Enplansvilla på populära Västervång
Välkomna till detta stilfulla enplanshus i sten, beläget på populära Västervång. Huset erbjuder en modern och energisnål boendemiljö med en självbärande takkonstruktion som ger stora, luftiga utrymmen. Bostaden har idag tre sovrum varav två ligger i huset vinkel. I vinkeln finns idag ett stort allrum som enkelt kan delas med en skiljevägg och då få ännu ett sovrum, om så önskas.
Huset har två helkaklade badrum varav ett har både dusch och badkar. Bostaden har en magiskt stor sällskapsyta tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Det skapar en social och ljus miljö, perfekt för umgänge och vardagsliv. Huset är genomgående försett med klinkergolv och behaglig golvvärme, vilket bidrar till en lyxig och komfortabel känsla året om. Tack vare både jordvärme och solceller är bostaden extremt energisnål och miljövänlig.
Den rymliga tvättstugan är funktionellt utformad med gott om förvaringsutrymmen och praktiska arbetsytor samt ett extra kylskåp.
Framsidan i västerläge är stenbelagd, lättskött och praktiskt. Uteplatsen i öster, som ligger under tak, är en riktig oas med plats för köksväxter och ger sköna kvällar med både middagar och avkoppling. Det finns även ett rejält garage som erbjuder gott om utrymme för både bil och förvaring.
Sammanfattningsvis är detta ett modernt, välplanerat och lättskött boende som erbjuder hög livskvalitet i ett av Trelleborgs mest attraktiva område. Välkommen på visning.
5 695 000 kr
180/55 kvm
14 367 kr/år
688 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Lars eller Catarina för mer information kring Frejas väg 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Enplansvilla i sten på Västervång
Härligt vardagsrum i öppen plan lösning och utgång till trädgården.
Allrum i "vinkeln".
Boka en fri värdering med Lars
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Putsade väggar och stor garderob med skjutdörrar i spegelglas.
02
Vardagsrum
Ett stort vardagsrum med klinker och spotlights i taket. Här har det firats högtidsdagar och haft studentfest. Rummet har dörr ut till uteplats samt öppen planlösning med köket.
03
Kök
Köket med köksö, vilket ger extra stora arbetsytor, är levererat från Ballingslöv. Luckorna är av massiv bok och 2020 lades en ny bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med ugn och micro (2021), häll (2017), fläkt (2022) kylskåp (2021), frys med ismaskin (2021) och vask. Fönsterbänkar i vacker granit. Köksön går att ta bort om så önskas då det ligger klinkergolv under.
04
Sovrum
Putsade väggar och har ljusinsläpp från två håll samt fyra garderober med skjutdörrar.
05
Badrum
Det stora badrummet är helkaklat med både badkar och dusch. Duschen är fräckt placerad i ett cirkelformat "rum" med mosaikväggar. Det finns även kommod, badrumsskåp och wc.
06
Sovrum
I "vinkelns" ena sovrum är det målade putsade väggar, klinker och fint ljus från fönster i öster och ett i norrläge.
07
Sovrum
Detta sovrum har klinker, putsade väggar och ett fönster i söder, ut mot uteplats i söder, och ett i norrläge.
08
Allrum
"Vinkelns" allrum har putsade väggar, klinker och utgång till uteplatsen. Rummet kan enkelt delas med en vägg och på så sätt få ett mindre allrum men ytterligare ett sovrum.
09
Badrum
Helkaklat badrum i "vinkeln". Här finns dusch bakom duschvägg, wc och kommod.
10
Tvättstuga
Ljus tvättstuga med stor arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter. Dörr ut till trädgård och till garage. Det finns vask, tvättmaskin, torktumlare och ett extra kylskåp.
11
Uteplats
En stenbelagd vindskyddad uteplats under tak. Perfekt plats för avkoppling eller fest.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
688 kvm
5 (4-5 sovrum)
TRELLEBORG IDUN 4
02
Byggnadssätt
2006
28
Platta på mark
Sten
Putsade isoblock.
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme, solceller och direkt el.
Ålder: 2022
72 kvm solceller är installerade och beräknas producera 16200 kWh/år.
03
Energideklaration
33 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-23
Jani Tamminen, Tammi Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Finns flera uteplatser. Framsidan, i västerläge, är stenbelagd vilket ger möjligheter till flera möblemang. På baksidan, i östläge, finns en stenbelagd plats under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage och ett förråd.
Stenbelagd uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Västervång norra, del 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-20, Registreringsdatum: 2005-09-13, Senast ändrad: 2020-12-22)
08
Övrigt
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
01
3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 430 000 kr
760 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
8 328 kr/år
4 208 kr/år
1 831 kr/år
7148 kWh/år
14 367 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 892 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 430 000 krMarkvärde
760 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Uppvärmning
8 328 kr/årVatten och avlopp
4 208 kr/årRenhållning
1 831 kr/årÅrlig elförbrukning
7148 kWh/årSammanlagd driftskostnad
14 367 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 892 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Västervång
Ett lugnt och barnvänligt område med villor uppförda från 2003.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian Huses finns även den på ett kort avstånd. Intill Huses finns även Entré som bl.a. säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri. Willys, ÖoB och Plantagen finns i närområdet. Med cykel når man centrum på 10 minuter där ett större restaurangutbud finns samt shopping.
03
Fritid
I området finns lekplats för barnen och grönområden. En kort promenad bort finns Östervångsparken med motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box (crossfit) och mycket mer.
04
Kommunikation
Hållplats för stadsbuss 2 mot centrum och Trelleborg C finns i närheten. För den som pendlar till Malmö och vill ta bussen finns busshållplatsen på ett kort cykelavstånd.
05
Familjeliv
Närmsta förskola är Högalids förskola. Nybyggda Västervångsskolan med låg-, mellan- och högstadieskola finns precis intill.
Södans Sportbar
842 m
Huses Restaurang & Pizzeria
1,2 km
Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
1,27 km
A&M Sushi Bar Trelleborg
1,3 km
Linnea & Basilika Trelleborg
1,3 km
Norlandia Förskolor Prisman
516 m
Högalids förskola
520 m
Västervångsskolan
667 m
Bruksgårdens Förskola
698 m
Parkering vannhögskolan
737 m
Lidl
1,18 km
Stora Coop
1,69 km
City Gross Trelleborg
3,35 km
Hemköp
14,13 km
X:-tra Svedala
14,23 km
Trelleborg Lillevång
534 m
Trelleborg Högalid
534 m
Trelleborg Högalidsvägen
569 m
Trelleborg Västervång
583 m
Trelleborg Söderslättshallen
715 m
Trelleborg
2,47 km
Östra Grevie station
8,46 km
Västra Ingelstad station
11,19 km
Svedala Station
13,82 km
Oxie station
16,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,87 km6 min10 min30 min
-
Grönområde501 m6 min1 min8 min
-
TågstationTrelleborg2,47 km7 min12 min41 min
-
HållplatsTrelleborg Lillevång534 m4 min12 min9 min
-
Hav2,18 km10 min13 min49 min
-
Sjö763 m3 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars eller Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.