Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Pilfinksvägen 9 / Vejbystrand / Ängelholm

Fin villa på skyddad trädgårdstomt!

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
169 kvm
Driftkostnad
29 003 kr/år
Totalareal
732 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 14:00-14:45

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er på Mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Pilfinksvägen 9 ligger denna fina villa på skyddad trädgårdstomt. Här finns mysigt uterum med stort soldäck med markis och ett skuggdäck där morgonkaffet gärna intas. Generöst vardagsrum om ca 50kvm i vinkel med kamin, inbjudande kök med matplats, badrum. gästtoalett samt hela fyra sovrum i bra storlek. Praktisk carport med förråd.

Huset är vackert inbäddat av en grönskande trädgård med välplacerade planteringar som ger stor fröjd för ögat. Här växer prunkande växtlighet som inte kräver de grönaste fingrar men är vackert och trivsamt. Den gröna helheten runt om huset ger dig en härlig utsikt från alla fönster i varje rum och det är lätt att känna naturens närvaro, såväl utomhus som inomhus.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Vejbystrand. Dessutom bor man med gångavstånd till skolor, skogen, havet och den otroligt fina sandstranden. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Vi kommer in i huset via en charmig farstukvist. I hallen finns trappan upp till övre plan, till vänster finns köket och vardagsrummet rakt fram och tvättstugan och badrum finns till höger.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är nytt och fräscht med grå köksluckor, utrustat med kyl, frys, häll, ugn, micro och diskmaskin. Plats för matbord. Elggolvvärme.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med dusch, vask och wc. Elgolvvärme.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt rum om ca 50kvm (tillbyggt 1988), härifrån kommer man ut till skuggdäcket och till uterummet som leder vidare till soldäcket. Här finns plats för både större matbord och soffgrupp. Kamin som värmer skönt under de kallare månaderna på året. Målat trägolv och laserad panel i tak.
  • Uterum (Entréplan)
    Härligt uterum med utgång till soldäck.
  • Sovrum (Entréplan)
    Detta sovrum finns innanför vardagsrummet. Laminatgolv.
  • Groventré/Tvättstuga (Entréplan)
    Till höger från hallen finns tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Vask och förvaring. Våtrumsmatta.
  • Övre hall (Ovanvåning)
    En trappa upp möts vi av en möblerbar hall.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    På övre plan finns tre sovrum, ett på vardera gavel. Möjlighet att dela av för att skapa ytterligare sovrum för den som önskar detta. Klädkammare finns också.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med badkar, vask och wc. Våtrumsmatta och målade väggar. Velux takfönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÄNGELHOLM VEJBY 135:147
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1979
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och kamin
  • Allmän information
    Tillbyggt 1988, och uterummet byggt 2013.
  • Renovering omarbetning etc
    2000 Installation av golvvärme och handdukstork i badrummet på entréplan.
    2003 Ny ytterdörr.
    2004 Nytt golv och installation av golvvärme och nytt kakel i kök.
    2005 Byggt nya garderober i sovrum uppe, skjutparti.
    2006 Ny altandörr mot söder. 2 nya oljefyllda radiatorer.
    2007 Byte av 4 fönster på övre plan.
    2010 Ny varmvattenberedare.
    2011 Borttagning av 2 fönster i vardagsrum för att skapa en vägg. Öppnar upp mellan rum, ny altandörr och fönster. Ny dörr groventré och ny panel på gavel mot carport.
    2012 Nytt entrétak till groventrén. Byte av hela gaveln mot carporten samt byggt ny trappa till groventrén. Avrinning till varmvattenberedaren.
    2013 Byggt uterum med skjutparti. Byte av hela gaveln mot sydväst. Ny torktumlare.
    2014 Installation av vägguttag för tvätt och tork. Ny toalettstol på entréplan. Nya klädselbrädor och färg till fasaden. Nytt fönster i förråd.
    2015 Byggt trädäck mot öster och ny markis till uterum.
    2016 Renovering av köket (IKEA) med ny spishäll, micro och ugn och väggpanel i kök. Fasadfärg.
    2017 Fiberanslutning, fortsatt renovering av kök. Ny kyl och frys. Fasadfärg. Ny tvättmaskin.
    2019 Högskåp i köket. Markis i fönster mot väst och söder på övre plan.
  • Fel och brister
    Det finns ett hål i mattan i tvättstugan.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Bjärekraft.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Lummig trädgård med flera uteplatser att njuta av. Ett skuggdäck och ett soldäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Carport och förråd
  • Beskrivning, parkering:
    Carport och uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    732 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760608), Vejbystrands Samhälle, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19950808)
Övrigt
  • Egen brunn finns för bevattning.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 230 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 706 000 kr
  • Markvärde:
    524 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Uppvärmning:
    19 587 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 500 kr/år
  • Sotning:
    916 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14600 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 003 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har en försäkring om 4900kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 1 751 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vejby Restaurang
    708 m
    Pausa hos oss
    1,02 km
    Bjäre Fisk & Skaldjur
    1,13 km
    Magnarps Hamn
    1,13 km
    Strandhugget
    1,31 km
  • Skolor
    Vejbystrands skola och förskola
    448 m
    Föräldrakooperativet Barnhagen
    2,23 km
    Valhall College
    4,46 km
    Restaurangskolan
    4,48 km
    Trädgårdsakademin
    4,51 km
  • Mataffärer
    Valhall gård
    5,34 km
  • Kommunikationer
    Magnarps skola
    440 m
    Vejbystrand Byavägen
    526 m
    Vejbystrand Idrottsplatsen
    551 m
    Magnarp Vattenverksvägen
    704 m
    Vejbystrand Sandlyckevägen
    735 m
  • Tågstationer
    Barkåkra
    3,71 km
    Förslöv station
    5,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 946 m
  • 6 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 7,21 km
  • 13 min
  • 28 min
  • -
  • Tågstation - Barkåkra
  • 3,71 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 58 min
  • Hållplats - Magnarps skola
  • 440 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 9 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Pilfinksvägen 9
Nära kollektivtrafik
Annika Lundahl
Barnvänligt område
Annika Lundahl
Grön omgivning
Annika Lundahl
Trevliga grannar
Annika Lundahl
Solig trädgård
Annika Lundahl
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier