Parkgatan 27
Parkgatan 27
Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Till salu

Parkgatan 27

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Trelleborg

Parkgatan 27


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Trelleborg

Ett vackert gathus med garage.

Välkommen till ditt nya drömhem! Detta charmiga gathus erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Huset har nyare tak och fönster från 2012. Med sina två rymliga sovrum, ett mindre barnrum med stor garderob och en toalett på ovanvåningen, samt inbjudande sällskapsrum i fil , ett modernt kök och ett fräscht helkaklat badrum på entréplan, har detta hus plats för hela familjen.

Den soliga trädgården i västerläge är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med vänner och familj på det nylagda trädäcket eller bara koppla av med en bok i det romantiska lusthuset.
Det unika med huset är att det dessutom har en stenbelagd lång uppfart, där det finns plats för flera bilar, och ett rejält garage med ny takpapp.

Detta hem kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter, och ligger i ett eftertraktat område med närhet till skolor, shopping och kommunikationer. Missa inte chansen att göra detta fantastiska gathus till ditt eget! Kontakta oss idag för en visning.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
99/52 kvm
Driftkostnad
40 730 kr/år
Tomtarea
378 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 18 juli 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 21 juli 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Parkgatan 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Svart klinker och putsade väggar. Fin plats för ytterkläder under den fina ståltrappan.


02
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med elektisk golvvärme. Dusch bakom fast glasvägg, wc, kommod, spegel och badrumsskåp.


03
Sällskapsrum (Entréplan)

Två rum i fil. Rummet mot gatan har vacker träpanel som fondvägg och pustade väggar samt laminatgolv. I rum mot trädgård finns också släta väggar, laminat och en braskamin som installerades 2022.


04
Kök (Entréplan)

Köket har putsade väggar och svart klinker. Med utsikt ut mot trädgården står du vid induktionshäll som är inbyggd i en vacker betongskiva med fläkt ovanför. Luckorna är vita med högblank och det är utrustat med kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, vask och diskmaskin.


05
Sovrum (Ovanvåning)

Det stora sovrummet har fönster mot trädgården. Fönster kan öppnas "som en dörr" och du kan gå ut på taket. Rummet har pustade väggar och trägolv samt spotlights i tak.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ovanvåningens andra sovrum är takfönster mot trädgård, släta väggar och trägolv. Här är ena väggen täckt av en fondtapet.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Huset minsta sovrum här garderober med spegelklädda skjutdörrar. Väggarna är putsade, det har trägolv och takfönster mot gatan.


08
Toalett (Ovanvåning)

Denna toalett byggdes 2016. Helkaklat med vask och wc.


09
Tvättstuga (Källare)

En stor tvättstuga med klinker och putsade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare.


10
Pannrum (Källare)

När du kommer ner för källartrappan kommer du in i pannrummet: Här ligger klinker och det har putsade väggar samt vask.


11
Allrum (Källare)

Källarens största rum har plastmatta, putsade väggar och verktygsvägg. Källaren värms upp med hjälp av en luft/vatten-värmepump, vilken är placerad i detta rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

378 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG TULIPANEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plans med källare

Byggnadsår

1923

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster från 2012

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Insattsrör.

Skorsten, senast provtryckt

2024-07-10

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft/vatten, luft/luft, braskamin, eldriven golvvärme. (Luft/luft 2015, Luft/vattenpanna i källaren 2016, Braskamin 2022.)
Ålder: 2016

El, stammar

All el omdragen på ovanvåning.

Renovering omarbetning etc

Väggar på entréplan omputsade och ommålade 2015.
Ovanvåning byggdes om 2016. Då drogs även all el om på detta våningsplan.
Ny panna 2017.

Fel och brister

I badrum på entréplan kommer vattenledning från golvet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-01

Besiktningsman

Emil Wimmersjö.

Beskrivning

När denna gjordes värmdes garaget upp året runt till ca 22 grader med elelement. Senaste årsförbrukningen (2023) är på ca. 10500 kWh.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lättskött trädgård i västerläge med gräsmatta och två olika trädäck samt lusthus.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Stenbelagd uppställningsplats för flera bilar samt garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

378 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan för trelleborgs stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1920-03-05, Senast ändrad: 2024-03-20), Tulipanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1922-06-19)


08
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

971 000 kr

Markvärde

674 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

10 972 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

26 827 kr/år

Årlig elförbrukning

10478 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 255 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 283 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

De äldre delarna av Trelleborg. lugnt område nära till Stadsparken, Folkets Park och Centrum.
Liljeskolan med årskurser 1-9 ligger i närheten och Söderslättsgymnasiet finns på cykelsavstånd.
Pizzeria Arena och restaurang Stek och Grillgott finns i området.

Kommunikationer

Regionbussar från Hedvägen och Trelleborgs central med både Pågatåg och regionbussar når du med cykel på minuter.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
971 000 kr
Markvärde
674 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
10 972 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Elkostnad
26 827 kr/år
Årlig elförbrukning
10478 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 730 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 255 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 283 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza Butik Arena

132 m


Circle K Trelleborg Hesekillegatan

229 m


City Pizza

251 m


Stek & Grillgott

362 m


Casa Blanca - Restaurang Trelleborg

444 m


Liljeskolan 6-9

168 m


Förskolan Solrosen

219 m


Fritidshem & förskoleklass

384 m


Vuxenutbildningen Trelleborg

391 m


Söderslättsgymnasiet Enhet S:t Nicolai

409 m


Lidl

898 m


City Gross Trelleborg

1,81 km


Stora Coop

2,41 km


Hönsinge

14,51 km


Hemköp

15,29 km


Trelleborg Hedvägen

280 m


Trelleborg Lasarettet

295 m


Trelleborg Badhuset

383 m


Trelleborg Skolgatan

398 m


Trelleborg Gasverksgatan

409 m


Trelleborg

734 m


Östra Grevie station

10,16 km


Västra Ingelstad station

12,95 km


Svedala Station

15 km


Oxie station

18,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    297 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    812 m
    9 min
    20 min
    47 min
  • Tågstation
    Trelleborg
    734 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Trelleborg Hedvägen
    280 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.