÖSTE 4:5 (149Kvm) och TRELLEBORG BÖSTE 4:12( Kvm 602Kvm) som är samtaxerade.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Böste fiskläge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-01-23, Senast ändrad: 2022-01-14)


06
Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:

- På fastigheten finns tre gäststugor utan badrum och kök.
-Tvättstuga/pannrum finns med wc och tvättmaskin.
-Fastigheten är i renoveringsbehov.

-Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 216 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

571 000 kr

Markvärde

1 645 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Vatten och avlopp

4 897 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Elkostnad

38 759 kr/år

Årlig elförbrukning

29999 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 556 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 081 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 216 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
571 000 kr
Markvärde
1 645 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Vatten och avlopp
4 897 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Elkostnad
38 759 kr/år
Årlig elförbrukning
29999 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 556 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 081 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Böste  i trelleborg

Böste

Pitoreska Böste kan stoltsera med det bäst bevarade fiskeläget i hela Skåne! Här består stora delar av Böste Läge av vitkalkade längor från 1800-talet. Böste kan även stoltsera med en fantastisk sandstrand längs en av Sveriges finaste kustremsor.


01
Fördelar med området
Båtliv Badstrand Tryggt Fiske Lugnt Bussar Parker/Grönområden

02
Nöje

Föreningen Böste Läge finns i byn och anordnar diverse aktiviteter för såväl stora som små. Föreningen jobbar för att öka gemenskapen och trevnaden i läget i form av aktiviteter. Värt att nämna är den årliga strandstädningen, sandskulpturtävling, löptävling och julgranständning.


03
Fritid

Området bjuder på ett rikt djur- och växtliv med en unik och fridlyst population av huggormar. Här finns även salamander, grodor och paddor. Även fossiler med en historia som sträcker sig 100 miljoner år bak i tiden finns att finna i Böste.


04
Kommunikation

Regionbuss 190 stannar på tre ställen i Böste och går mellan Trelleborg och Ystad. Anknytande tåg och buss mot Malmö finns på Trelleborg C. Fin cykelväg finns mot både Trelleborg och Ystad.


05
Familjeliv

I Smygehamn finns både Smygehamns förskola och Smygeskola för årskurs F-6.


Använd kartan
X

Platser

Hedmans Krog

1,14 km


Restaurang Smygehamn

3,7 km


Smygehus Havsbad

4,41 km


Restaurang och pizzeria läget

5,14 km


Stetti Café & Bistro

5,65 km


Smygehamns Förskola

3,4 km


Smygeskolan

3,45 km


Madevalina Yoga

3,61 km


Serresjöskolan

5,27 km


Värnet resursskola; Gislöv

6,28 km


City Gross Trelleborg

8,64 km


Hönsinge

10,29 km


Lidl

11,33 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

12,44 km


Stora Coop

12,83 km


Böste östra

183 m


Böste läge

372 m


Böste västra

671 m


Sjötorp

779 m


Simremarken Vakthundsvägen

1,38 km


Trelleborg Centralstation

10,24 km


Ö Grevie station

18,05 km


Svedala Station

18,97 km


Skurup station

19,17 km


V Ingelstad station

20,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    10,35 km
    14 min
    35 min
    -
  • Grönområde
    384 m
    4 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Böste östra
    183 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    43 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,88 km
    9 min
    11 min
    44 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.