Odens tvärgränd 2 / Trelleborg

Mitt i centrum med härlig altan i söder

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
290 kvm
Driftkostnad
39 569 kr/år
Tomtarea
232 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Tis 26 feb 18:00-18:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Centralt beläget radhus i 3 plan med boyta om c:a 290 kvm. Bottenvåningen rymmer idag en lokal med intäkter från verksamheten och boytan fördelar sig vidare på 4-5 sovrum, stort vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot köket och ljuvlig altan i söderläge. Här finns ett rejält, helkaklat badrum med både dusch och badkar och en separat gästtoalett. Två av sovrummen på översta våningen har balkong, en mot söder och en mot norr. Intill huset finns isolerat garage och lokalen har separat ingång, kök och toalett. För dig som vill bo med närhet till allt och på stillsamt läge är detta ett perfekt hem. Välkommen in.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Bottenplan: Entré
    Entré med bra möjlighet till klädförvaring och direktkontakt till lokalens kök.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • Kök i lokal
    Köket som tillhör lokalen har bra plats för matbord och här ligger en plastmatta.
  • Lokal
    Lokalen rymmer idag en frisersalong. Ytan är c:a 97 kvm och här finns ett separat, mindre rum samt toalett med tvättställ och wc. Kundentré mot parkeringen i norr.
  • Plan 2 Vardagsrum
    Vardagsrummet når man direkt från trappan och detta rum ligger i vinkel med parkettgolv. Här är stort skjutparti ut mot balkongen och härligt ljus från söder.
  • Kök
    Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och har klinkergolv. Här är köksluckor i massiv ek och här finns: diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn (från 2014), kyl/frys och micro.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med laminatgolv.
  • Toalett
    Toalett med klinker på golvet och delvis kakel på väggarna. Här finns wc och tvättställ.
  • Hall
    Hall med platsbyggd bar och parkettgolv.
  • Plan 3: Hall
    Hall med laminatgolv och klädkammare.
  • Allrum
    Allrum med laminatgolv och klädkammare. Detta rum kan enkelt delas av till två sovrum för den som önskar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med spotlights. Här finns golvvärme, badkar, dusch, wc och tvättställ.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har laminatgolv och utgång till balkongen i söder.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 med parkettgolv, skjutdörrsgarderob och utgång till balkongen i norr.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    290 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt uppmätning vid energideklaration.
    Enligt taxeringsinformationen är boytan 249 kvm.
  • Rum
    6 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    3-plans radhus
  • Byggnadsår
    1981
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Krypgrund ( lucka i förråd)
  • Stomme
    Siporex
  • Bjälklag
    Siporex
  • Fasad
    Plåt och trä
  • Takbeklädnad
    Papp (c:a 10 år gammalt)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler från 2012
  • Ventilation
    Mekanisk med återvinning
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor balkong om 35 kvm i söder och uteplats delvis under tak i söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad intill huset.
  • Beskrivning, parkering
    På den södra sidan av huset finns en parkeringsplats.
    På den norra sidan hyra man 3 parkeringsplatser.
    Isolerat garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Trelleborg Oden Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    232 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19550305), Oden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430204)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 324 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 899 000 kr
  • Markvärde
    425 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Vatten och avlopp
    7 304 kr/år
  • Renhållning
    2 388 kr/år
  • Elkostnad
    29 877 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 569 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier