Hus med pool på hörntomt nära havet.
"Jag ska bara ta ett snabbt dopp i havet".
Detta är en fras som kan bli vanlig om du flyttar in i detta hus. Och gillar du pool bättre finns även det.
Huset är välskött och på entréplan finns tre sovrum, sällskapsrum, kök och badrum med badkar. Köket är rymligt och utrustat med all behövlig utrustning. Sällskapsrummet är som gjort för festliga gille eller skönt soffhäng i familjesoffa. Behövs det mer plats finns det inglasat uterum i direkt anslutning.
Källaren är nyrenoverad med putsade väggar och ny klinker. De två stora källarrummen har en härlig grön nyans och skön matta. Att källaren även har både toalett och stort badrum gör det enkelt att använda rummen som sovrum eller gästrum. Klädvård blir en ren fröjd då tvättstugan är både rejäl och nyrenoverad.
Huset ligger på en hörna med stort trädäck i söder/västerläge. Perfekt för "after beach" och grillkvällar. Det finns även en stor gräsmatta för sällskapslekar och bollspel.
I närheten finns Gislövs hamn med segelbåtar och mysig sommarrestaurang. Varför tveka? Detta är ett drömhem.
4 500 000 kr
105/97 kvm
29 985 kr/år
1 019 kvm
7 rum (6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ett välplanerat hus med nyrenoverad källare, stor trädgård och pool.
Ett välplanerat hus med nyrenoverad källare, stor trädgård och pool.
Rummet har vackert golv och plats för både stort matbord och soffa. Det har utgång till uterum och trädgård.
Med solljus som flödar från två håll och stora arbetsytor blir matlagningen en fröjd för alla i familjen.
-
Välplanerat hus på hörntomt, stort trädäck med nedsänkt pool och gräsmatta i västerläge.
Havsutsikt mot söder från huset.
Välkomnande hall.
Stort kök med stora arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter och plats för stort matbord.
Köket ut mot hallen.
I detta sovrum har du garderobsvägg med spegeldörrar, laminatgolv, släta väggar och fönster mot trädgården.
Detta sovrum har parkettgolv och fönster i västerläge.
Sovrum med fönster i öster.
Badrum på entréplan. Helkaklat med badkar, kommod och wc.
Det stora rummet i källaren.
Det stora rummet i källaren. Nyrenoverat med putsade väggar och matta.
Släta väggar och grå matta i källarrum.
Släta väggar och klinker i källarens hall.
Toalett med vask och wc i källaren.
Badrum i källare med ny kabin.
Stor nyrenoverad tvättstuga med släta väggar och mönstrad klinker.
Stort sällskapsrum med vackert golv och kamin.
Kamin i sällskapsrum ger extra mysfaktor.
Inglasat uterum
Nära bred härlig sandstrand.
Vill du ha en fri värdering av Lars?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Härligt välkomnande hall med klinker och ljusa väggar. Till höger om entrédörr finns extra utrymme för ytterkläder.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med stora arbetsytor och gott om förvaring. Golvvärme under klinkergolvet och spottar infällda i takets träpanel. Köket är utrustat med kyl, frys, extra frys, ugn, micro, induktionshäll (2020), fläkt, diskmaskin (2021).
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ett rymligt sällskapsrum med plats för både stort matbord och familjesoffa. Den öppna spisen ger rummet extra mysfaktor. Rummet har vackert skeppsgolv, ljusa väggar och fönster i västerläge. Härifrån kommer du ut till uterum och trädäck.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med garderober som har spegel i skjutdörr. Laminatgolv, grön väggfärg samt träpanel i tak och som fondvägg.
05
Sovrum (Entréplan)
Detta sovrum har vita putsade väggar, träpanel i taket och parkettgolv.
06
Sovrum (Entréplan)
Detta sovrum har fönster i österläge, laminatgolv, träpanel i taket och ljusa väggar.
07
Badrum (Entréplan)
Här har du helkaklat med badkar, kommod och wc samt Paxfläkt som installerades 2020.
08
Rum 1 (Källare)
Det största rummet i källaren. Härlig grön färg på nyputsade väggar, ny matta och ljusinsläpp från väster.
09
Rum 2 (Källare)
Detta, det minsta rummet, ligger till vänster om trappan ner.
10
Rum 3 (Källare)
Detta rum har samma härliga gröna nyans på väggarna som det största rummet och har likadan grå matta.
11
Toalett (Källare)
Helkaklad toalett med vit kakel på väggarna och beige klinker. Finns vask, badrumsskåp och wc.
12
Tvättstuga (Källare)
Härligt stor tvättstuga med vita putsade väggar och mönstrad klinker. Finns gott om plats för tork. Utrustat med vask, tvättmaskin (2019) och torktumlare.
13
Badrum (Källare)
Källarens badrum är helkaklat och har ny duschkabin från 2024 och kommod. Finns plats för badkar.
14
Matkällare (Källare)
Ett stort förråd som är inrett med praktiskt hyllsystem.
15
Uterum (Entréplan)
Med solnedgång i blickfång finns detta inglasade uterum. Skjutdörrar ut till trädäck, poolområde och gräsmatta.
16
Trädgård (Entréplan)
En underbar hörntomt i väster med både stora sällskapsytor på trädäck, med gräsmatta och med fina odlingsplatser.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
97 kvm
1 019 kvm
7 (6 sovrum)
TRELLEBORG KOLJAN 7
02
Byggnadssätt
1967
35
Källare
Trä
Tegelstensfasad, Eternit
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Rensad 20190628
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018
El omdragen 2020.
1995 Plåttak
2005 Tilläggsisolerat vind
2006 Kök
2007 Badrum
2008 Pool
2009 Dränering
2018 Ny värmepanna
2020 El omdragen
2024 Källare
Läs frågelista.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-21
Ola Eklund, Eklund & Eklund energideklarationer
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stort trädäck i västerläge i anslutning till uterum. Insynsskyddad nersänkt pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd som idag används som pumphus för poolen.
Garage och Carport samt uppställningsplatser framför.
07
Tomt/Servitut
1019 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-22, Senast ändrad: 2009-02-10)
08
Övrigt
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
01
2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 684 000 kr
1 070 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
20 600 kr/år
6 454 kr/år
2 931 kr/år
11456 kWh/år
29 985 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 510 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
3
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 956 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 684 000 krMarkvärde
1 070 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
20 600 kr/årVatten och avlopp
6 454 kr/årRenhållning
2 931 kr/årÅrlig elförbrukning
11456 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 985 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 510 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 956 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gislövs Läge
Mysigt område med småbåtshamn och trevliga promenadstråk längs kusten.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Ett mysigt och levande område som på sommaren har glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger i området.
I hamnen finns Stetti Café och Bistro som erbjuder lunch och a´la Carte samt underhållning under sommarhalvåret.
Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.
03
Fritid
På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I området finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.
04
Kommunikation
Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.
05
Familjeliv
I närområdet finns Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.
Restaurang och pizzeria läget
203 m
Stetti Café & Bistro
343 m
Restaurang Siluett
1,73 km
Idala Gård
3,78 km
Börjes Gatukök
4,28 km
Serresjöskolan
450 m
Förskolan Dalajär
1,54 km
Förskolan Öster Jär
2,39 km
Värnet resursskola; Gislöv
2,98 km
Östra Skolan
3,65 km
City Gross Trelleborg
3,46 km
Lidl
6,08 km
Abbès livs - Affär Trelleborg
7,16 km
Stora Coop
7,55 km
Hönsinge
11,99 km
Gislövs läge
158 m
Gislöv Abborrvägen
306 m
Trelleborg Kaptensvägen
781 m
Trelleborg Sjöfarareväg
1,18 km
Gislöv Modeshög
1,47 km
Trelleborg Centralstation
4,93 km
Ö Grevie station
14 km
Svedala Station
16,78 km
Västra Ingelstad station
16,94 km
Skurup station
21,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum5,12 km10 min17 min1 tim 13 min
-
Grönområde748 m4 min3 min13 min
-
TågstationTrelleborg Centralstation4,93 km11 min17 min1 tim 11 min
-
HållplatsGislövs läge158 m3 min1 min4 min
-
Hav153 m1 min1 min1 min
-
Sjö3,42 km11 min19 min1 tim 13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.