Nybyggt 1,5-planshus på första parkett med balkong, vilket läge! Dessa bostäder är sällan till salu!
Är ni på jakt efter ett nybyggt 1,5-planshus med balkong i populära Gislövs Strandmark.
Vill ni dessutom ha en bostad som ligger nära kommunikationer, barnvänligt och på första parkett med galet låga driftkostnader?!
Välkomna till underbara Järabacksvägen 26.
Vit sandstrand. Salta stänk. Havets brus. Talldoft och fågelkvitter. Rekreation för kropp och själ. Välkommen till denna magiska plats på Skånes guldkust, längst ner på Järabacksvägen, med stranden och havet som granne i söder. Fastigheten byggdes 2023 och här har man valt material med omsorg i kombination med en fantastisk funktion. På dessa välplanerade 168kvm fördelade på 1,5-plan finns kök i öppen planlösning med en vacker köks-ö och ett magiskt vardagsrum där man inte får nog av den härliga havsutsikten längs med alla väl tilltagna fönsterpartier. I vardagsrummet finns även en braskamin som är perfekt för att höja mysfaktorn de kalla höst och vinterkvällarna.
Det finns fem fantastiska sovrum, fyra på övre plan och ett på bottenplan. Allrummet på ovanvåningen är även detta helt i sin egen klass och dessutom med utgång till balkongen där havet totalt slukar ens uppmärksamhet, det är här kvällen ska avslutas!
Det går givetvis att göra ett sovrum till på bottenplan om så önskas.
Två badrum, även dessa placerade på varsitt plan. Dusch i ena och badkar i andra. Rejäl tvättstuga med förvaring och egen ingång finns givetvis också. Fönsterna i vardagsrummet och matplatsen vetter mot havet i söder - sitt och njut av havets skådespel med en rogivande brasa tänd. Att ha ett skrivbord på ovanvåningen är den givna arbetsplatsen med som det känns som en oändlig utsikt över Östersjön. Här vill man verkligen bo!
Bor man så här nära havet kan man unna sig både morgon, lunch och kvällsdopp! Sandstranden nedanför huset är alldeles underbar och bryggor finns i Gislöv. Stigar längs stranden lockar till långa promenader och cykelbanan uppe vid vägen sträcker sig från Ystad till Trelleborg. Vill du inte cykla trafikerar även regionbuss 190 sträckan. Gislöv erbjuder båda restauranger och paddelbanor, fotbollsplan samt utegym.
Är du ute efter ett semesterboende på första parkett där du nästan bor helt bekymmersfritt och bara kan njuta eller varför inte bosätta sig permanent med havet som granne?!
Dessa bostäder är sällan till salu!
Varmt välkommen på visning!
9 195 000 kr
168/20 kvm
21 100 kr/år
1 079 kvm
6 rum (5-6 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fastigheten byggdes 2023 med fem sovrum, tvättstuga, två badrum, allrum och kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Det går givetvis att göra ett sovrum till om så önskas. Bostaden är både praktiskt och modern på samma gång och dessutom med otroligt låga driftkostnader. Bara att flytta rakt in!
Fastigheten byggdes 2023 med fem sovrum, tvättstuga, två badrum, allrum och kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Det går givetvis att göra ett sovrum till om så önskas. Bostaden är både praktiskt och modern på samma gång och dessutom med otroligt låga driftkostnader. Bara att flytta rakt in!
Vilken hög mysfaktor!
Vit sandstrand. Salta stänk. Havets brus. Talldoft och fågelkvitter. Rekreation för kropp och själ. Här vill man bo!
-
![Välkomna till Järabacksvägen 26.]()
Välkomna till Järabacksvägen 26.
![Stort Marbodalkök med snygg köks-ö samt utgång till trädäcket.]()
Stort Marbodalkök med snygg köks-ö samt utgång till trädäcket.
![Rejält tilltaget vardagsrum med havsutsikt från alla fönsterpartier, vilken bostad?!]()
Rejält tilltaget vardagsrum med havsutsikt från alla fönsterpartier, vilken bostad?!
![Braskamin finns givetvis också!]()
Braskamin finns givetvis också!
![Järabacksvägen 26.]()
Järabacksvägen 26.
![Stor tomt med biluppställningsplats och två förråd.]()
Stor tomt med biluppställningsplats och två förråd.
![]()
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Stor och välkomnade entré med bra förvaring.]()
Stor och välkomnade entré med bra förvaring.
![]()
![]()
![Husets badrum på bottenplan.]()
Husets badrum på bottenplan.
![Vilken bra förvaring och arbetsyta!]()
Vilken bra förvaring och arbetsyta!
![]()
![]()
![]()
![Även tvättstugan är rymlig med egen ingång.]()
Även tvättstugan är rymlig med egen ingång.
![]()
![]()
![]()
![Hög mysfaktor!]()
Hög mysfaktor!
![Vilket vardagsrum!]()
Vilket vardagsrum!
![]()
![]()
![Snyggt parkettgolv i härlig kombination till de ljusa väggarna.]()
Snyggt parkettgolv i härlig kombination till de ljusa väggarna.
![]()
![Bostadens första sovrum på bottenplan.]()
Bostadens första sovrum på bottenplan.
![Dekorativa detaljer!]()
Dekorativa detaljer!
![Vilken uteplats, det är här kvällen ska avslutas!]()
Vilken uteplats, det är här kvällen ska avslutas!
![Stort trädäck finns som sträcker sig längs husets östra och södra sida. Så praktiskt!]()
Stort trädäck finns som sträcker sig längs husets östra och södra sida. Så praktiskt!
![]()
![]()
![]()
![Vi går en trappa upp.]()
Vi går en trappa upp.
![Allrum på övre plan.]()
Allrum på övre plan.
![Det finns fyra sovrum på övre plan.]()
Det finns fyra sovrum på övre plan.
![]()
![Pricken över i:et har vi här!]()
Pricken över i:et har vi här!
![Vilken mäktig utsikt, känns som man står i vattnet men ändå en bit bort.]()
Vilken mäktig utsikt, känns som man står i vattnet men ändå en bit bort.
![Utsikt från balkongen.]()
Utsikt från balkongen.
![]()
![]()
![Badrum med badkar på övre plan.]()
Badrum med badkar på övre plan.
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![]()
![]()
![]()
![Walk in closet/sovrum.]()
Walk in closet/sovrum.
![Utsikten!]()
Utsikten!
![]()
![Stort tomt som är otroligt lättskött.]()
Stort tomt som är otroligt lättskött.
![]()
![Drönarbild.]()
Drönarbild.
![]()
![Stranden nedanför.]()
Stranden nedanför.
![Stranden nedanför.]()
Stranden nedanför.
![Tomtkarta.]()
Tomtkarta.
![Trelleborgs härliga kustremsa.]()
Trelleborgs härliga kustremsa.
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Louise
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till detta väldisponerade 1,5-planshus på första parkett!
Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära både Modeshögs förskola och skola. Bostaden byggdes 2023 av LB-hus och står för välplanerade hus med en fantastik funktion med låga driftkostnader. Modeshögs förskola ligger i närheten, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också hav med en fantastisk sandstrand. Vill man avnjuta en god bit mat så har man flera restauranger på både cykel och gångavstånd.
Detta området är helt enkelt fantastiskt! Välkomna in på en rundtur i huset.
Biluppställningsplats finns för flera bilar och här finns även två förråd.
Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. Fortsätter man vidare kommer man till ett stort kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här finns även en trevlig köks-ö där det är perfekt att ha förminglet. Ljusinsläppet och havsutsikten är helt fantastiskt genom alla fönsterpartier i söder. Vilket boende!
Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra i öppen planlösning vilket gör att matplatsen blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Från vardagsrummet når man även trädgården via en rejält tilltagen uteplats i söder.
Braskaminen är perfekt under de kalla höst och vinterkvällarna.
På bottenplan finns även ett sovrum, tvättstuga med egen ingång och ett helkaklat badrum med dusch. Det går givetvis att göra ytterligare ett sovrum på bottenplan om så önskas.
En trappa upp finns fyra rymliga sovrum och ett allrum med en balkong där havet bjuder på olika motiv var dag. Helt enkelt som en levande tavla! Vilket känsla detta hus har.
På övre plan finns även ett badrum med badkar.
Trädgården är helt magisk för den som vill ha en lättskött trädgård med sol i alla väderstreck.
Den är trevligt disponerad med flera uteplatser som ger hög avkoppling, kan det bli bättre!?
Här skulle man även kunna anlägga pool, bastu eller varför inte ett spabad?!
Bara fantasin kan stoppa en här.
Här finns även biluppställningsplats och två förråd.
Varmt välkomna på visning av detta välplanerade och praktiska hus som man bara kan flytta rakt in och njuta!
Dessa bostäder är sällan till salu!
Varmt välkomna på Visning!
02
Kök
Marbrodalkök i öppen planlösning från nybyggnadsåret. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikrovågsugn, fläkt och diskmaskin av märket Siemens.
Här finns bra med förvaring och arbetsyta samt en snygg köks-ö som avgränsar kök och vardagsrum på ett bra sätt. Även här finns en egen ingång.
03
Badrum
Det finns två badrum i bostaden från nybyggnadsåret. Badrummet på bottenvåningen är utrustat med klinker på golv och kakel på väggar samt dusch, WC och handfat.
Badrummet på övre plan är även detta utrustat med klinker på golv och kakel väggar samt WC, handfat och badkar. Golvvärme finns givevis också.
04
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare från Siemens och samt vask och bra med förvaring.
Här finns även egen ingång.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 079 kvm
6 (5-6 sovrum)
TRELLEBORG GISLÖV 18:12
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
2023
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-och 3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Braskaminen är godkänd att elda i.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, kamin
03
Energideklaration
27 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-09
04
TV/Internet
TV och Fiberbredband finns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg gislöv ga:4
06
Tomt/Servitut
1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-11-11, Senast ändrad: 2025-03-12)
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Det är förberett för spottar i fönsterpartierna i husets söderläge.
-Larm finns att överta.
-Egen brunn finns som man t .ex vill använda till bevattning i trädgården.
-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
01
5 638 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 601 000 kr
2 037 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
4 500 kr/år
3 200 kr/år
200 kr/år
1 200 kr/år
12 000 kr/år
5788 kWh/år
21 100 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 100 kr/år)
2
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 638 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 601 000 krMarkvärde
2 037 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Vatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5788 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 100 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gislövs strandmark
Här bor man vid havet och den vita sandstranden. Endast en kort promenad bort finns även badbrygga och härligt grönområde.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I området finns den trevliga och inspirerande inredning- och trädgårdsbutiken Ting ute&inne. På Gislövs strandväg finns den charmiga inredningsbutiken Agdas. I Trelleborg finns en hel del att både göra och uppleva och här finns mer information om detta: https://www.trelleborg.se/uppleva-gora/
03
Fritid
Träningsanläggning i form av gruppträning finns i området och inte långt ifrån finns även Gislöv IF:s fotbollsplan med både flick- och pojklag. Här finns även en multisportanläggning med bla padelbana och utomhusgym, se https://www.trafik-fritid.se/multisportanlaggning-pa-gislovs-ip/. Trelleborgs brukshundsklubb finns norr om väg 9 och är en perfekt mötesplats för dig och din fyrbenta vän!
04
Kommunikation
Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislöv Modeshög - Trelleborg C - Högalid. Regionbuss 190 Trelleborg C - Ystad har hållplats längs med Gislövs strandväg. Man kan även cykla mellan Trelleborg och Ystad på Sydostleden/Sydkustleden och mer information finns att hitta här: https://sydostleden-sydkustleden.se/etapp/2-ystad-trelleborg
05
Familjeliv
Förskola finns på Modeshögsskolan och låg- och mellanstadieskola finns på Serresjöskolan en kort bit bort. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan. Gå gärna in på Trelleborgs Kommuns hemsida för att få mer information kring förskolor och skolor i området: https://www.trelleborg.se/barn-utbildning/
Länkar
Restaurang och pizzeria läget
968 m
Stetti Café & Bistro
1,44 km
Restaurang Siluett
2,84 km
Hedmans Krog
4,09 km
Chefbergh på Idala
4,47 km
Serresjöskolan
1,22 km
Förskolan Dalajär
2,66 km
Värnet resursskola; Gislöv
3,43 km
Förskolan Öster Jär
3,51 km
Kullerbyttans Förskola
4,48 km
City Gross Trelleborg
4,56 km
Heselivs
6,12 km
Lidl
7,2 km
Stora Coop
8,67 km
Hönsinge
11,62 km
Gislöv Modeshög
412 m
Gislövs läge
1,05 km
Simremarken Simlingevägen
1,23 km
Gislöv Abborrvägen
1,4 km
Trelleborg Kaptensvägen
1,89 km
Trelleborg
6,05 km
Östra Grevie station
14,9 km
Svedala Station
17,3 km
Västra Ingelstad station
17,85 km
Skurup station
21,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum6,24 km--
-
Grönområde171 m--
-
TågstationTrelleborg6,05 km--
-
HållplatsGislöv Modeshög412 m--
-
Hav117 m1 min1 min1 min
-
Sjö3,2 km8 min15 min1 tim 6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
