Torupsgatan 16
Torupsgatan 16
Linda Solem, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Solem

Ansvarig mäklare

Till salu

Torupsgatan 16

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Väster— Trelleborg

Torupsgatan 16


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Väster— Trelleborg

Villa med två lägenheter på fint läge!

Välkommen till Västra Egna hem och denna möjligheternas villa uppförd 1954. Idag finns en lägenhet på vardera plan och gemensam källare. Samma planlösning både uppe och nere med kök, badrum, vardagsrum samt två st sovrum. Totalt alltså möjlighet till fyra sovrum. Fin fiskbensparkett i vardagsrummen och nyare kök på bottenplan. Badrummen är från byggåret. I källaren finns dusch, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Stor familj i behov av mycket ytor? Ta då bort köket på övre plan och ni har ännu ett sovrum. Inte alls i behov av mycket ytor? Hyr ut ena lägenheten och bo billigt. Ny luft/vattenvärmepump installerades hösten 2023.

Torupsgatan är en lugn villagata mitt i Trelleborg, granne med fint parkområde i slutet av gatan och ett stenkast till Flaningen. Skola och förskola på gångavstånd.


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
133/71 kvm
Driftkostnad
52 494 kr/år
Tomtarea
908 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Linda för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Det finns entré i norr och väster. Trapphus i sten till ovanvåning och källare.


02
Hall

Välkommen in på bottenplan! Hall med plats för ytterkläder, schackmönstrat golv och svartmålade snickerier. Garderob.


03
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng. Rejäl klädkammare.


04
Badrum

Badrum från byggåret med halvkaklade väggar och inmurat badkar.


05
Kök

Kök med svarta skåpsluckor. Spishäll, fläkt, ugn och kyl/frys samt diskmaskin.


06
Matrum / sovrum

Intill köket finns ett rum som idag används som matrum. Fiskbensparkett och skjutdörrar mot vardagsrummet. Igensatt dörröppning mot köket, vill man göra om köket kan man öppna här igen.


07
Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensparkett och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Murad öppen spis (f.n. nyttjandeförbud då den inte använts på länge och man inte gjort någon brandskyddskontroll).


08
Entré övre plan

Övre plan fungerar som en egen lägenhet om man så vill! Planlösningen är densamma som på bottenplan.

Garderob i hallen.


09
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och klädkammare.


10
Kök

Kök från byggåret. Kyl/frys.


11
Sovrum

Ännu ett sovrum, intill köket.


12
Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensparkett och balkong.


13
Badrum

Badrum från byggåret med halvkaklade väggar och inmurat badkar.


14
Källare

Pannrum / verkstad med dusch.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Förrådsutrymmen.


15
Vind

Rymlig vind för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

908 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG MÖRSAREN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glas och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump installerad hösten 2023

Renovering omarbetning etc

Vattenstam från gatan bytt 2012
Ovandel på skorstenen renoverad 2015
Fogat om 2016
Fönsterbyte 2022

Fel och brister

Taket är från byggåret
Källarfönsterna är inte bytta, ej heller balkongdörr på ovanvåning
Öppna spisen är inte godkänd för eldning
Badrummen är från byggåret
Dränering är förmodligen inte utförd


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11

Beskrivning

Sedan energideklarationen gjordes har nytt värmesystem installerats.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Äldre uterum


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med smörjgrop samt biluppställningsplats


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

908 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-17, Senast ändrad: 2003-10-14), Mörsaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-11-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 425 000 kr

Markvärde

819 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

41 491 kr/år

Vatten och avlopp

8 072 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

17813 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 019 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmning ingår även hushållsel. Observera att ny luft/vattenvärmepump installerats under hösten 2023 och att driftkostnaderna stadigt går neråt.
Vattenförbrukning 150 kbm
Hemförsäkring tillkommer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 970 650 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 425 000 kr
Markvärde
819 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
41 491 kr/år
Vatten och avlopp
8 072 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
17813 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 494 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 019 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsel. Observera att ny luft/vattenvärmepump installerats under hösten 2023 och att driftkostnaderna stadigt går neråt.
Vattenförbrukning 150 kbm
Hemförsäkring tillkommer
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 970 650 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Väster  i trelleborg

Väster

Ett område med mycket att erbjuda! Allt från grönområden till shopping i närområdet.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Tryggt Parker/Grönområden Crossfit Motionsspår

02
Nöje

På väster finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns. På Västergatan finns pizzeria, en restaurang finns på Lycko Per och vill man ha ett större utbud ligger centrum väldigt nära med ett större restaurangutbud och shopping.


03
Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen som erbjuder olika löprundor. Vill du däremot bli riktigt svettig finns Crossfit Sydkusten på Godsvägen. I området finns även tennis och fotboll. Flaningen med sina vackra sjöar erbjuder promenadstråk samt skridskoåkning på vintern.


04
Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum flera gånger om dagen.


05
Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Kattebäckskolan F-6 och Sjöviksskolan F-9 finns i området. Söderslättsgymnasiet ligger i centrum och nås med cykel på ca 5-10 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Sarayli restaurang HB

247 m


Pasha Kolgrill

287 m


Pizzeria Monaco

346 m


Huses Restaurang & Pizzeria

385 m


Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB

571 m


Kattebäcksskolan

182 m


Förskolan Fågelsången

268 m


Månkattens förskola

407 m


Förskolan Sockertoppen

407 m


Söderslättsgymnasiet Enhet Bastionen

414 m


Lidl

584 m


Abbès livs - Affär Trelleborg

804 m


Stora Coop

1,2 km


City Gross Trelleborg

3,07 km


Hönsinge

15,66 km


Trelleborg Tommarpsvägen

353 m


Trelleborg Östersjögatan

361 m


Trelleborg Vannhögsgatan

389 m


Trelleborg Bryggaregatan

473 m


Trelleborg Möllegårdsv

496 m


Trelleborg Centralstation

1,45 km


Ö Grevie station

9,94 km


V Ingelstad station

12,61 km


Svedala Station

15,37 km


Oxie station

18,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    626 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Grönområde
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Trelleborg Centralstation
    1,45 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Trelleborg Tommarpsvägen
    353 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    680 m
    8 min
    10 min
    25 min
  • Sjö
    442 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.