Kommande försäljning

Stavstensvägen 149

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr

Boka visning

Centralt - Väster— Trelleborg

Stavstensvägen 149

Kommande försäljning

Utgångspris

5 795 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt - Väster

Gedigen villa byggd 2006 med härligt poolområde och havsutsikt i centrala stan! Vilken bostad!

Är ni ute efter ett stort 1,5-planshus nära hav, natur och kommunikation?!
Vill ni dessutom ha stor uteplats i söder och ett superfint poolområde med utekök?!
Här finns även en rejält tilltagen biluppställningsplats där både husbil och släp får plats.
Välkomna till Stavstensvägen 149, här har man verkligen inte missat något, denna bostad har allt!

Nu har vi fått möjligheten att presentera ett trevligt 1,5-planshus byggt 2006 med lättskött trädgård samt poolområde med utekök. Fastigheten är trevligt disponerad med sex rum varav fyra sovrum, två allrum/vardagsrum samt två badrum och tvättstuga. Skulle man behöva fler rum så går det givetvis att dela av till ytterligare fler rum. Bostaden är välskött med ett fint kök och helkaklade badrum samt rymlig tvättstuga med egen utgång. Trädgården är härligt uppväxt och inbjuder till härliga grillkvällar med flera uteplatser!
Poolområdet är fantastiskt både för de vuxna men framförallt för barnen.
Uteplatsen är härlig när man har vänner på besök och här brukar kvällen avslutas.

Här finns även ett stort förråd och en väl tilltagen biluppställningsplats där både släp och husbil får plats.

Förskola/skola ligger på gångavstånd. Detta hus är perfekt för den lite större barnfamiljen!
Det ges sällan tillfälle att förvärva bostäder i detta område!
Varmt välkomna till denna perfekta familjevilla nära hav, natur och kommunikation!

Utgångspris

5 795 000 kr

Boarea

198 kvm

Driftkostnad

48 840 kr/år

Tomtarea

558 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Aktuella visningar

Torsdag 18 september 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 28 september 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Stavstensvägen 149.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stavstensvägen 149, vilken bostad!

Centralt och nära havet på samma gång?! Kan det bli bättre?!

Fastigheten byggdes 2006 och är välplanerad med stora rum på sina 198 kvm. Här finns även biluppställningsplats, poolområde med utekök samt solceller som gör det trevligt att betala räkningarna var månad.

Stavstensvägen 149, vilken bostad!

Centralt och nära havet på samma gång?! Kan det bli bättre?!

Pampig fastighet byggt 2006!

Fastigheten byggdes 2006 och är välplanerad med stora rum på sina 198 kvm. Här finns även biluppställningsplats, poolområde med utekök samt solceller som gör det trevligt att betala räkningarna var månad.

Vilken utemiljö!

Det finns flera uteplatser i soligt söderläge med bra belysning. Det är här kvällen ska avslutas!

49 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i centrala Trelleborg nära förskola/skola. 1,5-planshuset är välskött och byggdes 2006 med sex rum och kök varav fyra sovrum. Det finns även ett supertrevligt poolområde som anlades 2017 med intilliggande poolhus. Trädgården har en trevlig uteplats i söder med utekök samt rejält tilltagen biluppställningsplats. Braskaminer finns givetvis också. Denna bostad har precis allt!
Både förskola och skola ligger på gångavstånd, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också havet. Välkomna in på en rundtur i huset!

Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats och här finns ett förråd. Hallen är rymlig och på golvet ligger ett snyggt klinkergolv. Fortsätter man vidare så kommer man till rejält kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Snygg bänkskiva och här finns även en stor spishäll för den matlagningsintresserade!
Matplats finns intill med en braskamin och här får man plats med ett större matbord. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra vilket gör att vardagsrummet blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här finns plats för både matplats och soffhörna om så önskas. Braskaminen är perfekt i det kalla höstrusket men höjer framförallt mysfaktorn!

På bottenplan finns också ett badrum med dusch samt tvättstuga samt ett sovrum och klädkammare.

En trappa upp erbjuds tre sovrum. Här finns även ett stort badrum med både dusch och badkar samt ett rejält tilltaget allrum med underbar havsutsikt. Detta rum går givetvis att dela av till ytterligare fler sovrum.

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt med sol hela dagen.
Den är trevligt disponerad i soligt söderläge. Flera uteplatser finns som ger hög avkoppling, kan det bli bättre!?
Uteplatsen är perfekt när det vankas härliga sommarfester och poolområdet med både utekök och havsutsikt gör denna bostad till något alldeles extra, det erbjuder verkligen allt!

Välkomna till ett ett stort hus där man enkelt kan trivas i!
Vi ses väl på visning!?

02 Kök

Kök från nybyggnadsåret med bra förvaring och rejält tilltagna arbetsytor. Snygg bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (2006), frys (2006), spishäll (2020), ugn (2006) diskmaskin (2022), microvågsugn (2022) och spisfläkt (2016)

03 Badrum

Det finns ett badrum på bottenplan och ett badrum på övre plan som är helkaklade. Badrummet på bottenplan är från nybyggnadsåret och är utrustat med wc, handfat och dusch samt duschkabin som fungerar bristfälligt. På övre plan finns ett badrum från nybyggnadsåret och utrustat med wc och handfat samt dusch och badkar.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är från nybyggnadsåret. Bra förvaring och arbetsbänk samt vask. Tvättmaskin (2022) och torktumlare (2022).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

558 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG BOTTENGARNET 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminen är godkänd att leda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme från-luftsvärmepump (Nibe) från 2022, Luft-luft värmepump 2022 och braskamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredband finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

558 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-05, Senast ändrad: 2025-04-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
2022- Solceller installeras.
2017- Poolområde byggs.
2016-poolhus/förråd byggdes.
2020- installeras elbilsladdare.
2022- Från-luftsvärmepump (Nibe) installeras.
2022 -Luft-luft värmepump installeras.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 684 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 669 000 kr

Markvärde

1 015 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Vatten och avlopp

9 300 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

35 740 kr/år

Årlig elförbrukning

20301 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 840 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 914 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att viss elbilsladdning ingår i driftkostnaderna (två elbilar).
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta. Ägarna säljer ca 2418kwh/år som är avdraget i redovisade driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi