Guldmyntsvägen 10
Guldmyntsvägen 10
Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Till salu

Guldmyntsvägen 10

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Knäckekärr— Trelleborg

Guldmyntsvägen 10


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Knäckekärr— Trelleborg

Villa med trädgård i västerläge

På populära Knäckekärr finns denna 1½-plansvilla med trädgård i västerläge. Här finns idag tre sovrum men du kan enkelt göra fler på ovanvåningen.
Entrén har en praktisk stenbelagd ramp och du träder in i en välkomnande hall. Till höger har du trappan upp mot ovanvåning de tre rum som finns där.
Bottenvåningen erbjuder ett sovrum med garderober och fönster in mot trädgården. Det finns ett stort badrum som är nyrenoverat. Vardagsrummet har parkett och består av två avdelningar, en mot trädgård där soffan kan stå och en mot gatan där matbord gör sig utmärkt. Matrumsdelen är det andra husägare i området som öppnat upp mot kök och gjort en öppen planlösning. Köket är i original med träluckor och rostfri vask. Vid köket finns även tvättstugan. Här står elpannan från 2022 och både tvättmaskin och torktumlare.
Där uppe finns idag två sovrum och ett stort allrum samt en toalett. Här finns möjligheten att dela upp och göra fler sovrum, om så önskas.
Trädgården är lättskött med perenner, gräsmatta och stenbelagd uteplats, allt i skönt västerläge. Här kan du njuta av solnedgången och känna doften från grillens läckerheter hela sommaren.
Fram med hammare och färgpenslar och du kan få till ett hem som kan bli det du bor i riktigt länge.
Välkommen på visning.


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
26 213 kr/år
Tomtarea
438 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Guldmyntsvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkergolv och tapet på väggen samt en garderob.


02
Sovrum (Entréplan)

Här är fönster in mot trädgård, pergogolv och tapet samt garderober med skjutdörrar.


03
Badrum (Entréplan)

Nyrenoverat badrum med plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och badrumsskåp.


04
Kök (Entréplan)

Kök med bröstpanel, tapet och laminatgolv. Det är avskild plats med fönster i österläge för kökbord. Utrustning består av spis, fläkt, diskmaskin (2019) och kyl/frys. Bänkskiva av trä men vid vask är det rostfritt.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Ett stort vardagsrum med utgång till trädgård. I den östra delen var det tidigare ett sovrum men idag är det matrum. Det är parkettgolv och tapet på väggar.


06
Allrum (Ovanvåning)

När du kommer upp för trappan möts du av ett rymligt allrum med 3-glasfönster mot öster. Det är laminatgolv och tapet.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Det finns två sovrum på ovanvåningen. Det finns smarta inbyggda sovplatser längs vägg och fönster mot trädgården. Här är det laminatgolv och tapeter på väggar.


08
Toalett (Ovanvåning)

En toalett med vask och wc.


09
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med ingång från köket samt egen entré utifrån. Här finns en vask, tvättmaskin(2022) och torktumlare (2019) samt pannan (2022).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

438 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SILVERMYNTET 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

30

Grund

Uteluftsventilerad grund med ett erge bjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade), 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

1997 Förvärvades fastigheten av nuvarande ägare
2021 Målades träpanelen på takutsprången samt husgavlarna
2021 Laserades fönsterna
2021 Målades hängrännor och stuprör
2023 Renoverades badrummet på entréplan
2024 Fiber indraget
Säljaren uppger att man inte har några problem med elen eller med avloppen

Fel och brister

Huset är förbesiktat.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ska dras in i huset.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats i västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-29, Senast ändrad: 1986-04-03)


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren delvis är ett dödsbo.

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 016 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 321 000 kr

Markvärde

695 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

9 239 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

14 043 kr/år

Årlig elförbrukning

12503 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 213 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 738 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning vatten: 121 kbm

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 016 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 321 000 kr
Markvärde
695 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
9 239 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Elkostnad
14 043 kr/år
Årlig elförbrukning
12503 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 213 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 738 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning vatten: 121 kbm
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Knäckekärr  i trelleborg

Knäckekärr

I norra Trelleborg finns detta populära bostadsområde med villor. Här är närhet till skola, grönområde och föreningsverksamhet.


01
Fördelar med området
Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt Tryggt Ishall Bussar

02
Nöje

Restaurang Södans Sportbar finns i närområdet precis som mataffären som för de flesta trelleborgare nämns som ”Skotten”. Vångavallen erbjuder superettanfotboll där Trelleborgs FF spelar. Centrum med ett större restaurangutbud och shopping finns på kort cykelavstånd.


03
Fritid

Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.


04
Kommunikation

Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd.


05
Familjeliv

Högalids förskola finns i området. På kort cykelavstånd finns nybyggda Västervångsskolan med årskurser från förskola till årskurs 9. Söderslättsgymnasiet nås med cykel på 10 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Södans Sportbar

619 m


Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB

1,35 km


Stek & Grillgott

1,42 km


Manges Kök & Catering

1,48 km


Huses Restaurang & Pizzeria

1,49 km


Högalids förskola

345 m


Norlandia Förskolor Prisman

490 m


Bruksgårdens Förskola

631 m


Vångavallen

763 m


Granlunda förskola

1,01 km


Lidl

1,31 km


Stora Coop

2,4 km


City Gross Trelleborg

2,65 km


Hemköp

13,91 km


X:-tra Svedala

13,99 km


Trelleborg Högalidsvägen

297 m


Trelleborg Högalid

391 m


Trelleborg Söderslättshallen

580 m


Trelleborg Lillevång

849 m


Trelleborg Västervång

1,18 km


Trelleborg Centralstation

2,22 km


Ö Grevie station

8,69 km


Västra Ingelstad station

11,5 km


Svedala Station

13,62 km


Oxie station

17,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    264 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    1,8 km
    7 min
    7 min
    28 min
  • Hav
    2,22 km
    30 min
    30 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    1,01 km
    3 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.