Trivsam och välplanerad 1:a med inglasad balkong i soligt söderläge!
Trivsam och välplanerad 1:a med inglasad balkong i soligt söderläge!
Välkommen till denna ljusa och charmiga 1-rummare med genomtänkta ytor, moderna materialval och en fantastisk inglasad balkong där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Lägenheten erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med allt du behöver på en yta som känns större än vad kvadratmetrarna anger – perfekt för dig som söker ditt första hem, en smidig övernattningslägenhet eller ett lättskött boende med hög trivselfaktor.
Det inbjudande vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och plats för både soffa, matbord och säng i den praktiska sovalkoven. Det vackra parkettgolvet löper vidare genom hela lägenheten och bidrar till en varm och harmonisk känsla. Köket är smakfullt inrett i vitt och grått med bänkskiva i trä, och här finns all utrustning du behöver – spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – samt gott om förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du den härliga, inglasade balkongen i söderläge. Tack vare de skjutbara fönsterpartierna kan du njuta av din egen lilla oas året runt, oavsett väder – en perfekt plats för morgonkaffet, en god bok eller middagar i kvällssolen.
Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och utrustat med dusch, handfat och WC, medan den välkomnande hallen erbjuder praktisk förvaring i en skjutgarderob.
Här bor du i en välplanerad bostad med både komfort och karaktär – ett hem att trivas i från första stund!
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Hedvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Vardagsrum med sovalkov och på golvet ligger parkettgolv. Utgång till den inglasade balkongen i söderläge.
02
Kök
Kök med en inredning i vitt och grått med bänkskiva i trä. Utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger ett parkettgolv.
03
Balkong
Inglasad balkong i söderläge med skjutbara fönsterpartier.
04
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handfat och WC.
05
Hall
Hall med skjutgarderob och parkettgolv.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1 av 3
7
02
Byggnadssätt
1946
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-09
Jörgen Brädde, Besiktningsföretaget AB
04
TV/Internet
Bredband med en hastighet på 1000/1000 och TV-kanaler (grundutbud) från Telia.
01
3 473 kr/mån
I avgiften ingår värme, bredband och kabel-TV.
856 kWh/år
312 kr/mån
312 kr/mån
Man har individuell mätning och debitering av varmvatten och kallvatten. Detta tillkommer utöver avgiften.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,3661 %
0,033661
3,3661 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Man har tagit beslut på att höja avgiften med 2 % from 2026-01-01, kontrollerat med styrelsen 2025-11-07.
01
HSB Brf Hedgården i Trelleborg.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 24 lägenheter fördelat på 9 st 1 rok, 12 st 2 rok och 3 st 3 rok. Adressen är Hedvägen 23-27 och huset byggdes år 1946.
Total lägenhetsyta: 1185 kvm
Man har planerat med ett nytt miljöhus under 2026, kontrollerat med styrelsen 2025-11-07.
Man har tagit beslut på att höja avgiften med 2 % from 2026-01-01, kontrollerat med styrelsen 2025-11-07.
Föreningen har renoverat avloppsstammar med reliningmetoden samt bytt vattenledningar i källaren under 2015.
Nytt tak, nya fönster och balkonger ca 2006.
Säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem 2017.
Trapphus målat och nya källardörrar 2020
Föreningen har tvättstuga och förrådsutrymmen i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
210 367 kr
Avgift
3 473 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bredband och kabel-TV.Årlig elförbrukning
856 kWh/årHushållsström
312 kr/månSammanlagd driftskostnad
312 kr/månKommentar driftskostnad
Man har individuell mätning och debitering av varmvatten och kallvatten. Detta tillkommer utöver avgiften.Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,3661 %Andel av årsavg.
0,033661Andelstal insats
3,3661 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Man har tagit beslut på att höja avgiften med 2 % from 2026-01-01, kontrollerat med styrelsen 2025-11-07.Centralt
I centrala delarna av Vellinge bor man med många bekvämligheter runt sig och med bra kommunikationsmöjligheter till Malmö.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här bor man med närhet till trevliga restauranger i centrum, men också med närhet till Höllviken och deras breda utbud. Vellinge kommun kan även stoltsera med sin speciella natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder
03
Fritid
Vanningen sim- och sporthall finns på gångavstånd och här finns många olika aktiviteter, bland annat Friskis & Svettis. Vellinge IP erbjuder fotbollsplaner.
Södervångshallen erbjuder inomhushall för friidrott, fotboll och tennis. Utomhus finns även en friidrottsarena med läktare. Inom kommungränsen finns fem olika golfklubbar.
04
Kommunikation
Vägnätet och kollektivtrafiken är väl utbyggda i Vellinge. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll. Bussar mot Malmö avgår regelbundet.
05
Familjeliv
Solblommans förskola finns i området.
På kort cykelavstånd finns Södervångsförskola och Södervångskolan. En skola med över 600 elever och där det finns musikklass för åk 4-9. I närområdet finns Sundsgymnasiet.
Vellinge kommun ligger i topp när det gäller skola och utbildning. När lärarförbundet presenterade sin rankning för 2018 stod det klart att Vellinge blir årets bästa skolkommun – för femte året i rad.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,01 km10 min14 min50 min
-
Sjö518 m1 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.