Till salu

Kycklinggränd 2 K

Utgångspris

3 349 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 349 000 kr



Granlunda— Trelleborg

Kycklinggränd 2 K


Till salu
Utgångspris
3 349 000 kr

Trelleborg - Granlunda

Toppmodern radhuslägenhet i två plan med hörntomt.

Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt i toppskick, belägen på hörna i ett lugnt och attraktivt område. Bostaden erbjuder två plan och en härlig trädgård i eftertraktat västerläge, perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar.
När du kliver in möts du av ett stilrent och modernt hem med släta väggar och vackert ekgolv som sträcker sig genom båda våningsplanen. På entréplan finns ett ljust vardagsrum och topputrustat kök i öppen planlösning, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Här nere är det helkaklade badrummet utrustat med dusch och komfortabel golvvärme för en extra lyxig känsla. Tvättstugan, smart placerad bakom en ljuddämpande dörr, har bra arbetsyta och vask. På övervåningen finner du fyra sovrum, perfekta för den stora familjen eller som extra kontors-/gästrum. Det helkaklade badrummet har ett badkar samt elektrisk golvvärme med timerfunktion för att hålla golvet varmt och skönt när det behövs.
Utomhusmiljö: Framsidan erbjuder morgonsol och en perfekt plats för morgonkaffet. Här finns även en uppställningsplats för två bilar med laddbox för elbil. Baksidan bjuder på en solig hörnträdgård i västerläge, med en stenbelagd uteplats och gräsmatta – en idealisk yta för både lek och avkoppling under soliga dagar. Detta är ett hem i toppklass som verkligen måste upplevas på plats!


Utgångspris
3 349 000 kr
Boarea
116 kvm
Avgift
5 866 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1-2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 29 december 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Kycklinggränd 2 K.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1-2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021-2023

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

33 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-28

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

Beskrivning

Energiklass B innebär att du kan få grönt bolån.


04
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Avgift

5 866 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift: 5576 kr/mån
Vatten: 290 kr/mån

Årlig elförbrukning

9979 kWh/år

Hushållsström

774 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

774 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

10%

Andel av årsavg.

0,10

Andelstal insats

10%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är planerad för 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Granlunda 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 283 042 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 866 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgift: 5576 kr/mån
Vatten: 290 kr/mån
Årlig elförbrukning
9979 kWh/år
Hushållsström
774 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
774 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
10%
Andel av årsavg.
0,10
Andelstal insats
10%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning är planerad för 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlunda  i trelleborg

Granlunda

Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.


01
Fördelar med området
Bussar Motionsspår Lugnt Tryggt Ishall Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje

Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.


03
Fritid

Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.


04
Kommunikation

Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.


05
Familjeliv

I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.


Använd kartan
X

Platser

Södans Sportbar

648 m


Manges Kök & Catering

902 m


Akka Bistro

928 m


Stek & Grillgott

1,12 km


Pizza Butik Arena

1,14 km


Vångavallen

454 m


Granlunda förskola

495 m


Liljeskolan F-3

625 m


Fritidshem & förskoleklass

673 m


Bruksgårdens Förskola

775 m


Lidl

1,24 km


City Gross Trelleborg

2,08 km


Stora Coop

2,62 km


Hönsinge

13,88 km


Hemköp

14,24 km


Trelleborg Liljeborgsgatan

676 m


Trelleborg Skolgatan

696 m


Trelleborg Söderslättshallen

723 m


Trelleborg Högalidsvägen

756 m


Trelleborg Akka

775 m


Trelleborg

1,78 km


Östra Grevie station

9,22 km


Västra Ingelstad station

12,05 km


Svedala Station

13,95 km


Oxie station

17,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,49 km
    -
    -
  • Grönområde
    444 m
    -
    -
  • Tågstation
    Trelleborg
    1,78 km
    8 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats
    Trelleborg Liljeborgsgatan
    676 m
    5 min
    8 min
    11 min
  • Hav
    1,86 km
    -
    -
  • Sjö
    875 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.