Skogsnyckelvägen 30
Skogsnyckelvägen 30
Louise Nilsson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skogsnyckelvägen 30

Utgångspris

6 495 000 kr


Utgångspris

6 495 000 kr



Gislövs Läge— Trelleborg

Skogsnyckelvägen 30


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Gislövs Läge— Trelleborg

Nybyggt stenhus i praktiska ett plan med stort garage och jacuzzi samt extremt låga driftkostnader!

Med ett stenkast från hav och kommunikation har vi nu fått möjligheten att presentera detta gedigna stenhus i ett plan med lättskött hörntomt i söderläge med flera uteplatser. Bostaden är trevligt disponerad med fyra rum varav två sovrum, vardagsrum, relaxrum och tvättstuga samt två badrum och rejält tilltaget garage om 49 kvm. Det går enkelt att göra fler rum i garaget om så önskas.

Huset byggdes 2017 av Provinshus och här har man valt material med omsorg. Fastigheten bjuder på kvalitéer såsom kök i öppen planlösning i kombination med det härliga ryggåstaket och till detta en trevlig braskamin och givetvis det vackra parkettgolvet. Detta praktiska enplanshus har precis allt, här är det bara att flytta rakt in och njuta!
Hörntomten inbjuder till härliga grillkvällar med flera uteplatser och jacuzzin är perfekt avslut på dagen.

Bostaden ligger i Gislöv/Serresjö med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Gislöv/Serresjö är känt för sin trevliga förskola/skola men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess vackra sandstränder! Kommunikation in till stan har man dessutom runt husknuten. Kan det bli bättre?!

Denna bostad är perfekt för både den yngre och den äldre publiken.
Det ges sällan tillfälle att förvärva bostäder i detta område!

Varmt välkomna till detta bekymmersfria boende i praktiska ett plan med extremt låga driftkostnader!


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
111/49 kvm
Driftkostnad
38 514 kr/år
Tomtarea
852 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 25 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 30 juni 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Skogsnyckelvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Detta lättskötta stenhus i ett plan har en praktisk uteplats med stenbeläggning runt hela huset.
På fastigheten finns även ett stort garage om 49Kvm, förråd och biluppställningsplats för flera bilar.
Stor hörntomt med uteplats i sydvästligt läge!

Detta lättskötta stenhus i ett plan har en praktisk uteplats med stenbeläggning runt hela huset. På fastigheten finns även ett stort garage om 49Kvm, förråd och biluppställningsplats för flera bilar.

Enplanshuset ligger ett stenkast från Gislövs fantastiska sandstrand. I närheten finns också förskola och skola samt paddelbannor och fotbollsplan. När tiden tryter finns restaurang Läget som räddaren i nöden.
Stor hörntomt med uteplats i sydvästligt läge!

Detta lättskötta stenhus i ett plan har en praktisk uteplats med stenbeläggning runt hela huset. På fastigheten finns även ett stort garage om 49Kvm, förråd och biluppställningsplats för flera bilar.

Fastigheten ligger på Badrocksavstånd!

Enplanshuset ligger ett stenkast från Gislövs fantastiska sandstrand. I närheten finns också förskola och skola samt paddelbannor och fotbollsplan. När tiden tryter finns restaurang Läget som räddaren i nöden.

Vilken volym detta rum har! Parkett, ryggåstak och fantastiska glaspartier. Vilket rum!
Kök i öppen planlösning och utgång till uteplatsen i söder.

Vilken volym detta rum har! Parkett, ryggåstak och fantastiska glaspartier. Vilket rum!




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

På ett av Trelleborgs populäraste lägen presenterar vi nu ett gediget stenhus, byggt 2017 av Provinshus. Bostaden ligger i Gislöv/Serresjö i närheten av moderna Serresjöskolan och förskola men givetvis också nära hav och kommunikation. Välkomna in i detta fantastiska hus.

Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för flera bilar och här finns också ett stort garage om 49 kvm som går att göra om till boyta om så önskas. Hallen är rymlig med bra förvaring och på golvet ligger ett snyggt klinkergolv. Fortsätter man vidare så kommer man till kök i öppen planlösning mot vardagsrum med en mysig braskamin som är perfekt när de kalla vinterkvällarna slår in.
Vilket ljus, härliga detaljer och funktionell planlösning denna bostaden har!
Här finns även en utgång till trädgården i söder med flera uteplatser och härlig jacuzzi.
I vardagsrummet får man plats med både ett större matbord och soffgrupp om så önskas. Tvättstugan ligger i anslutning till kök och har bra förvaring samt tvätt-och torktumlare.
I anslutning till vardagsrum finns också ett badrum med dusch som har egen igång via relaxen till uteplatsen och är perfekt sommartid när man kommer från stranden.

På dessa välplanerade kvadratmeter ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna är genomgående vitputsade och till detta den fantastiska volymen genom ryggåstaket. Det finns även stora, härliga fönsterpartier som gör detta till det perfekta boendet nära stan och hav.
Detta är helt enkelt ett drömboende!

Bostaden erbjuder också två rymliga sovrum och ett relaxrum.

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött hörntomt i söderläge.
Flera stenbelagda uteplatser, ett dopp i jacuzzin och sol hela dagen, kan det bli bättre!?
Förråd finns givetvis också.

Välkomna till ett bekymmersfritt boende på välplanerade kvadratmeter nära hav, natur och kommunikation!

Detta måste verkligen upplevas på plats!
Vi ses på visning!


02
Kök

IKEA-Köket har gott om förvaring och ligger i öppen anslutning till vardagsrum. Utrustningen består av kyl/frys, inbyggnads ugn, diskmaskin och spisfläkt. Samtliga vitvaror är från nybyggnadsåret.


03
Badrum

Det finns två helkaklade badrum i bostaden med golvvärme.
Det ena badrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och är utrustat med dusch, tvättställ, handdukstork och Wc. Genom relaxen kan man komma rakt ut till jacuzzin. Det andra badrummet ligger i andra delen av huset och är utrustad med dusch, handfat och wc. Här är även förberett för badkar om så önskas.


04
Tvättstuga

Tvättstugan är från nybyggnadsåret och ligger i anslutning till kök och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns vask med arbetsbänk samt utgång till trädgården via garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

852 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG PURPURKNIPPROTEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kontrollerad 2024.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med Jordvärmepump, braskamin.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

22 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

41 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredband finns från Telia.


05
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg gislöv ga:11


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gislöv 7:15 del av, mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-17, Registreringsdatum: 2009-02-10)

Samfällighet

Trelleborg gislöv s:23


07
Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar!
- Garaget är 49Kvm och går att göras om till boyta om så önskas.
-Jacuzzin är från 2018.
-Det är förberett i det ena badrummet för badkar.
-Det finns en App till värmepumpen som gör det väldigt enkelt att sköta.
-Skulle man vilja bygga pool så är slingorna i marken lagda så att det finns plats för detta.
-Elbilsladdare finns.
-Larm finns att överta.

-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 374 000 kr

Markvärde

775 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Vatten och avlopp

8 857 kr/år

Renhållning

1 831 kr/år

Sotning

187 kr/år

Elkostnad

24 399 kr/år

Årlig elförbrukning

11462 kWh/år

Samfällighet

3 240 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 514 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 514 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är inklusive jacuzzin och elbilsladdaren.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 374 000 kr
Markvärde
775 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Vatten och avlopp
8 857 kr/år
Renhållning
1 831 kr/år
Sotning
187 kr/år
Elkostnad
24 399 kr/år
Årlig elförbrukning
11462 kWh/år
Samfällighet
3 240 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 514 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 514 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är inklusive jacuzzin och elbilsladdaren.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gislövs Läge  i trelleborg

Gislövs Läge

Mysigt område med småbåtshamn och trevliga promenadstråk längs kusten.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Fiske Badstrand Lugnt Bussar Båthamn Båtliv

02
Nöje

Ett mysigt och levande område som på sommaren har glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger i området.
I hamnen finns Stetti Café och Bistro som erbjuder lunch och a´la Carte samt underhållning under sommarhalvåret.
Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.


03
Fritid

På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I området finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang och pizzeria läget

114 m


Stetti Café & Bistro

531 m


Restaurang Siluett

1,83 km


Idala Gård

3,65 km


Börjes Gatukök

4,36 km


Serresjöskolan

258 m


Förskolan Dalajär

1,61 km


Förskolan Öster Jär

2,47 km


Värnet resursskola; Gislöv

2,8 km


Östra Skolan

3,75 km


City Gross Trelleborg

3,51 km


Lidl

6,16 km


Stora Coop

7,65 km


Hönsinge

11,76 km


X:-tra Svedala

16,76 km


Gislövs läge

79 m


Gislöv Abborrvägen

371 m


Trelleborg Kaptensvägen

850 m


Trelleborg Sjöfarareväg

1,26 km


Gislöv Modeshög

1,36 km


Trelleborg Centralstation

5,04 km


Ö Grevie station

13,94 km


Svedala Station

16,63 km


Västra Ingelstad station

16,88 km


Skurup station

21,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    5,22 km
    7 min
    17 min
    1 tim 14 min
  • Grönområde
    660 m
    1 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    351 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    3,18 km
    8 min
    19 min
    1 tim 8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.