Odens tvärgränd 2 / Trelleborg

Mitt i centrum med härlig altan i söder

Utgångspris

4 995 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

290 kvm

Driftkostnad

39 569 kr/år

Tomtarea

232 kvm

Rum

6 rum (3-5 sovrum)

Visningar

Tis 26 feb 18:00-18:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Centralt beläget radhus i 3 plan med boyta om c:a 290 kvm. Bottenvåningen rymmer idag en lokal med intäkter från verksamheten och boytan fördelar sig vidare på 4-5 sovrum, stort vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot köket och ljuvlig altan i söderläge. Här finns ett rejält, helkaklat badrum med både dusch och badkar och en separat gästtoalett. Två av sovrummen på översta våningen har balkong, en mot söder och en mot norr. Intill huset finns isolerat garage och lokalen har separat ingång, kök och toalett. För dig som vill bo med närhet till allt och på stillsamt läge är detta ett perfekt hem. Välkommen in.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Trelleborg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Bottenplan: Entré

Entré med bra möjlighet till klädförvaring och direktkontakt till lokalens kök.
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Kök i lokal

Köket som tillhör lokalen har bra plats för matbord och här ligger en plastmatta.
Lokal

Lokalen rymmer idag en frisersalong. Ytan är c:a 97 kvm och här finns ett separat, mindre rum samt toalett med tvättställ och wc. Kundentré mot parkeringen i norr.
Plan 2 Vardagsrum

Vardagsrummet når man direkt från trappan och detta rum ligger i vinkel med parkettgolv. Här är stort skjutparti ut mot balkongen och härligt ljus från söder.
Kök

Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och har klinkergolv. Här är köksluckor i massiv ek och här finns: diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn (från 2014), kyl/frys och micro.
Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv.
Toalett

Toalett med klinker på golvet och delvis kakel på väggarna. Här finns wc och tvättställ.
Hall

Hall med platsbyggd bar och parkettgolv.
Plan 3: Hall

Hall med laminatgolv och klädkammare.
Allrum

Allrum med laminatgolv och klädkammare. Detta rum kan enkelt delas av till två sovrum för den som önskar.
Badrum

Helkaklat badrum med spotlights. Här finns golvvärme, badkar, dusch, wc och tvättställ.
Sovrum 2

Sovrum 2 har laminatgolv och utgång till balkongen i söder.
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv, skjutdörrsgarderob och utgång till balkongen i norr.

Fakta

Beskrivning

Boarea

290 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt uppmätning vid energideklaration.
Enligt taxeringsinformationen är boytan 249 kvm.
Rum

6 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ODEN 47
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

3-plans radhus
Byggnadsår

1981
Standardpoäng

28
Grund

Krypgrund ( lucka i förråd)
Stomme

Siporex
Bjälklag

Siporex
Fasad

Plåt och trä
Takbeklädnad

Papp (c:a 10 år gammalt)
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

2-glasfönster isoler från 2012
Ventilation

Mekanisk med återvinning
Larm finns

Ja
Vatten

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Direktverkande el

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ADSL

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor balkong om 35 kvm i söder och uteplats delvis under tak i söder.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad intill huset.
Beskrivning, parkering

På den södra sidan av huset finns en parkeringsplats.
På den norra sidan hyra man 3 parkeringsplatser.
Isolerat garage.

Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg Oden Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

232 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19550305), Oden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430204)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 324 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde

1 899 000 kr
Markvärde

425 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1981
Vatten och avlopp

7 304 kr/år
Renhållning

2 388 kr/år
Elkostnad

29 877 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

39 569 kr/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.