Aspavägen 285
Aspavägen 285
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Aspavägen 285

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Vallåkra— Helsingborg

Aspavägen 285


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Vallåkra— Helsingborg

Lantligt välrenoverat hus med fantastiskt läge!

Läge läge läge.. Nu har vi det stora nöjet att presentera detta välrenoverade och omhändertagna lantliga hus med fantastiskt läge!

Letar ni efter ett hus med lantligt och lugnt läge så kan ni äntligen sluta leta. Här kan man hämta äggen till frukosten från egna tomten!

Man parkerar smidigt bilen på uppfarten och in genom grinden tar vi oss till ingången till huset. Här kliver vi in i en hall med möjlighet att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt till höger har vi det stora vardagsrummet med utrymme både för en stor soffa och stort matbord. Här ha vi den mysiga kaminen som både värmer huset och ger myskänsla. Intill vardagsrummet har vi det välrenoverade HTH-köket som renoverades 2016. Köket är utrustat med inbyggd ugn, diskmaskin, fläkt, induktionshäll samt stor kyl och frys. Vägg i vägg har vi sedan det ena sovrummet och badrummet som även det renoverades 2016. I badrummet finns toalett, duschhörna, handdukstork, handfat, vask, tvättmaskin och torktumlare. Här finns golvvärme och det är ett företag som renoverad badrummet och säljaren har ett kvalitetsdokument. På ovanvåningen har vi sedan de två andra sovrummen, en hall samt en klädkammare/förråd.

Vi har även ett gårdshus på 20 kvm som byggdes 2019. Gårdshuset är fullt isolerat, uppvärmt och har toalett. Genomgående ekgolv och marockanskt klinker på toaletten. Gårdshuset kan användas som gästhus, rum till tonårsbarn eller till egen verksamhet.

Förutom allt ovan har vi en helt fantastisk tomt. Här finns bland annat ett spabad från 2021, en bastu samt hönshus med höns. Hur fantastiskt är det att kunna äta egna ägg till frukost?

Efter överenskommelse med nuvarande ägare kan man få nyttja den stora trädgården utanför sin egen tomt för fotbollsspel, kubb eller om man vill odla grönsaker.


Budgivning pågår
2 795 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
85/20 kvm
Driftkostnad
49 083 kr/år
Tomtarea
513 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Aspavägen 285 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med heltäckningsmatta (laminatgolv under).
VARDAGSRUM med laminatgolv. Kamin. Utrymme både för matbord och soffa.
KÖK (HTH) med ekparkettgolv. Kök stilfullt renoverat 2016 som är utrustat med inbyggd ugn, diskmaskin, induktionshäll samt stor kyl och frys. Spotlights i taket. Bra förvaring.
SOVRUM1 med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Även det fint renoverat 2016 och här finns duschhörna, toalett, handdukstork, handfat, vask samt både tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och spotlights.

-Ovanplan-
HALL med laminatgolv.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Gårdshus byggt 2019. (20 kvm, fullt isolerat, uppvärmt och har toalett) Genomgående ekgolv och marockanskt klinker på toaletten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

De 20 kvm biarea är gårdshuset

Biarea

20 kvm

Tomtarea

513 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG OLSTORP 2:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

26

Stomme

Sten

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Ved
Ålder: Värmepump 2023

Renovering omarbetning etc

2023 - Ny luftvärmepump
2021 - Spabad
2019 - Nybyggnad av gårdshuset
2018 - Bastu
2016 - Renovering av kök (HTH) och badrum (Kvalitetsintyg finns). Stamledning inne, inkommande vattenledningar, djupborrspump, ny el i kök och badrum, byte av proppskåp till automat.
2015 - Fasad, fönster, avlopp, utvändig stamledning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan både under och inte under tak. Spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus byggt 2019. (20 kvm, fullt isolerat, uppvärmt och har toalett)
Hönshus
Bastu

Beskrivning, parkering

Parkering på uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

513 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

937 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

497 000 kr

Markvärde

440 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Försäkring

5 611 kr/år

Vatten och avlopp

0 kr/år

Renhållning

2 726 kr/år

Sotning

220 kr/år

Elkostnad

35 168 kr/år

Årlig elförbrukning

11838 kWh/år

Slamtömning

1 400 kr/år

Service minireningsverket

3 958 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 028 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 111 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
937 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
497 000 kr
Markvärde
440 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Försäkring
5 611 kr/år
Vatten och avlopp
0 kr/år
Renhållning
2 726 kr/år
Sotning
220 kr/år
Elkostnad
35 168 kr/år
Årlig elförbrukning
11838 kWh/år
Slamtömning
1 400 kr/år
Service minireningsverket
3 958 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 083 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 028 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 111 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Miss Alice

1,23 km


Burger King

1,3 km


Glumslövs Pizzeria

1,39 km


Wallåkra Stenkärlsfabrik AB

2,18 km


La Bbq Team

2,86 km


Glumslöv skola

1,68 km


Wallåkra Skola

2,07 km


Skolan

2,12 km


Förskolan Blåklinten

2,17 km


Härslövs skola

2,21 km


Coop

4,93 km


X:-tra

6,44 km


Lidl

7,08 km


Hvilans Livs

7,29 km


Stora Coop Landskrona

7,9 km


Glumslöv Ålabodsvägen

1,7 km


Vallåkra Alstigen

2,1 km


Vallåkra Bryggerivägen

2,1 km


Vallåkra Borgvalla

2,27 km


Glumslöv

1,68 km


Vallåkra station

2,62 km


Rydebäck station

4,21 km


Gantofta st

4,39 km


Gantofta station

5,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    703 m
    5 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    3,42 km
    11 min
    17 min
    59 min
  • Tågstation
    Glumslöv
    1,68 km
    6 min
    7 min
    29 min
  • Hållplats
    Glumslöv Ålabodsvägen
    1,7 km
    6 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.