Välskött familjevilla i Simremarken – endast 150 meter till stranden och med låga driftkostnader !
Välkommen till denna välplanerade och välskötta 1 1/2-plans villa byggd 2002, belägen i det lugna och omtyckta området Simremarken – med endast 150 meter till stranden. Här bor du i ett bekvämt hem med fina materialval, nyrenoverade badrum och ett härligt inglasat uterum i soligt söderläge.
Du möts av en rymlig entré med klinkergolv och praktisk skjutdörrsgarderob inredd med Elfa-system. Huset erbjuder två badrum, båda renoverade med modern microcement 2024 – båda har dusch, tvättställ och wc och på badrummet på ovanvåningen är inredningen från Ballingslöv med tvättställ i kompositsten. Funktionell tvättstuga med klinkergolv, groventré, tvättmaskin och torktumlare och med bra förvaringsmöjligheter.
Köket är ljust och inbjudande med klinkergolv, ljusa köksluckor och en trivsam matplats som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här njuter man av bra arbetsytor samt kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Vardagsrummet har parkettgolv, en värmande kamin och utgång till ett inglasat uterum från 2020 – en perfekt plats för avkoppling året runt. Huset rymmer totalt fyra sovrum varav tre finns på ovanvåningen som också erbjuder ett ljust allrum med parkettgolv och klädkammare.
På tomten finns ett friliggande garage med förråd samt ett separat ved- och trädgårdsförråd. Intill uterummet ligger terrass i söderläge som förlänger umgängesytan ytterligare. Trädgården är vackert planerad med pallkragar och planteringar.
Ett genomgående välskött hem med modern standard, generösa ytor och ett fantastiskt strandnära läge – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till både natur och hav.
4 795 000 kr
124/49 kvm
33 453 kr/år
502 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Bv: Entré/hall
Entré med klinkergolv och skjutdörrsgarderob med Elfa-system.
02
Badrum
Badrum med dusch, tvättställ och wc. Detta badrum renoverades med microcement 2024
03
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv, grovingång, tvättställ, garderober samt med tvättmaskin och torktumlare.
04
Kök
Kök med klinkergolv, ljusa köksluckor och trevlig matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Vidare finns diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och kamin samt med utgång till inglasat uterum i söder.
06
Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv och med skjutdörrsgarderob inredd med elfa-system.
07
Ov: Allrum
Allrum med parkettgolv och klädkammare.
08
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv och klädkammare.
09
Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv.
10
Sovrum 4
Sovrum 4 med parkettgolv.
11
Badrum
Badrum med tvättställ, wc och dusch. Detta badrum renoverades med microcement 2024
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarean innefattar uterum, garage, förråd och vedskjul.
49 kvm
502 kvm
6 (4 sovrum)
TRELLEBORG VÄSTRA TORP 9:40
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
2002
32
Krypgrund
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen el samt luft/luft-värmepump på ov och på bv från 2018. Vidare finns solceller från 2023
Solceller installerade av Eon 2023. Enligt säljaren ger solcellerna c:a 7000 kwh/år.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns (Telia öppet fiber)
05
Uteplats
Inglasat uterum ( från 2020). Takpapp omlagd 2023. Vidare finns stenlad terrass i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Intill villan finns friliggande garage med förråd samt ved/trädgårdsförråd.
Framför garaget finns biluppställningsplats
07
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg västra torp ga:1
08
Tomt/Servitut
502 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-12, Senast ändrad: 1997-10-07)
09
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
3 449 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 399 000 kr
1 050 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2002
6 716 kr/år
2 882 kr/år
22 355 kr/år
7076 kWh/år
1 500 kr/år
33 453 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 527 kr/år)
Specifikation gällande kostnad för el:
Nätavgift inkl skatt och elöverföringsavgift: 15.335 kr/år
Årsavgift för elavtal: 480 kr/år
Förbrukning: 7.076 kwh/år= 6.540 kr
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 188 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 449 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 399 000 krMarkvärde
1 050 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2002Vatten och avlopp
6 716 kr/årRenhållning
2 882 kr/årElkostnad
22 355 kr/årÅrlig elförbrukning
7076 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 453 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 527 kr/år)Beskrivning av kostnader
Specifikation gällande kostnad för el:Nätavgift inkl skatt och elöverföringsavgift: 15.335 kr/år
Årsavgift för elavtal: 480 kr/år
Förbrukning: 7.076 kwh/år= 6.540 kr
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 188 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simremarken
Havsnära bostadsområde med närhet till centrala Trelleborg.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I området finns den trevliga och inspirerande inredning- och trädgårdsbutiken Ting ute&inne. På Gislövs strandväg finns den charmiga inredningsbutiken Agdas.
03
Fritid
Träningsanläggning i form av gruppträning finns i området och inte långt ifrån finns även Gislöv IF:s fotbollsplan med både flick- och pojklag. Trelleborgs brukshundsklubb finns norr om väg 9 och är en perfekt mötesplats för dig och din fyrbenta vän!
04
Kommunikation
Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislöv Modeshög - Trelleborg C - Högalid. Regionbuss 190 Trelleborg C - Ystad har hållplats längs med Simmermarksvägen.
05
Familjeliv
Förskola finns på Modeshögsskolan och låg- och mellanstadieskola finns på Serresjöskolan en kort bit bort. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.
Hedmans Krog
2,24 km
Restaurang och pizzeria läget
3,14 km
Stetti Café & Bistro
3,64 km
Smygehuk Lighthouse
4,5 km
Restaurang Siluett
5,03 km
PolMat Trelleborg
8,09 km
Serresjöskolan
3,33 km
Förskolan Dalajär
4,83 km
Värnet resursskola; Gislöv
4,84 km
Smygehamns Förskola
5,44 km
Smygeskolan
5,48 km
City Gross Trelleborg
6,71 km
PolMat Trelleborg
8,09 km
Heselivs
8,29 km
Lidl
9,38 km
Stora Coop
10,86 km
Simremarken Mopsvägen
160 m
Simremarken Vakthundsvägen
679 m
Simremarken Simlingevägen
978 m
Böste västra
1,39 km
Böste läge
1,7 km
Trelleborg
8,24 km
Östra Grevie station
16,64 km
Svedala Station
18,31 km
Västra Ingelstad station
19,59 km
Skurup station
20,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde143 m--
-
TågstationTrelleborg8,24 km--
-
HållplatsSimremarken Mopsvägen160 m--
-
Hav145 m1 min1 min4 min
-
Sjö3,61 km6 min15 min59 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
