Idylliskt i Västra Ingelstad!
Välkommen till attraktiva Västra Ingelstad! Mitt i byn finner man detta charmiga hus med uppvuxen trädgård som har både pool och spabad, uteplatser i olika väderstreck, insynsskyddat med häck och massor av olika planteringar och växter.
Huset som är 101 kvm stort i bottenplan samt ytterligare 69 kvm i den mycket fräscha källaren är välplanerat och genomtänkt. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök med modern inredning i vitt. Tre rymliga sovrum, gästtoalett och praktiska hallar finns också på entréplanet. I källaren ryms helkaklat badrum med dusch, matkällare, tvättstuga, pannrum och ett stort rum som kan inredas som allrum eller liknande.
Västra Ingelstad är en attraktiv ort i Vellinge kommuns östra delar med Pågatågsstation bara några minuter från huset för vidare färd mot Trelleborg och Malmö via Hyllie. Förskola och skola finns på gångavstånd.
Välkomna på visning!
4 700 000 kr
101/69 kvm
755 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
-Hall-
Innanför entrén möts man av ett hall i vinkel med plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv som övergår i ett skeppsgolv. Målade väggar.
-Gästtoalett-
Klinkergolv och väggar med kakel/målat. Toalett, handfat, spegel samt förvaring.
-Sovrum-
Det största sovrummet med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg. Skeppsgolv och målade väggar. 2 garderober som står på var sin sida om sängen ingår ej.
-Vardagsrum och allrum/matrum-
Stort rum i öppen planlösning mot matrum/allrum. Utgång till uteplatsen och trädgården. Parkettgolv i ek samt målade väggar. I allrummet finns en mysig kamin.
-Kök-
Arbetskök med gott om arbetsytor och förvaring. Vit inredning från IKEA samt bänkskivor i massiv ek och betong. Kyl, diskmaskin, ugn, micro och spishäll. Frys finns i källaren.
-Hall-
Från köket så når man utbyggnaden som är i ett etage ner. Hallen har klinkergolv innanför entrén som sedan övergår i ett laminatgolv. Målade väggar med bröstpanel. Från hallen nås två sovrum.
Sovrum/kontor-
Idag används det ena rummet som kontor och har glasparti med skjutdörr mot hallen. Här kan man sätta igen väggen så det blir ett sovrum. Det ena rummet har laminatgolv och det andra rummet har parkettgolv. Båda rummen har inbyggd garderob. Skåpsinredningen i svart ingår inte.
Källaren
-Badrum-
Helkaklat badrum med duschkabin, handfat, toalett, handdukstork.
I källaren finns verkstad/pannrum med värmepanna och plats för arbetsbänk och förvaring. Tvättstugan är rymlig med tvättmaskin och torktumlare, vask samt plats för förvaring. Det stora rummet används idag som förråd men passar perfekt ävensom allrum, gym eller kontor.
Källaren har klinkergolv och putsade väggar förutom i matkällaren där det betonggolv. Källaren nås från hallen innifrån samt har separat entré utifrån.
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppmätt boarea
Taxerad boarea är 92 kvm samt biarea 60 kvm.
69 kvm
755 kvm
5 (3 sovrum)
VELLINGE INGELSTAD 32:7
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1942
1959
30
Källare samt krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Plåt
2-och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Öppen spis med kassett.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump
Dränering 1994.
Elrenovering (bytat all el) 1994.
Tappvattenrör bytta 1994.
Toalett uppe installerad 1994
Fasadbyte med tilläggsisolering 1997.
Byte fönster och ytterdörrar 1997.
Kamin insatt i slutet av 90-talet.
Tak på hus bytt 2004.
Tak på tillbyggnad bytt 2007.
Luft-vatten värmepump och elpanna installerad 2007.
Pool installerad 2010.
Fiber installerad 2013.
Kök ombyggt 2014.
Spa installerat 2014.
Badrum renoverat 2017.
Glastak över altan byggd 2018.
Fasad målad 2021.
Skortsten inklädd 2022.
Laddbox installerad 2023.
Uppfart stenlagd 2023.
Stambyte avloppsrör ute 1994, inne 2023. (kommunens rör från tomtgräns och vidare byttes 2020)
Trivselrenoveringar har skett löpande genom åren i hela huset (byte av toalettstol uppe, målning av väggar etc,ny spishäll etc etc)
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-08
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädäck i nivåer, en del under skärmtak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och garage
Stenlagd uppfart för flertalet bilar
07
Tomt/Servitut
755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 196 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 211 000 kr
985 000 kr
Uppvuxen trädgårdstomt med häck, stenläggning, uteplatser, gräsmatta och planteringar. Pool och spabad.
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
8 113 kr/år
7 220 kr/år
3 836 kr/år
37 048 kr/år
14946 kWh/år
9 525 kr/år
Kostnad för uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaden. Vi sotar själv, därav inte någon kostnad. Försäkringskostnad avser stor villaförsäkring och stor hemförsäkring.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 196 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 211 000 krMarkvärde
985 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Uppvuxen trädgårdstomt med häck, stenläggning, uteplatser, gräsmatta och planteringar. Pool och spabad.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
8 113 kr/årVatten och avlopp
7 220 kr/årRenhållning
3 836 kr/årElkostnad
37 048 kr/årÅrlig elförbrukning
14946 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaden. Vi sotar själv, därav inte någon kostnad. Försäkringskostnad avser stor villaförsäkring och stor hemförsäkring.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Västra Ingelstad
Mysig by med tågstation, skola och förskola. Naturen runt knuten.
01
Fördelar med området
02
Översikt
Västra Ingelstad är en mysig by som är populär bland barnfamiljer. Skola och förskola finns i byn liksom tågstation. Månstorps ängar är ett äldreboende där det finns badbassäng som är öppen för allmänheten. I Vellinge tätort finns det såväl stormarknad som mindre butiker och även kommunhus, simhall, vårdcentral och tandläkare.
03
Familjeliv
Närmaste skola är Framtidskompassens skola som är belägen längs väg 101. Skolan har cirka 400 elever från förskoleklass till skolår 9. Månstorps förskola ligger även den i Västra Ingelstad, helt nybyggd förskola med plats för 120 barn.
04
Kommunikation
Inom en halvtimme når du Malmö, Lund, Trelleborg samt flygplatserna Sturup och Kastrup. Ypperliga kommunikationer nu med gångavstånd till egen tågstation på orten. Pågatåget går mellan Malmö och Trelleborg.
05
Föreningsliv
I byn finns aktiviteter såsom gym, fotbollsförening och golfklubb.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav9,92 km17 min35 min-
-
Sjö288 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
