På barnvänligt och lugnt område
Välkommen till detta välskötta och hemtrevliga kedjehus med boyta om 120 kvm. Huset innehåller en ljus bottenvåning med vardagsrum i vinkel där man möblerar kring den öppna spisen och har köket intill. Från vardagsrummet når man terrassen under tak och den ljuvliga trädgården. Köket har gott om arbetsytor samt extra förvaringsutrymme i förrådet under trappan och trevlig matplats. På bottenvåningen finns toalett och på ovanvåningen ett helkaklat badrum med dusch. Vidare erbjuds tre lättmöblerade sovrum på plan två, varav ett med stor skjutdörrsgarderob.. Hörntomten är 450 kvm och ligger i soligt läge mot söder med garage, förråd och isolerad friggebod. Vi ses på visning !
2 850 000 kr
120/40 kvm
30 147 kr/år
450 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Notariegränd 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Bv: Hall
Hall med klinkergolv
02
Toalett
Toalett med klinkergolv samt wc och tvättställ.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med öppen spis, parkettgolv och utgång till terrass under tak.
04
Kök
Kök med laminatgolv samt kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
05
Ov: Hall
Hall med parkettgolv.
06
Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv
07
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv och garderob.
08
Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv och skjutdörrsgarderob inkl inredning.
09
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc, spotlights i taket och tvättställ. Badrummet renoverades 2015 och här finns våtrumsintyg.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
450 kvm
4 (3 sovrum)
TRELLEBORG NOTARIEN 1
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1958
35
Uteluftsventilerad grund med ett erge-bjälklag, oisolerad betongplatta i garage/förråd/tvättstuga
Betong och trä
Tegel och putsskiva på en putsad fasad
Betongpannor och papp på garaget
Plåt
2-glasfönster (kopplade), 3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärme-pump och kamin samt elektrisk golvvärme
Tidigare ägare har lagt lite extra isolering på vinden
1999 Nytt tak, nya läkt, ny papp, nya betongpannor
2003 Nytt kök
Ca 2006 renoverades tvättstugan
2008 Ny förrådsdörr
2009 Nytt papptak på garaget/förrådet/tvättstugan
2014 Nytt klinkergolv i entré/Hall
2015 Renoverades badrummet på ovanvåningen
2022 Installerades luft/vattenvärmepumpen
2024 Laserades träpanelen på förrådet och fönsterna på hela huset
Kaminen är godkänd
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-02
Fredrik Larsson
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
I söderläge finns stenlagd uteplats och terrass under tak
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd samt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och garderob. (det lilla extra fryssåpet ingår ej)
Isolerad friggebod om 10 kvm
Intill huset finns garage och biluppställningsplats
07
Tomt/Servitut
450 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Notarien, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-07-10), Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-24, Senast ändrad: 1997-10-14)
08
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 795 000 kr
949 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
18 690 kr/år
8 240 kr/år
2 931 kr/år
286 kr/år
7495 kWh/år
30 147 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 672 kr/år)
I den angivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel samt ved för 2000 kr/år
2
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 385 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 795 000 krMarkvärde
949 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
18 690 kr/årVatten och avlopp
8 240 kr/årRenhållning
2 931 kr/årSotning
286 kr/årÅrlig elförbrukning
7495 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 147 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 672 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den angivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel samt ved för 2000 kr/årAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 385 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granlunda
Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.
03
Fritid
Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.
04
Kommunikation
Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.
05
Familjeliv
I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.
Manges Kök & Catering
405 m
Akka Bistro
428 m
Pizza Butik Arena
685 m
City Pizza
810 m
Circle K Trelleborg Hesekillegatan
839 m
Granlunda förskola
151 m
Liljeskolan F-3
238 m
Fritidshem & förskoleklass
307 m
Liljeskolan 6-9
476 m
Vångavallen
505 m
Lidl
1,2 km
City Gross Trelleborg
1,66 km
Stora Coop
2,72 km
Hönsinge
13,95 km
Hemköp
14,69 km
Trelleborg Liljeborgsgatan
156 m
Trelleborg Skolgatan
244 m
Trelleborg Akka
276 m
Trelleborg Hedvägen
486 m
Trelleborg Söderslättsgatan
498 m
Trelleborg
1,32 km
Östra Grevie station
9,74 km
Västra Ingelstad station
12,57 km
Svedala Station
14,4 km
Oxie station
18,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,07 km6 min4 min16 min
-
Grönområde429 m2 min2 min7 min
-
TågstationTrelleborg1,32 km6 min5 min22 min
-
HållplatsTrelleborg Liljeborgsgatan156 m1 min5 min5 min
-
Hav1,44 km10 min22 min56 min
-
Sjö930 m4 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
