Skogsnyckelvägen 23B
Skogsnyckelvägen 23B
Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skogsnyckelvägen 23B

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Gislövs Läge / Serresjö— Trelleborg

Skogsnyckelvägen 23B


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Gislövs Läge / Serresjö— Trelleborg

Inflyttningsklar marklägenhet på 97 kvm.

Välkommen in till denna marklägenhet där standarden är av högsta kvalitet och ytorna smart nyttjade. Golven är genomgående av ekparkett, kökets vitvaror från Siemens, Marrakech på toaletten och rymliga garderober, varav en med spegeldörrar. Sandstranden ligger 300 meter bort och du har nära till stan.
Redan när du öppnar entrédörren dras du till hemmets hjärta, den ljusa öppna planlösningen mellan kök och matplats/vardagsrum. Kökinredningen är av vacker design från Ballingslöv och kökets ö ger dig både matplats, praktisk förvaring och stor arbetsyta. Vill du ta frukostkaffet tillsammans med fågelkvitter tar du dörren ut till trädäcket utanför. Det två sovrummen har bra plats för sköna vila och kläders förvaring. Fönster och dörrar i samtliga rum har plissegardiner. I sovrummen är de dessutom mörkläggande. Badrummet är rymligt, helkaklat och har ett härligt ljus. Gästtoalettens färger och vackra golv får dina sinnen att färdas mot tusen och en natt.
Uteplats framför lägenheten och på motsatta sida har du en lättskött trädgård med gräsmatta och trädäck.
Det finns plats för flera bilar framför bostaden och kollektivtrafik finns i närheten.
Välkommen hem.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
97 kvm
Avgift
6 000 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring visningsmöjligheter.

Lars Svensson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Marklägenhet på 97 kvm med två sovrum, öppen planlösning med kök/vardagsrum och 300 meter till sandstrand.
Strandnära

Marklägenhet på 97 kvm med två sovrum, öppen planlösning med kök/vardagsrum och 300 meter till sandstrand.

Kök i öppen planlösning med interiör från Ballingslöv och kvalitetmaskiner från Siemens.
Strandnära

Marklägenhet på 97 kvm med två sovrum, öppen planlösning med kök/vardagsrum och 300 meter till sandstrand.

Kök i bästa standard

Kök i öppen planlösning med interiör från Ballingslöv och kvalitetmaskiner från Siemens.

Helkaklat badrum i tilltalande nyanser.
Stort badrum

Helkaklat badrum i tilltalande nyanser.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Du kliver in i hallen med grå klinker, vita väggar och spottar i taket. Det finns plats för avhängning av ytterkläder, en garderob där du kan gömma skrymmande kläder samt en praktisk bänk i vilken det finns plats för förvaring. Vidare in, till höger utifrån, har du en stor garderob med spegelklädda skjutdörrar.


02
Sovrum 1

Du har en stor garderob med skjutdörrar längs ena väggen i det största sovrummet. Rummets vita väggar bryts av genom en ljusgrön fondvägg.


03
Badrum

I det helkaklade badrummet skapas karaktär med klinker och kakel i sköna nyanser. Dagsljus från fönster och dusch med vikdörrar. Övrig inredningen är från Ballingslöv. Det är kommod, wc, handdukstorkar (el) och spegel.


04
Sovrum 2

Den andra sovrummet har plats för både säng och skrivbord samt har en rymlig klädkammare.


05
Gästtoalett

Gästtoalett med vacker blå nyans på väggen, marrakechklinker på golvet samt utrustat med wc och kommod. En toalett där du är i tusen och en natt...


06
Kök

Kökets stilrena interiör är av bästa kvalitet från Ballingslöv och har vitvaror från Siemens. De stora arbetsytorna belyses av spottar gömda i överskåpen och ovan köksbänken finns flera vägguttag. Det ges gott om förvaring och rummets köksö ger praktiskt plats som matplats eller som sällskapshäng. Köket har både kyl och frys i fullhöjd, ugn, micro, diskmaskin, fläkt och induktionshäll. Vill du plocka kryddväxter i trädgården är vägen kort då en av lägenhetens två terrassdörrar finns i köket.


07
Matplats/vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och matplats/vardagsrum ger hela lägenheten ett härligt ljus och en härlig rymd. Rummet får dagsljus genom stora fönster, från golv till tak, och rummets väggar är målade med en levande färg som fångar upp och förändras av nyanser från möbler och textilier. Ett perfekt sällskapsrum.


08
Tvättrum

Från köket når du rummet för klädvård. Här har du tvättmaskin och torktumlare från Siemens, vask, skåp och bänkskiva. Hemmets värmepump är placerat i rummet, golvet har klinker och det finns altandörr ut till trädäck och trädgård.


09
Trädgård

En insynsskyddad lättskött trädgård med både trädäck, odlingslotter och blommande växter. Det finns ett förråd och grind ut till den angränsade allmänningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Upplåten mark

År 2022 beslutades att varje lägenhet har upplåtelseavtal på den mark och förrådsbyggnad som tillhör vardera bostadsrättslägenhet.

Värme och ventilationsanl.

Golvvärme
Värmepump-frånluft
Ventilation F med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02

Besiktningsman

Caspar Skog


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Levereras av Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Plats för minst två bilar framför lägenheten. Finns eluttag vid uppfart.


06
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Avgift

6 000 kr/mån

Försäkring

143 kr/mån

Hushållsström

900 kr/mån

Avfallshantering

245 kr/mån

Vatten

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 458 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Bostadsrätten har idag ett väldigt omfattande och bra larm från Verisure som kan övertas för 399 kr/mån.

Försäkring

IF.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

10,0%

Andel av årsavg.

0,01

Andelstal insats

10,0%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den 1/1 2024 höjdes avgiften med 30%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Strandstigen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheten Johannesnyckeln 1 2016 och föreningens ändamål är att upplåta bostadslägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2016 och består av 10 st radhus (adresserna Skogsnyckelvägen 17-25 A -B).
Värmepumpen är lägenhetsinnehavarens ansvar men den är försäkrad genom föreningen. (För vidare information uppmanas du kontakta föreningen)
Bostadrättsförsäkring ges genom Brf.

Föreningen följer en underhållsplan och kapital till en fond för yttre underhåll.
Inga renoveringar är beslutade.

Ovanstående information är inhämtad från föreningens styrelse och årsredovisning. Köparen uppmanas kontakta styrelsen för kontroll av kommande underhåll och avgiftsförändringar.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar. Föreningens har en underhållsplan från 2022 som de följer.

Gjorda renoveringar

Under hösten 2023 har avloppen spolats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 011 077 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 000 kr/mån
Försäkring
143 kr/mån
Hushållsström
900 kr/mån
Avfallshantering
245 kr/mån
Vatten
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 458 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Bostadsrätten har idag ett väldigt omfattande och bra larm från Verisure som kan övertas för 399 kr/mån.
Försäkring
IF.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
10,0%
Andel av årsavg.
0,01
Andelstal insats
10,0%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Den 1/1 2024 höjdes avgiften med 30%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang och pizzeria läget

2,38 km


Stetti Café & Bistro

2,86 km


Hedmans Krog

2,92 km


Restaurang Siluett

4,26 km


Idala Gård

5,56 km


Serresjöskolan

2,59 km


Förskolan Dalajär

4,07 km


Värnet resursskola; Gislöv

4,36 km


Förskolan Öster Jär

4,92 km


Klöverns förskola

5,89 km


City Gross Trelleborg

5,97 km


Lidl

8,59 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

9,69 km


Stora Coop

10,09 km


Hönsinge

11,31 km


Simremarken Simlingevägen

312 m


Simremarken Mopsvägen

656 m


Gislöv Modeshög

1,12 km


Simremarken Vakthundsvägen

1,47 km


Böste V

2,18 km


Trelleborg Centralstation

7,46 km


Ö Grevie station

16,09 km


Svedala Station

18,04 km


V Ingelstad station

19,04 km


Skurup station

20,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    125 m
    6 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    3,43 km
    5 min
    12 min
    52 min
  • Tågstation
    Trelleborg Centralstation
    7,46 km
    11 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Simremarken Simlingevägen
    312 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Lars Svensson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.