Till salu

Annedalsvägen 16-0

Utgångspris

6 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 500 000 kr



Gessie— Vellinge

Annedalsvägen 16-0


Till salu
Utgångspris
6 500 000 kr

Vellinge - Gessie

Välplanerat enplanshus i attraktiva Gessie By!

Attraktivt enplanshus byggt 2022, välbeläget i området med trädgård i soligt söder/västerläge!

Välplanerat hus där ägaren gjort smakfulla val såsom köksö, , öppet i nock i den sociala delen, kök från Vedum med integrerade vitvaror och gjutet betonggolv genomgående i huset. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där köksön blir husets naturliga samlingsplats. Tre rymliga sovrum, varav det ena har egen klädkammare och två helkaklade badrum. Möjlighet finns till ett fjärde sovrum finns om det önskas. Bra med förvaring genom garderober, klädkammare samt en funktionell tvättstuga. Utgång till trädgården från vardagsrum, sovrum och tvättstuga där man kan njuta av en trädgård med sol under dagen.

Gessie är en mysig by med blandad bebyggelse med både äldre och nyare hus med åkrar och vacker natur runt husknuten! Promenadavstånd till busshållplats, förskola och gårdsbutik. Cykelbana till Hököpinge där skola finns för årskurs F-6.


Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
33 194 kr/år
Tomtarea
1 181 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 juli 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Annedalsvägen 16-0.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Innanför entrédörrar möts man av en rymlig hall i vinkel med garderober och plats för avhägning. Från hallen nås kök och vardagsrum.

-Badrum-
Klinkergolv i ljust grått samt vitt kakel i duschen. Övriga väggar målade i grönt. Duschplats med glasväggar, kommod med handfat och toalett. Vädringsfönster.

-Kök och vardagsrum-
Stort öppet rum med kök, matplats och vardagsrum i ett. Köksinredning med ljust grå köksinredning från Vedum med en stor köksö som ger ett socialt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Bänkskiva i ljus kompositsten. Integrerade vitvaror med
diskmaskin samt kyl och frys från Siemens samt spishäll med inbyggd fläkt, ugn och micro från IKEA. Stora fönster i tre väderstreck gör rummet ljust och rymligt, utgång till trädgården. Öppet i nock ger en fin rymd. Förberett för att kunna installera kamin om så önskas.

-Tvättstuga-
Praktiskt tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, vask, bänkyta och städskåp. Plats för mer förvaring såsom överskåp om så önskas. Ljust klinkergolv och vitmålade väggar.

-Sovrum-
Från hallen nås två sovrum, både i bra storlek samt den öppna ytan som idag används som kontor/allrum. Här finns möjlighet att göra ett fjärde sovrum om så önskas. I båda sovrummen finns garderober.

-Badrum-
I sovrumsavdelningen är det stora badrummet beläget. Helkaklat i ljusa färger, duschplats, badkar, kommod med handfat, stor spegel, vägghängd toalett och handdukstork. Vädringsfönster.

-Master bedroom-
Stort sovrum med egen walk in closet. Fönster i tre väderstreck ger mycket ljusinsläpp.

I huset ligger det gjutet betonggolv i ljust grått genomgående samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 181 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE GESSIE 22:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Förberett för kamin i vardagsrummet.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärme, vattenburen golvvärme i hela huset


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i anslutning till varagdsrummet


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge gessie ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: se aktbeskrivning - utrymme, röjningsrätt och grind

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Gessie 22:5, f d gessie byakrog, gessie, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-19, Registreringsdatum: 2013-12-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 068 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 261 000 kr

Markvärde

1 807 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Försäkring

8 230 kr/år

Vatten och avlopp

8 214 kr/år

Renhållning

3 989 kr/år

Elkostnad

12 761 kr/år

Årlig elförbrukning

7603 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 384 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 068 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 261 000 kr
Markvärde
1 807 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Försäkring
8 230 kr/år
Vatten och avlopp
8 214 kr/år
Renhållning
3 989 kr/år
Elkostnad
12 761 kr/år
Årlig elförbrukning
7603 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 384 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzagränden

1,77 km


La Bella Krog

1,79 km


Majas Cottage Gårdsbutik & Bistro

2,75 km


Lorensdal

2,77 km


Malle's Pizzeria & Grill

3,24 km


Montessoristugans förskola ek för

53 m


Bruksparkens Förskola

775 m


Hököpinge Skola

1,09 km


Västra Klagtorps förskola Stadsområde Väster

1,69 km


I Ur och Skur Tygelsjö

1,72 km


Ekebo gård

106 m


AKT Städ & Service

6,58 km


City Gross Malmö Hyllie

6,75 km


X:-tra

7,41 km


Present Huset På Söder

8,42 km


Coop Forum Jägersro

8,6 km


Gessie by

148 m


Hököpinge Bruksvägen

668 m


Stamhem

827 m


Tygelsjö Fogsvansgatan

1,51 km


Hököpinge Sockervägen

1,63 km


Malmö Svågertorp

5,12 km


Hyllie

6,96 km


Malmö Hyllie station

6,99 km


Västra Ingelstad station

7,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    329 m
    4 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    3,66 km
    6 min
    12 min
    53 min
  • Tågstation
    Malmö Svågertorp
    5,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gessie by
    148 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.