Till salu

Hedvägen 23

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Centralt— Trelleborg

Hedvägen 23


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Trelleborg - Centralt

Trivsam och välplanerad 1:a med inglasad balkong i soligt söderläge!

Trivsam och välplanerad 1:a med inglasad balkong i soligt söderläge!

Välkommen till denna ljusa och charmiga 1-rummare med genomtänkta ytor, moderna materialval och en fantastisk inglasad balkong där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Lägenheten erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med allt du behöver på en yta som känns större än vad kvadratmetrarna anger – perfekt för dig som söker ditt första hem, en smidig övernattningslägenhet eller ett lättskött boende med hög trivselfaktor.

Det inbjudande vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och plats för både soffa, matbord och säng i den praktiska sovalkoven. Det vackra parkettgolvet löper vidare genom hela lägenheten och bidrar till en varm och harmonisk känsla. Köket är smakfullt inrett i vitt och grått med bänkskiva i trä, och här finns all utrustning du behöver – spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – samt gott om förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du den härliga, inglasade balkongen i söderläge. Tack vare de skjutbara fönsterpartierna kan du njuta av din egen lilla oas året runt, oavsett väder – en perfekt plats för morgonkaffet, en god bok eller middagar i kvällssolen.
Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och utrustat med dusch, handfat och WC, medan den välkomnande hallen erbjuder praktisk förvaring i en skjutgarderob.

Här bor du i en välplanerad bostad med både komfort och karaktär – ett hem att trivas i från första stund!

Utgångspris
595 000 kr

Boarea
38 kvm

Avgift
3 473 kr/mån

Rum
1 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 17 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Hedvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrum med sovalkov och på golvet ligger parkettgolv. Utgång till den inglasade balkongen i söderläge.


02
Kök

Kök med en inredning i vitt och grått med bänkskiva i trä. Utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger ett parkettgolv.


03
Balkong

Inglasad balkong i söderläge med skjutbara fönsterpartier.


04
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat och WC.


05
Hall

Hall med skjutgarderob och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-09

Besiktningsman

Jörgen Brädde, Besiktningsföretaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband med en hastighet på 1000/1000 och TV-kanaler (grundutbud) från Telia.


Ekonomi

01
Avgift

3 473 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bredband och kabel-TV.

Årlig elförbrukning

856 kWh/år

Hushållsström

312 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

312 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Man har individuell mätning och debitering av varmvatten och kallvatten. Detta tillkommer utöver avgiften.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,3661 %

Andel av årsavg.

0,033661

Andelstal insats

3,3661 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Man har tagit beslut på att höja avgiften med 2 % from 2026-01-01, kontrollerat med styrelsen 2025-11-07.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Hedgården i Trelleborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 24 lägenheter fördelat på 9 st 1 rok, 12 st 2 rok och 3 st 3 rok. Adressen är Hedvägen 23-27 och huset byggdes år 1946.
Total lägenhetsyta: 1185 kvm

Kommande renoveringar

Man har planerat med ett nytt miljöhus under 2026, kontrollerat med styrelsen 2025-11-07.

Avgiftsförändringar

Man har tagit beslut på att höja avgiften med 2 % from 2026-01-01, kontrollerat med styrelsen 2025-11-07.

Utförda renoveringar

Föreningen har renoverat avloppsstammar med reliningmetoden samt bytt vattenledningar i källaren under 2015.
Nytt tak, nya fönster och balkonger ca 2006.
Säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem 2017.
Trapphus målat och nya källardörrar 2020

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tvättstuga och förrådsutrymmen i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

210 367 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 473 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bredband och kabel-TV.
Årlig elförbrukning
856 kWh/år
Hushållsström
312 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
312 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Man har individuell mätning och debitering av varmvatten och kallvatten. Detta tillkommer utöver avgiften.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,3661 %
Andel av årsavg.
0,033661
Andelstal insats
3,3661 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Man har tagit beslut på att höja avgiften med 2 % from 2026-01-01, kontrollerat med styrelsen 2025-11-07.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centralt

I centrala delarna av Vellinge bor man med många bekvämligheter runt sig och med bra kommunikationsmöjligheter till Malmö.


01
Fördelar med området
Lugnt Gym Bussar Golf Restauranger Simhall Tryggt

02
Nöje

Här bor man med närhet till trevliga restauranger i centrum, men också med närhet till Höllviken och deras breda utbud. Vellinge kommun kan även stoltsera med sin speciella natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder


03
Fritid

Vanningen sim- och sporthall finns på gångavstånd och här finns många olika aktiviteter, bland annat Friskis & Svettis. Vellinge IP erbjuder fotbollsplaner.
Södervångshallen erbjuder inomhushall för friidrott, fotboll och tennis. Utomhus finns även en friidrottsarena med läktare. Inom kommungränsen finns fem olika golfklubbar.


04
Kommunikation

Vägnätet och kollektivtrafiken är väl utbyggda i Vellinge. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll. Bussar mot Malmö avgår regelbundet.


05
Familjeliv

Solblommans förskola finns i området.
På kort cykelavstånd finns Södervångsförskola och Södervångskolan. En skola med över 600 elever och där det finns musikklass för åk 4-9. I närområdet finns Sundsgymnasiet.
Vellinge kommun ligger i topp när det gäller skola och utbildning. När lärarförbundet presenterade sin rankning för 2018 stod det klart att Vellinge blir årets bästa skolkommun – för femte året i rad.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,01 km
    10 min
    14 min
    50 min
  • Sjö
    518 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.