Kommande försäljning

Karlsgatan 5

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Centrum— Helsingborg

Karlsgatan 5


Kommande försäljning
Utgångspris
3 295 000 kr

Helsingborg - Centrum

Stilren trea med cityläge, balkong och genomtänkt planlösning!

I hjärtat av Helsingborg finner ni denna välplanerade och smakfulla bostadsrätt om 86 kvm, belägen högt upp på fjärde våningen på attraktiva Karlsgatan. Här bor ni mitt i Helsingborgs hjärta – med stadens puls precis utanför dörren, men ändå med en härlig känsla av lugn, rymd och harmoni tack vare det genomtänkta läget och den smarta planlösningen.

Redan i den ljusa och välkomnande hallen möts ni av en inbjudande atmosfär med smakfulla materialval och dimbara spotlights som sätter tonen för resten av hemmet. I anslutning väntar det moderna köket – fullt utrustat med kvalitativa vitvaror från Bosch och Samsung, generösa arbetsytor och en stilfull design där det framtagna teglet blir en karaktärsfull detalj som verkligen fångar blicken. Det helkaklade badrummet andas elegans och lyx, med modern inredning och dimbar belysning som skapar en härlig spakänsla.

Vidare in i bostaden möter ni ett harmoniskt sovrum med fransk balkong mot den lugna innergården samt en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Det stora vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – ett luftigt och ljust rum med plats för både stor soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet leder skjutdörrar in till det rymliga master bedroom med egen balkong – en perfekt plats för morgonkaffet, kvällssolen eller en stunds avkoppling i det fria.

Denna bostad är för er som söker det lilla extra – där design, funktion och läge möts i perfekt balans. Ett hem att trivas i, mitt i city men med känslan av lugn och exklusivitet.

Karlsgatan erbjuder ett svårslaget läge – mitt i centrala Helsingborg med allt ni kan önska er inom räckhåll. Här bor ni med ett levande stadsliv runt hörnet; trendiga butiker, mysiga caféer, restauranger, kultur, service och utmärkta kommunikationer, allt nås på bara några minuter. Ett perfekt boende för er som vill njuta av stadens bekvämligheter utan att kompromissa med stil eller komfort. För stunder av avkoppling ligger dessutom havet och Helsingborgs vackra strandpromenader bara en kort promenad bort. Här kan ni njuta av salta vindar, solnedgångar och långa promenader längs vattnet – en oslagbar kontrast till stadens liv och rörelse.


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
4 800 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Karlsgatan 5.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter samt ny säkerhetsdörr med porttelefon installerad 2025.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, tvättmaskin, torktumlare, wc, spotlights, handdukstork och dusch.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl/frys.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med plats till soffgrupp och matbord.
Balkong - Fullt möblerbar belägen i söderläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23

Besiktningsman

Ingvar Meijling, ÅF Infrastrukture AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 på telefoni, bredband och digital TV, vilket ingår i avgifterna.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Stort förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 2 garageplatser. Går att hyra garageplats som förvaltas av Helsingborg för 2000kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

4 800 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår gruppavtal  med Tele 2 för TV, Bredband & Telefoni.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,48800

Andel av årsavg.

5,48800

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 1 % från 1 januari 2025, ingen planerad avgiftshöjning för 2026 i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-09-17).


Föreningen

01
Benämning

Brf Karl XI Norra 23.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Karl XI Norra 23 är ett privatbostadsföretag som registrerades 2011-01-04. Föreningen äger fastigheten Karl XI Norra 23, inklusive marken. Föreningen upplåter i denna fastighet 19 bostadsrättslägenheter och 5 hyreslokaler (varav ett förråd). Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Karlsgatan 3-5. Byggår är 1936, huset är renoverat 1984 och 1998.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfkarlxi.se/index.html

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Vilka större underhållsåtgärder planeras för de kommande tio åren:
-Byte till säkerhetsdörrar under Q1 2025.
-Målning av trapphus.
-Kontroll av tak på fastigheten.
-Ny utrustning till tvättstugan.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 1 % från 1 januari 2025, ingen planerad avgiftshöjning för 2026 i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-09-17).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

634 206 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 800 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår gruppavtal  med Tele 2 för TV, Bredband & Telefoni.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,48800
Andel av årsavg.
5,48800
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 1 % från 1 januari 2025, ingen planerad avgiftshöjning för 2026 i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-09-17).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kil I Helsingborg AB

44 m


Zushi

54 m


Brasserie Le Coq Rouge

58 m


Old Times International Restaurang

63 m


Restaurang Creo

74 m


Söder

585 m


Innovitaskolan Momentum (är en del av Innovitaskolan Helsingborg nu)

32 m


Innovitaskolan Helsingborg

61 m


Sportgymnasiet Helsingborg

76 m


Tekniska Gymnasiet Helsingborg

96 m


Förskola Pärlan - Pysslingen Förskolor

116 m


Söder

585 m


Lidl

595 m


Lady Bella livs

684 m


Day to Day Supermarket

724 m


City Mall Supermarket

747 m


Helsingborg stadsbiblioteket

189 m


Helsingborg Main Train Station

217 m


Helsingborg Centralstation

246 m


Helsingborg Knutpunkten Bus Station

278 m


Helsingborg C

213 m


Ramlösa

3,14 km


Maria station

3,49 km


Helsingör station

5,32 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    282 m
    2 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    292 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    213 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg stadsbiblioteket
    189 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.