Toppenplanerat parhus på den bästa platsen
Välkommen till barnvänliga Stavstensudde. Här bor du på en ljuvlig plats med naturen runt husknuten, nära hav och strand, närhet till kustnära golfbana och Uddens Förskola i området. Trelleborg ligger på cykelavstånd och man pendlar enkelt med både buss och bil mot såväl Malmö, Köpenhamn som till Trelleborg och Ystad. Boytan är perfekt planerad med tre sovrum, helkaklade badrum i båda plan, väl tilltaget vardagsrum i vinkel och ett hemtrevligt kök med bra förvaringsmöjligheter. Vidare finns underbar takterrass för ljumma sommarkvällar och spirande vårdagar. Tomten ligger i soligt läge och är lummigt uppvuxen med terrass och utomhus bubble-bad. Intill huset ligger carport, förråd och den söta lekstugan. Vi ses på visning !
4 495 000 kr
133 kvm
39 082 kr/år
352 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Bv: Entré
Entré/hall med klinkergolv, parkettgolv och klädkammare.
02
Badrum
Helkaklat badrum med tvättställ, wc och dusch.
03
Kök
Kök med parkettgolv och köksinredning från HTH. Vidare finns spis, fläkt, kyl, frys, micro och diskmaskin.
04
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och med grovingång mot carporten. Vidare finns tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
05
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och med stora fönster mot trädgården och med utgång mot terrass.
06
Ov: Allrum
Allrum med parkettgolv och med utgång till takterrass.
07
Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv, garderob och med fransk balkong.
08
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, tvättställ och wc.
09
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv och med garderob.
10
Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv och garderob.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
352 kvm
5 (3 sovrum)
TRELLEBORG MÅÅS BY 10
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan parhus
2008
29
Isolerad betongplatta
Trä
Putsad fasad med luftspalt och träpanel
Betongpannor och papp
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme, fjärrvärme och solceller
Ca 2018 Ny ytterdörr på framsidan av huset
2024 Behandlades fasaden och taket
2022 Installerades solceller
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-22
Christian Jirefjord
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Terrass i söder
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och lekstuga
Carport med laddstation
07
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg Maglarp Ga:5, Trelleborg Måås by Ga:1
08
Tomt/Servitut
352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra delen av stavstensudde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-26, Registreringsdatum: 2006-01-24, Senast ändrad: 2015-10-29)
Trelleborg maglarp s:17
Trelleborg måås by s:1
09
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 010 000 kr
738 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
21 799 kr/år
10 352 kr/år
2 931 kr/år
9073 kWh/år
4 000 kr/år
39 082 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 607 kr/år)
Observera att i kostnaden gällande vatten och värme ingår användning av utomhus-bubbelbad och laddstation för elbil.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 914 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 010 000 krMarkvärde
738 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
21 799 kr/årVatten och avlopp
10 352 kr/årRenhållning
2 931 kr/årÅrlig elförbrukning
9073 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 082 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 607 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att i kostnaden gällande vatten och värme ingår användning av utomhus-bubbelbad och laddstation för elbil.Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 914 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Stavstensudde
Stavstensudde ligger ett stenkast från hav och natur med vidsträckta åkrar, skog och närhet till strand.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Stavstensudde är ett fantastiskt område för barnen och det finns många alternativ för aktiviteter. Titta på fåren i fårhagen, besöka lekplatsen som även är handikappanpassad. Eller spela fotboll på gräsplanen eller innebandy vid rinken. Vill man uppleva natur finns skog och äng där bara fantasin sätter stopp.
03
Fritid
Stavstensudde erbjuder bästa tänkbara utemiljö att motionera i med närhet till strand och skog. Albäcksskogen med uppmätta motionsspår gör det enkelt att ge sig ut på en löprunda eller promenera med hunden. På söndagar finns möjligheten att motionera tillsammans med ToBo Fitness som har funktionell utomhusträning. Golfbana finns intill Stavstensudde.
04
Kommunikation
För pendlaren tar man sig snabbt ut till E6 eller via den nybyggda ringleden till väg 108. Att pendla till Malmö, Lund och Danmark är mycket smidigt. Till Öresundsbron tar det drygt 20 minuter att köra.
Buss i närheten tar dig till Trelleborgs centrum på några minuter eller till exempel till Hyllie eller Mobilia i Malmö på mindre än en halvtimme.
05
Familjeliv
Uddens Förskola har fem avdelningar för åldrarna 1-5 år och ligger i området. För de äldre barnen erbjuds skolskjuts till de närliggande skolorna. Närmsta låg- mellan-, och högstadium är Bäckaskolan och Fågelbäckskolan.
OKQ8 Trelleborg
544 m
Sibylla
546 m
Trelleborgs Golfklubb Restaurang
1,16 km
Grillplats
2,14 km
McDonald's
2,23 km
Uddens Förskola
410 m
Sjöviksskolan
2,45 km
Sjöviksskola
2,5 km
Förskolan Flaningen
2,75 km
Slättens förskola
2,81 km
Stora Coop
2,46 km
Lidl
3,95 km
City Gross Trelleborg
6,53 km
Sports Backup AB
15,87 km
Hemköp
17,19 km
Maglarp
594 m
Trelleborg Albäckshallen
1,27 km
Trelleborg Persåkersvägen
1,35 km
Trelleborg Drivgarnet
1,42 km
Trelleborg Persåker
1,61 km
Trelleborg
4,77 km
Östra Grevie station
10,21 km
Västra Ingelstad station
12,37 km
Svedala Station
16,86 km
Oxie station
18,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum3,97 km8 min13 min1 tim 0 min
-
Grönområde39 m1 min1 min1 min
-
TågstationTrelleborg4,77 km9 min18 min1 tim 9 min
-
HållplatsMaglarp594 m3 min18 min11 min
-
Hav750 m4 min2 min8 min
-
Sjö393 m6 min5 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
