Villa med trädgård i västerläge
På populära Knäckekärr finns denna 1½-plansvilla med trädgård i västerläge. Här finns idag tre sovrum men du kan enkelt göra fler på ovanvåningen.
Entrén har en praktisk stenbelagd ramp och du träder in i en välkomnande hall. Till höger har du trappan upp mot ovanvåning de tre rum som finns där.
Bottenvåningen erbjuder ett sovrum med garderober och fönster in mot trädgården. Det finns ett stort badrum som är nyrenoverat. Vardagsrummet har parkett och består av två avdelningar, en mot trädgård där soffan kan stå och en mot gatan där matbord gör sig utmärkt. Matrumsdelen är det andra husägare i området som öppnat upp mot kök och gjort en öppen planlösning. Köket är i original med träluckor och rostfri vask. Vid köket finns även tvättstugan. Här står elpannan från 2022 och både tvättmaskin och torktumlare.
Där uppe finns idag två sovrum och ett stort allrum samt en toalett. Här finns möjligheten att dela upp och göra fler sovrum, om så önskas.
Trädgården är lättskött med perenner, gräsmatta och stenbelagd uteplats, allt i skönt västerläge. Här kan du njuta av solnedgången och känna doften från grillens läckerheter hela sommaren.
Fram med hammare och färgpenslar och du kan få till ett hem som kan bli det du bor i riktigt länge.
Välkommen på visning.
2 950 000 kr
134 kvm
26 213 kr/år
438 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Lars för mer information kring Guldmyntsvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
1½-plansvilla med trädgård i västerläge.
Vill du ha en fri värdering av Lars?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Klinkergolv och tapet på väggen samt en garderob.
02
Sovrum (Entréplan)
Här är fönster in mot trädgård, pergogolv och tapet samt garderober med skjutdörrar.
03
Badrum (Entréplan)
Nyrenoverat badrum med plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och badrumsskåp.
04
Kök (Entréplan)
Kök med bröstpanel, tapet och laminatgolv. Det är avskild plats med fönster i österläge för kökbord. Utrustning består av spis, fläkt, diskmaskin (2019) och kyl/frys. Bänkskiva av trä men vid vask är det rostfritt.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Ett stort vardagsrum med utgång till trädgård. I den östra delen var det tidigare ett sovrum men idag är det matrum. Det är parkettgolv och tapet på väggar.
06
Allrum (Ovanvåning)
När du kommer upp för trappan möts du av ett rymligt allrum med 3-glasfönster mot öster. Det är laminatgolv och tapet.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Det finns två sovrum på ovanvåningen. Det finns smarta inbyggda sovplatser längs vägg och fönster mot trädgården. Här är det laminatgolv och tapeter på väggar.
08
Toalett (Ovanvåning)
En toalett med vask och wc.
09
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med ingång från köket samt egen entré utifrån. Här finns en vask, tvättmaskin(2022) och torktumlare (2019) samt pannan (2022).
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
438 kvm
5 (3-4 sovrum)
TRELLEBORG SILVERMYNTET 8
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa
1973
30
Uteluftsventilerad grund med ett erge bjälklag
Trä
Trä
Tegel, träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster (kopplade), 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Ålder: 2022
1997 Förvärvades fastigheten av nuvarande ägare
2021 Målades träpanelen på takutsprången samt husgavlarna
2021 Laserades fönsterna
2021 Målades hängrännor och stuprör
2023 Renoverades badrummet på entréplan
2024 Fiber indraget
Säljaren uppger att man inte har några problem med elen eller med avloppen
Huset är förbesiktat.
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
171 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-14
Fredrik Larsson
04
TV/Internet
Fiber ska dras in i huset.
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-29, Senast ändrad: 1986-04-03)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren delvis är ett dödsbo.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
01
2 016 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 321 000 kr
695 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
9 239 kr/år
2 931 kr/år
14 043 kr/år
12503 kWh/år
26 213 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 738 kr/år)
Beräknad årsförbrukning vatten: 121 kbm
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 016 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 321 000 krMarkvärde
695 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
9 239 kr/årRenhållning
2 931 kr/årElkostnad
14 043 kr/årÅrlig elförbrukning
12503 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 213 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 738 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning vatten: 121 kbmAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knäckekärr
I norra Trelleborg finns detta populära bostadsområde med villor. Här är närhet till skola, grönområde och föreningsverksamhet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Restaurang Södans Sportbar finns i närområdet precis som mataffären som för de flesta trelleborgare nämns som ”Skotten”. Vångavallen erbjuder superettanfotboll där Trelleborgs FF spelar. Centrum med ett större restaurangutbud och shopping finns på kort cykelavstånd.
03
Fritid
Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.
04
Kommunikation
Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd.
05
Familjeliv
Högalids förskola finns i området. På kort cykelavstånd finns nybyggda Västervångsskolan med årskurser från förskola till årskurs 9. Söderslättsgymnasiet nås med cykel på 10 minuter.
Södans Sportbar
619 m
Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
1,35 km
Stek & Grillgott
1,42 km
Manges Kök & Catering
1,48 km
Huses Restaurang & Pizzeria
1,49 km
Högalids förskola
345 m
Norlandia Förskolor Prisman
490 m
Bruksgårdens Förskola
631 m
Vångavallen
763 m
Granlunda förskola
1,01 km
Lidl
1,31 km
Stora Coop
2,4 km
City Gross Trelleborg
2,65 km
Hemköp
13,91 km
X:-tra Svedala
13,99 km
Trelleborg Högalidsvägen
297 m
Trelleborg Högalid
391 m
Trelleborg Söderslättshallen
580 m
Trelleborg Lillevång
849 m
Trelleborg Västervång
1,18 km
Trelleborg Centralstation
2,22 km
Ö Grevie station
8,69 km
Västra Ingelstad station
11,5 km
Svedala Station
13,62 km
Oxie station
17,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde264 m3 min1 min4 min
-
Lokalt centrum1,8 km7 min7 min28 min
-
Hav2,22 km30 min30 min1 tim 3 min
-
Sjö1,01 km3 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.