Idvägen 8
Idvägen 8
Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Till salu

Idvägen 8

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Gislövs Läge— Trelleborg

Idvägen 8


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Gislövs Läge— Trelleborg

Hus med pool på hörntomt nära havet.

"Jag ska bara ta ett snabbt dopp i havet".
Detta är en fras som kan bli vanlig om du flyttar in i detta hus. Och gillar du pool bättre finns även det.
Huset är välskött och på entréplan finns tre sovrum, sällskapsrum, kök och badrum med badkar. Köket är rymligt och utrustat med all behövlig utrustning. Sällskapsrummet är som gjort för festliga gille eller skönt soffhäng i familjesoffa. Behövs det mer plats finns det inglasat uterum i direkt anslutning.
Källaren är nyrenoverad med putsade väggar och ny klinker. De två stora källarrummen har en härlig grön nyans och skön matta. Att källaren även har både toalett och stort badrum gör det enkelt att använda rummen som sovrum eller gästrum. Klädvård blir en ren fröjd då tvättstugan är både rejäl och nyrenoverad.
Huset ligger på en hörna med stort trädäck i söder/västerläge.Perfekt för "after beach" och grillkvällar. Det finns även en stor gräsmatta för sällskapslekar och bollspel. Till fastigheten hör ett stort garage och en carport.
I närheten finns Gislövs hamn med segelbåtar och mysig sommarrestaurang. Varför tveka? Detta är ett drömhem.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
105/97 kvm
Driftkostnad
29 985 kr/år
Tomtarea
1 019 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 29 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 02 juni 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Idvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett välplanerat hus med nyrenoverad källare, stor trädgård och pool.
Hörntomt i västerläge.

Ett välplanerat hus med nyrenoverad källare, stor trädgård och pool.

Rummet har vackert golv och plats för både stort matbord och soffa. Det har utgång till uterum och trädgård.
Hörntomt i västerläge.

Ett välplanerat hus med nyrenoverad källare, stor trädgård och pool.

Stort vardagsrum med kamin

Rummet har vackert golv och plats för både stort matbord och soffa. Det har utgång till uterum och trädgård.

Med solljus som flödar från två håll och stora arbetsytor blir matlagningen en fröjd för alla i familjen.
Matlagningsglädje

Med solljus som flödar från två håll och stora arbetsytor blir matlagningen en fröjd för alla i familjen.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Härligt välkomnande hall med klinker och ljusa väggar. Till höger om entrédörr finns extra utrymme för ytterkläder.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med stora arbetsytor och gott om förvaring. Golvvärme under klinkergolvet och spottar infällda i takets träpanel. Köket är utrustat med kyl, frys, extra frys, ugn, micro, induktionshäll (2020), fläkt, diskmaskin (2021).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ett rymligt sällskapsrum med plats för både stort matbord och familjesoffa. Den öppna spisen ger rummet extra mysfaktor. Rummet har vackert skeppsgolv, ljusa väggar och fönster i västerläge. Härifrån kommer du ut till uterum och trädäck.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med garderober som har spegel i skjutdörr. Laminatgolv, grön väggfärg samt träpanel i tak och som fondvägg.


05
Sovrum (Entréplan)

Detta sovrum har vita putsade väggar, träpanel i taket och parkettgolv.


06
Sovrum (Entréplan)

Detta sovrum har fönster i österläge, laminatgolv, träpanel i taket och ljusa väggar.


07
Badrum (Entréplan)

Här har du helkaklat med badkar, kommod och wc samt Paxfläkt som installerades 2020.


08
Rum 1 (Källare)

Det största rummet i källaren. Härlig grön färg på nyputsade väggar, ny matta och ljusinsläpp från väster.


09
Rum 2 (Källare)

Detta, det minsta rummet, ligger till vänster om trappan ner.


10
Rum 3 (Källare)

Detta rum har samma härliga gröna nyans på väggarna som det största rummet och har likadan grå matta.


11
Toalett (Källare)

Helkaklad toalett med vit kakel på väggarna och beige klinker. Finns vask, badrumsskåp och wc.


12
Tvättstuga (Källare)

Härligt stor tvättstuga med vita putsade väggar och mönstrad klinker. Finns gott om plats för tork. Utrustat med vask, tvättmaskin (2019) och torktumlare.


13
Badrum (Källare)

Källarens badrum är helkaklat och har ny duschkabin från 2024 och kommod. Finns plats för badkar.


14
Matkällare (Källare)

Ett stort förråd som är inrett med praktiskt hyllsystem.


15
Uterum (Entréplan)

Med solnedgång i blickfång finns detta inglasade uterum. Skjutdörrar ut till trädäck, poolområde och gräsmatta.


16
Trädgård (Entréplan)

En underbar hörntomt i väster med både stora sällskapsytor på trädäck, med gräsmatta och med fina odlingsplatser.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

97 kvm

Tomtarea

1 019 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG KOLJAN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Standardpoäng

35

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad, Siporex

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Rensad 20190628

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018

El, stammar

El omdragen 2020.

Renovering omarbetning etc

1995 Plåttak
2005 Tilläggsisolerat vind
2006 Kök
2007 Badrum
2008 Pool
2009 Dränering
2018 Ny värmepanna
2020 El omdragen
2024 Källare

Fel och brister

Läs frågelista.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-21

Besiktningsman

Ola Eklund, Eklund & Eklund energideklarationer


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck i västerläge i anslutning till uterum. Insynsskyddad nersänkt pool.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd som idag används som pumphus för poolen.

Beskrivning, parkering

Garage och Carport samt uppställningsplatser framför.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1019 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-22, Senast ändrad: 2009-02-10)


08
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 684 000 kr

Markvärde

1 070 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

20 600 kr/år

Vatten och avlopp

6 454 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

11456 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 985 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 510 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 956 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 684 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
20 600 kr/år
Vatten och avlopp
6 454 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
11456 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 985 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 510 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 956 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gislövs Läge  i trelleborg

Gislövs Läge

Mysigt område med småbåtshamn och trevliga promenadstråk längs kusten.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Fiske Badstrand Lugnt Bussar Båthamn Båtliv

02
Nöje

Ett mysigt och levande område som på sommaren har glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger i området.
I hamnen finns Stetti Café och Bistro som erbjuder lunch och a´la Carte samt underhållning under sommarhalvåret.
Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.


03
Fritid

På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I området finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang och pizzeria läget

203 m


Stetti Café & Bistro

343 m


Restaurang Siluett

1,73 km


Idala Gård

3,78 km


Börjes Gatukök

4,28 km


Serresjöskolan

450 m


Förskolan Dalajär

1,54 km


Förskolan Öster Jär

2,39 km


Värnet resursskola; Gislöv

2,98 km


Östra Skolan

3,65 km


City Gross Trelleborg

3,46 km


Lidl

6,08 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

7,16 km


Stora Coop

7,55 km


Hönsinge

11,99 km


Gislövs läge

158 m


Gislöv Abborrvägen

306 m


Trelleborg Kaptensvägen

781 m


Trelleborg Sjöfarareväg

1,18 km


Gislöv Modeshög

1,47 km


Trelleborg Centralstation

4,93 km


Ö Grevie station

14 km


Svedala Station

16,78 km


Västra Ingelstad station

16,94 km


Skurup station

21,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    5,12 km
    10 min
    17 min
    1 tim 13 min
  • Grönområde
    748 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Trelleborg Centralstation
    4,93 km
    11 min
    17 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats
    Gislövs läge
    158 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    153 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    3,42 km
    11 min
    19 min
    1 tim 13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.