Havrejordsvägen 13B
Havrejordsvägen 13B
Louise Nilsson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Havrejordsvägen 13B

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Norr - Trädgårdsstaden— Trelleborg

Havrejordsvägen 13B


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Norr - Trädgårdsstaden— Trelleborg

Fantastiskt Penthouse med många tillval och tre terrasser! Vilken bostad!

Varmt välkommen till Trädgårdsstadens första etapp som färdigställdes 2018-19 och denna fantastiska etagelägenhet om hela 121 m². Arkitekten ritade lägenheterna i Trädgårdsstaden med ljuset som den viktigaste arkitektoniska komponenten, vilket upplevs direkt man kommer in och ser fönsterna som går nästan från golv till tak. Man byggde enligt den gamla brittiska idén om Garden Cities of Tomorrow - framtidens trädgårdsstäder som man nu har möjligheten att få uppleva här i Trelleborg.

Bostaden fördelar sig över två plan, båda har golvvärme och ekparkett samt generös takhöjd. Vi äntrar en hall med garderob för avhängning och hamnar sedan i bostadens givna samlingsplats - vardagsrummet som har öppen planlösning mot kök. Det är otroligt trivsamt med sittplatser vid köksbordet, väl tilltagen köks-ö och fantastiskt loungedel. Även utrymmet under trappan går att nyttja, t.ex. som arbetsplats. Kök från HTH med maskiner från Siemens. Den första av bostadens tre terrasser nås från vardagsrummet och här kan man möblerar enkelt med både matbord och grill.

Det finns tre sovrum, samtliga med garderober och plats för dubbelsäng. Två av dem på bottenplan, och ett på övre plan. Sovrummet på ovanvåningen har utgång till terrassen i söder och vill man hellre inta skugglägge så tar man istället den väl tilltagna terrassen i norr.
De båda badrummen är utrustade med dusch. Vackert och stilrent klinkergolv möter gråa väggplattor och snygg inredning. Tvättmaskin och tumlare är en självklarhet.

Kök och vardagsrum är som sagt den givna samlingsplatsen, tills våren kommer. Sedan flyttar man ut till terrassen på övre plan som är om hela 34 m²! Otrolig yta där du med enkelhet får plats med både loungemöblerna, större matbord och härliga växter som ger känslan av medelhavet.

Vi erbjuder alltså nu en lägenhet med villakänsla i två plan med totalt ca 63 m² terrassyta. Underbart ljusinsläpp, fina sällskapsytor, välplanerade sovrum och stilrena badrum samt parkeringsplats som ingår i bostadsrätten. Det finns helt enkelt inte mer att önska - välkommen hem!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
121 kvm
Avgift
9 353 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 10 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vem vill inte ha tillgång till tre terrasser med sammanlagt ca 63 m²
terrassyta!? Vilken bostad!
Pampigt Penthouse med tre terrasser!

Vem vill inte ha tillgång till tre terrasser med sammanlagt ca 63 m² terrassyta!? Vilken bostad!

Bostaden erbjuder en hel uppsjö av tillval. Man har förlängt såväl köket som köks-ön samt snygg bänkskiva i komposit.
Pampigt Penthouse med tre terrasser!

Vem vill inte ha tillgång till tre terrasser med sammanlagt ca 63 m² terrassyta!? Vilken bostad!

Snyggt, praktiskt och modernt med många tillval

Bostaden erbjuder en hel uppsjö av tillval. Man har förlängt såväl köket som köks-ön samt snygg bänkskiva i komposit.

Föreningen har bra sammanhållning och stabil ekonomi. På fastigheten finns en trevlig innergård och lekplats.
Trevlig förening med bra sammanhållning.

Föreningen har bra sammanhållning och stabil ekonomi. På fastigheten finns en trevlig innergård och lekplats.




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkomna till en av Trelleborgs fräckaste nyproduktioner på 121 m² fördelat på fyra rum och kök varav tre sovrum samt tre terrasser. Den första etappen stod klar 2018-2019 och byggdes av PB Bygg Falkenberg. Bostaden fördelar sig över två plan med golvvärme och ekparkett samt generös takhöjd. Bostäderna ligger i norra delen av Trelleborg med närhet till både centrum och även nybyggd förskola/skola.

Vi går en trappa upp och kommer in i denna fantastiska bostad.
Hallen är stor och välkomnade med en garderob för avhängning. Sedan hamnar man i bostadens givna samlingsplats - vardagsrummet som har öppen planlösning mot kök. Det är otroligt trivsamt med sittplatser vid köksbordet, väl tilltagen köks-ö och fantastiskt loungedel. Även utrymmet under trappan går att nyttja, t.ex. som arbetsplats. Kök från HTH med maskiner från Siemens. Den första av bostadens tre terrasser nås från vardagsrummet och här kan man möblerar enkelt med både matbord och grill.

Det finns tre sovrum, samtliga med garderober och plats för dubbelsäng. Två av dem på bottenplan, och ett på övre plan. Sovrummet på ovanvåningen har utgång till terrassen i söder och vill man hellre inta skugglägge så tar man istället den väl tilltagna terrassen i norr.

De båda badrummen är utrustade med dusch. Vackert och stilrent klinkergolv möter gråa väggplattor och snygg inredning. Tvättmaskin och tumlare är en självklarhet.

Kök och vardagsrum är som sagt den givna samlingsplatsen, tills våren kommer. Sedan flyttar man ut till terrassen på övre plan som är om hela 34 m²! Otrolig yta där du med enkelhet får plats med både loungemöblerna, större matbord och härliga växter som ger känslan av medelhavet. Förråd finns givetvis också.

Vi erbjuder alltså nu en lägenhet med villakänsla i två plan med totalt ca 63 m² terrassyta. Underbart ljusinsläpp, fina sällskapsytor, välplanerade sovrum och stilrena badrum. Det finns helt enkelt inte mer att önska - välkommen hem!


02
Kök

Bostadens hjärta och givna samlingspunkt är köket i sin öppna planlösning med vardagsrummet. Köket från HTH har vita luckor och ljus bänkskiva. Diskmaskinen är integrerad, likaså ugn & micro. Köks-ön är perfekt för minglet, morgonkaffet, bullbaket och läxläsningen. Hörnan under trappan är fullt användbar, varför inte som arbetshörna. Utgång till en av terrasserna finns även här. Alla vitvaror är från Siemensen förutom blandaren.


03
Badrum/tvättstuga

Det finns två badrum i bostaden med grått klinkergolv och större kakelplattor på väggarna. De är utrustade med dusch med frostade glasdörrar, kommod, spegel med dekorativt ljus i, WC och handdukstork.
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens finns i badrummet på bottenplan. Här finns även arbetsbänk och bra förvaring samt Från-luftsvärmepumpen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme och från-luftsventilation med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, TV och IP-telefoni via Telia Triple Play


05
Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
- Från-luftvärmepumpen ansvarar varje bostadsrättsägare för. (Försäkring finns som föreningen har tecknat).

-Säljarna har bland annat gjort tillval i både kök och badrum som t. ex större köks-ö, annat kakel, trappa och golv samt bättre garderoberobslösningar.


Ekonomi

01
Avgift

9 353 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband, TV och IP-telefoni via Telia Triple Play. Kallvatten och Parkeringsplats.

Uppvärmning

1 995 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 995 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

3,98400000

Andel av årsavg.

3,98400000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2024-01-10.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trädgårdsstaden 1 i Trelleborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. 8 st flerfamiljshus med 31 st bostadsrättslägenheter. Byggnadsår 2018. Tomtarea 4072 kvm och total bostadsarea 2832 kvm.

Samtliga lägenheter har egna frånluftsvärmepumpar med återvinning. Föreningen har ingen gemensam försäkring för dessa.


Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en 10 -årig underhållsplan där bl.a. solceller och elbilsladdare finns inplanerat att installera.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2024-01-10.

Övriga utrymmen i föreningen

P-plats som är anvisad respektive lägenhet finns (kostnad 150 kr/mån, ligger utanför månadsavgiften) dock inte till denna bostadsrätten då en parkeringsplats ingår.
Till varje lägenhet följer ett förråd.
Gemensamt förråd för cyklar, barnvagnar m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 479 455 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 353 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband, TV och IP-telefoni via Telia Triple Play. Kallvatten och Parkeringsplats.
Uppvärmning
1 995 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 995 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
575 kr
Andel i förening
3,98400000
Andel av årsavg.
3,98400000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2024-01-10.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norr - Trädgårdsstaden

Livet på landet, mitt i stan! Här bor man med känslan av det idylliska lantlivet, men med bara några minuter från centrum. Trädgårdsstaden bjuder på gröna innergårdar med umgängesvänliga platser. Ett lugnt område med hög livskvalité.


01
Fördelar med området
Bussar Motionsspår Tryggt Ishall Sportevenemang Gym Hundvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02
Nöje

Restaurang Södans Sportbar finns i närområdet precis som mataffären som för de flesta trelleborgare nämns som ”Skotten”. Vångavallen erbjuder superettan fotboll där Trelleborgs FF spelar. Centrum med ett större restaurangutbud och shopping finns på kort cykelavstånd.


03
Fritid

Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vinter och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.


04
Kommunikation

Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd. Ringvägen mot E6 når du på en minut.


05
Familjeliv

Högalids förskola finns i området. På kort cykelavstånd finns nybyggda Västervångsskolan med årskurser från förskola till årskurs 9. Söderslättsgymnasiet nås med cykel på 10 minuter.

Använd kartan
X

Platser

Södans Sportbar

745 m


Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB

1,43 km


Huses Restaurang & Pizzeria

1,5 km


Stek & Grillgott

1,59 km


Trelleborgs falafel

1,75 km


Högalids förskola

104 m


Norlandia Förskolor Prisman

470 m


Bruksgårdens Förskola

690 m


Vångavallen

990 m


Lillevång

1 km


Lidl

1,37 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

2,12 km


Stora Coop

2,26 km


City Gross Trelleborg

2,96 km


Hemköp

13,81 km


Trelleborg Högalid

90 m


Trelleborg Högalidsvägen

268 m


Trelleborg Söderslättshallen

658 m


Trelleborg Lillevång

800 m


Trelleborg Västervång

1,07 km


Trelleborg Centralstation

2,43 km


Ö Grevie station

8,45 km


V Ingelstad station

11,25 km


Svedala Station

13,51 km


Oxie station

16,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,95 km
    6 min
    9 min
    29 min
  • Grönområde
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Trelleborg Centralstation
    2,43 km
    6 min
    10 min
    40 min
  • Hållplats
    Trelleborg Högalid
    90 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,38 km
    29 min
    30 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    1,01 km
    3 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.