Hovslagaregatan 13
Hovslagaregatan 13
Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Hovslagaregatan 13

Utgångspris

2 895 000 kr


Utgångspris

2 895 000 kr



Österlid— Trelleborg

Hovslagaregatan 13


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Österlid— Trelleborg

Friliggande villa med inredd källare

Välkommen in till denna välplanerade villa i 1 1/2 plan och inredd källare. Boytan fördelar sig på bottenvåning med ljust vardagsrum och kök med matrum samt sovrum och toalett. Ovanvåning med sovrum, allrum och tvättrum med dusch. Källaren erbjuder, bra utrymmen, badrum och kök. Tomten är 516 kvm med ett trevligt, friliggande uterum och förråd. Vi ses på visning !

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea/biarea
60/76 kvm
Driftkostnad
32 644 kr/år
Tomtarea
516 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Bottenvåning: Hall

Hall med klinkergolv


02
Kök

Kök med laminatgolv, diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys


03
Matrum

Matrum med extra frysskåp (mindre)


04
Toalett

Toalett med klinkergolv, wc och tvättställ.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv.


06
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv.


07
Ovanvåning: Allrum

Allrum med laminatgolv.


08
Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv.


09
Tvättstuga/badrum

Med kakel på vägg och golv finns badrum/tvättstuga med dusch, tvättmaskin och torktumlare.


10
Källare: Sovrum

Sovrum med laminatgolv


11
Tvättstuga

Tvättstuga med utgång till trädgården.


12
Pannrum och matkällare


13
Badrum

Badrum med klinkergolv och delvis kakel på väggarna samt med dusch, tvättställ och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Tomtarea

516 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SMEDEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med inredd källare

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

24

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Aluminiumfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-02

Besiktningsman

Stefan Polveravi


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ej fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Friliggande på tomten finns uterum och förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Intill villan finns biluppställningsplats


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

516 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Smeden mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-05-23, Senast ändrad: 1997-10-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

713 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

22 889 kr/år

Vatten och avlopp

6 176 kr/år

Renhållning

3 579 kr/år

Årlig elförbrukning

11663 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 644 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 931 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 522 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
622 000 kr
Markvärde
713 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Uppvärmning
22 889 kr/år
Vatten och avlopp
6 176 kr/år
Renhållning
3 579 kr/år
Årlig elförbrukning
11663 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 644 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 931 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 522 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Österlid

Ett lugnt villaområde med närhet till centrum och stranden.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Restauranger Tryggt Bussar Badstrand Barnvänligt Gym Parker/Grönområden

02
Nöje

Med närheten till centrum är utbudet stort. På cykelavstånd når du flertalet restauranger och shoppingstråk.


03
Fritid

Med havet och stranden på gångavstånd kan många varma dagar avnjutas längs kusten. För den aktiva finns gym på kort cykelavstånd.
Två lekplatser finns i området och även en gröning med fotbollsmål.


04
Kommunikation

Med stadsbuss 2 når du Trelleborg C på 5 minuter och vidare därifrån går tåg mot Malmö. Regionbuss 190 mot Ystad har busshållplats i området.


05
Familjeliv

I området finns Österlids förskola och i närområdet finns Pilevallskolan och Östra Skolan.

Använd kartan
X

Platser

Börjes Gatukök

346 m


Akka Bistro

815 m


Manges Kök & Catering

839 m


Olympic Pizzeria

1,03 km


Pizzeria Mamoli

1,05 km


Pilevallskolan

217 m


Pilevallens fritidshem

295 m


IES Trelleborg

472 m


Norlandia Förskolor Pyramiden

483 m


Norlandia Preschools Pyramiden (former Kunskapsförskolan)

511 m


City Gross Trelleborg

606 m


Lidl

2,13 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

3,27 km


Stora Coop

3,65 km


Hönsinge

13,67 km


Trelleborg Allmogevägen

77 m


Trelleborg Köpingegatan

242 m


Trelleborg Sockenvägen

292 m


Trelleborg Bokevägen

320 m


Trelleborg Ö Ringvägen

466 m


Trelleborg Centralstation

1,24 km


Ö Grevie station

10,89 km


V Ingelstad station

13,75 km


Svedala Station

15,17 km


Oxie station

19,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,27 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Grönområde
    177 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Trelleborg Centralstation
    1,24 km
    6 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Trelleborg Allmogevägen
    77 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    678 m
    5 min
    5 min
    22 min
  • Sjö
    1,27 km
    4 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.