Till salu
Stavstensvägen 31A
Utgångspris
3 195 000 kr
Bo på charmiga väster i ljuvlig miljö
Välkommen in till ett välplanerat och fräscht radhus, byggt 1992 med boyta om 108 kvm. Bottenvåningen är trevligt inredd med öppen planlösning och ljusa ytor. Badrummet är helkaklat med dusch och köket har vit köksinredning och burspråk mot norr. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffhörna och matplats och som en förlängning finns utgång till trädäck som forsätter med senlagd uteplats i olika sektioner med vattenspel och vacker ljussättning. Badrummet är helkaklat med dusch och renoverades tillsammans med köket 2015-2016. På ovanvåningen finns idag två sovrum som enkelt kan bli tre för den som önskar och här finns badrum med badkar. Intill huset parkerar man enkelt på de två bilplatserna och här finns isolerat förråd på södra sidan av tomten. Här bor man nära vackra promenadstråk vid Flaningen, nära skola och förskola och på kort cykelavstånd till stan och tågstationen. Vi ses på visning.
3 195 000 kr
108/9 kvm
26 869 kr/år
241 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Stavstensvägen 31A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Catarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
-
Vårt hem på Stavstensvägen 31 a
Vi säljer nu vårt fina radhus som har varit vårt hem i 23 år. Det är med blandade känslor vi lämnar Stavstensvägen för nya äventyr. Vårt hem har fyllts av familj, släkt, vänner och många minnen har skapats. Huset har, i vårt tycke, förändrats och förbättrats år efter år.
Vårt hem på Stavstensvägen 31 a
Vi säljer nu vårt fina radhus som har varit vårt hem i 23 år. Det är med blandade känslor vi lämnar Stavstensvägen för nya äventyr. Vårt hem har fyllts av familj, släkt, vänner och många minnen har skapats. Huset har, i vårt tycke, förändrats och förbättrats år efter år.
Glädje och fest
Festerna har varit många och trots liten yta har huset alltid haft plats för alla. Trots en granne på var sida har vi kunnat sjunga, dansa och hojta utan att störa för mycket.
Bus och lek
När livet förändras så förändras användningsområdena för husets alla rum. Just nu är vårt hem ofta fyllt av leksaker och massa bus.
01
Bv: Hall
Hall med laminatgolv, ny ytterdörr och klädkammare (garderob med skjutdörrar ingår ej)
02
Kök
Kök med burspråk och med öppen planlösning mot hall och vardagsrum. Köksinredningen är vit och här finns kyl, frys, spishäll (från 2023), fläkt (från 2022), ugn och diskmaskin.
03
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin och torktumlare.
04
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättställ och wc.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till trädäck och terrass.
06
Ov: Hall
Hall med lamintgolv.
07
Sovrum 1
Sovrum 1 med laminatgolv.
08
Sovrum 2
Sovrum 2 med laminatgolv och klädkammare.
09
Badrum
Badrum med plastmatta, badkar, tvättställ och wc.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
241 kvm
3 (2-3 sovrum)
TRELLEBORG FLUNDRAN 14
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan parhus
1992
32
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Ja
Sector Alarm
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen el
Badrum på bottenvåningen 2016
Kupa i söder c:a 2019
Kök och hall 2016
Sovrum 1 2018
Innerdörrar 2018
Kattvindarna är tilläggsisolerade och inspektionsluckor finns
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-04
Fredrik Larsson
04
Uteplats
Trädäck och stenbelagd terrass i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Söder om huset finns isolerat förråd om 9 kvm
Två biluppställningsplatser
06
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg flundran ga:1 - parkering, väg, grönområde, dagvattenledningar, spillvattenledningar, hängrännor/stuprör,
07
Tomt/Servitut
241 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-09, Senast ändrad: 2001-09-13)
Trelleborg flundran s:1
Samfälligheten tar ut en avgift vid behov dock har det aldrig kostat över 1.000 kr/år.
Fastighetsägaren sköter själv om gräsmattan söder om huset.
08
Övrigt
Säljaren kommer att ta med sig två pioner och en hortensia "Annabelle"
01
1 952 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 424 000 kr
528 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
14 200 kr/år
9 738 kr/år
2 931 kr/år
11200 kWh/år
26 869 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 394 kr/år)
Årsförbrukning, vatten : 138 KBM
Avfallshämtning fyrfackskärl 2x370 liter
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 952 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 424 000 krMarkvärde
528 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Uppvärmning
14 200 kr/årVatten och avlopp
9 738 kr/årRenhållning
2 931 kr/årÅrlig elförbrukning
11200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 869 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 394 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årsförbrukning, vatten : 138 KBMAvfallshämtning fyrfackskärl 2x370 liter
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Väster
Ett område med mycket att erbjuda! Allt från grönområden till shopping i närområdet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På väster finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns. På Västergatan finns pizzeria, en restaurang finns på Lycko Per och vill man ha ett större utbud ligger centrum väldigt nära med ett större restaurangutbud och shopping.
03
Fritid
Området erbjuder många olika aktiviteter. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen som erbjuder olika löprundor. Vill du däremot bli riktigt svettig finns Crossfit Sydkusten på Godsvägen. I området finns även tennis och fotboll. Flaningen med sina vackra sjöar erbjuder promenadstråk samt skridskoåkning på vintern.
04
Kommunikation
Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum flera gånger om dagen.
05
Familjeliv
Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Kattebäckskolan F-6 och Sjöviksskolan F-9 finns i området. Söderslättsgymnasiet ligger i centrum och nås med cykel på ca 5-10 minuter.
Pasha Kolgrill
318 m
Pizzeria Monaco
505 m
P&P Thaifood Takeaway
506 m
Sarayli restaurang HB
514 m
Ivholts Restaurang & Hotell AB
770 m
Kattebäcksskolan
455 m
Månkattens förskola
616 m
Sjöviksskola
708 m
Sjöviksskolan
776 m
Förskolan Fågelsången
800 m
Lidl
1,16 km
Stora Coop
1,17 km
City Gross Trelleborg
3,45 km
Hemköp
16,2 km
Hönsinge
16,2 km
Trelleborg Tommarpsvägen
229 m
Trelleborg Östersjögatan
483 m
Trelleborg Möllegårdsv
602 m
Trelleborg Bryggaregatan
686 m
Trelleborg Hallasväng Ö
725 m
Trelleborg
1,68 km
Östra Grevie station
10,32 km
Västra Ingelstad station
12,94 km
Svedala Station
15,89 km
Oxie station
18,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum883 m2 min3 min13 min
-
Grönområde120 m1 min1 min3 min
-
Hav305 m6 min6 min20 min
-
Sjö121 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
