Stilren trea med cityläge, balkong och genomtänkt planlösning!
I hjärtat av Helsingborg finner ni denna välplanerade och smakfulla bostadsrätt om 86 kvm, belägen högt upp på fjärde våningen på attraktiva Karlsgatan. Här bor ni mitt i Helsingborgs hjärta – med stadens puls precis utanför dörren, men ändå med en härlig känsla av lugn, rymd och harmoni tack vare det genomtänkta läget och den smarta planlösningen.
Redan i den ljusa och välkomnande hallen möts ni av en inbjudande atmosfär med smakfulla materialval och dimbara spotlights som sätter tonen för resten av hemmet. I anslutning väntar det moderna köket – fullt utrustat med kvalitativa vitvaror från Bosch och Samsung, generösa arbetsytor och en stilfull design där det framtagna teglet blir en karaktärsfull detalj som verkligen fångar blicken. Det helkaklade badrummet andas elegans och lyx, med modern inredning och dimbar belysning som skapar en härlig spakänsla.
Vidare in i bostaden möter ni ett harmoniskt sovrum med fransk balkong mot den lugna innergården samt en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Det stora vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – ett luftigt och ljust rum med plats för både stor soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet leder skjutdörrar in till det rymliga master bedroom med egen balkong – en perfekt plats för morgonkaffet, kvällssolen eller en stunds avkoppling i det fria.
Denna bostad är för er som söker det lilla extra – där design, funktion och läge möts i perfekt balans. Ett hem att trivas i, mitt i city men med känslan av lugn och exklusivitet.
Karlsgatan erbjuder ett svårslaget läge – mitt i centrala Helsingborg med allt ni kan önska er inom räckhåll. Här bor ni med ett levande stadsliv runt hörnet; trendiga butiker, mysiga caféer, restauranger, kultur, service och utmärkta kommunikationer, allt nås på bara några minuter. Ett perfekt boende för er som vill njuta av stadens bekvämligheter utan att kompromissa med stil eller komfort. För stunder av avkoppling ligger dessutom havet och Helsingborgs vackra strandpromenader bara en kort promenad bort. Här kan ni njuta av salta vindar, solnedgångar och långa promenader längs vattnet – en oslagbar kontrast till stadens liv och rörelse.
3 295 000 kr
86 kvm
4 800 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter samt ny säkerhetsdörr med porttelefon installerad 2025.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, tvättmaskin, torktumlare, wc, spotlights, handdukstork och dusch.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl/frys.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med plats till soffgrupp och matbord.
Balkong - Fullt möblerbar belägen i söderläge.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
4 av 6
8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1936
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration

141 kWh/kvm och år
158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23
Ingvar Meijling, ÅF Infrastrukture AB
04
TV/Internet
Föreningen har gruppavtal med Tele2 på telefoni, bredband och digital TV, vilket ingår i avgifterna.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Stort förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 2 garageplatser. Går att hyra garageplats som förvaltas av Helsingborg för 2000kr/mån
01
4 800 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
I avgiften ingår gruppavtal med Tele 2 för TV, Bredband & Telefoni.
150 kr/mån
600 kr/mån
750 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
5,48800
5,48800
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 1 % från 1 januari 2025, ingen planerad avgiftshöjning för 2026 i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-09-17).
01
Brf Karl XI Norra 23.
Bostadsrättsföreningen Karl XI Norra 23 är ett privatbostadsföretag som registrerades 2011-01-04. Föreningen äger fastigheten Karl XI Norra 23, inklusive marken. Föreningen upplåter i denna fastighet 19 bostadsrättslägenheter och 5 hyreslokaler (varav ett förråd). Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Karlsgatan 3-5. Byggår är 1936, huset är renoverat 1984 och 1998.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfkarlxi.se/index.html
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Vilka större underhållsåtgärder planeras för de kommande tio åren:
-Byte till säkerhetsdörrar under Q1 2025.
-Målning av trapphus.
-Kontroll av tak på fastigheten.
-Ny utrustning till tvättstugan.
Årsavgiften höjdes med 1 % från 1 januari 2025, ingen planerad avgiftshöjning för 2026 i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-09-17).
Privatbostadsföretag (äkta)
634 206 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.
Avgift
4 800 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår gruppavtal med Tele 2 för TV, Bredband & Telefoni.Försäkring
150 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5,48800Andel av årsavg.
5,48800Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 1 % från 1 januari 2025, ingen planerad avgiftshöjning för 2026 i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-09-17).Kil I Helsingborg AB
44 m
Zushi
54 m
Brasserie Le Coq Rouge
58 m
Old Times International Restaurang
63 m
Restaurang Creo
74 m
Söder
585 m
Innovitaskolan Momentum (är en del av Innovitaskolan Helsingborg nu)
32 m
Innovitaskolan Helsingborg
61 m
Sportgymnasiet Helsingborg
76 m
Tekniska Gymnasiet Helsingborg
96 m
Förskola Pärlan - Pysslingen Förskolor
116 m
Söder
585 m
Lidl
595 m
Lady Bella livs
684 m
Day to Day Supermarket
724 m
City Mall Supermarket
747 m
Helsingborg stadsbiblioteket
189 m
Helsingborg Main Train Station
217 m
Helsingborg Centralstation
246 m
Helsingborg Knutpunkten Bus Station
278 m
Helsingborg C
213 m
Ramlösa
3,14 km
Maria station
3,49 km
Helsingör station
5,32 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö282 m2 min4 min9 min
-
Hav292 m2 min2 min6 min
-
TågstationHelsingborg C213 m--
-
HållplatsHelsingborg stadsbiblioteket189 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.