Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Vellinge
Falsterbovägen 5A

Boarea/biarea
115/16 kvm
Driftkostnad
57 967 kr/år
Tomtarea
821 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Del av Pahlmans Gård söker ny ägare!

Drömmer ni om ett unikt boende med äldre charm och möjligheten till att inreda vinden för större boyta? Nu finns möjligheten att förvärva ena halvan av gamla Pahlmans Gård från 1864. Idag ryms här två sovrum, vardagsrum och stort kök öppet mot matsal. På ovanvåningen finns en oinredd vindsdel om cirka 30-40 kvm som väntar på att inredas till ytterligare boyta. Till huset hör en uppvuxen trädgård insynsskyddad med häck, äppleträd, buskar och möjlighet att anlägga uteplats. Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
3 500 000 kr
Utgångspris 3 950 000 kr
Identifierad budgivning med budid
24
OKT
Söndag
13:30-14:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Del av Pahlmans Gård söker ny ägare!

Drömmer ni om ett unikt boende med äldre charm och möjligheten till att inreda vinden för större boyta? Nu finns möjligheten att förvärva ena halvan av gamla Pahlmans Gård från 1864. Idag ryms här två sovrum, vardagsrum och stort kök öppet mot matsal. På ovanvåningen finns en oinredd vindsdel om cirka 30-40 kvm som väntar på att inredas till ytterligare boyta. Till huset hör en uppvuxen trädgård insynsskyddad med häck, äppleträd, buskar och möjlighet att anlägga uteplats. Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in genom entrén till Falsterbovägen 5a! Man möts av en stor hall med förvaring, klinkergolv samt vitmålade väggar. Från hallen nås både kök/matplats samt sovrum. I hallen finns en gammal trappa till vinden som inte är i bruk idag. Sovrummet med fönster och utgång till trädgården är stort med trägolv och vita väggar. Från sovrummet år man även köket som är det största rummet i huset, genomgående med fönster både mot trädgård och innergård, matplatsdel med plats för stort möblemang samt förvaring. Köksinredningen är utbytt av nuvarande ägare runt 2012 med svarta luckor och rostfria arbetsytor. Äldre trägolv, och vita väggar med detaljer framtagna där man ser väggteglet. Intill köket finns en praktiskt tvättstuga med klinkergolv, bänkyta, torktumlare och en tvättmaskin som inte fungerar som den ska. Helkaklat badrum i blått och vitt med både dusch och badkar samt stort fönster ut mot trädgården för ljusinsläpp och vädring. Vardagsrummet som man når från matplatsen har plats för soffgrupp och här finna även trappa till ovanvåningen. På ovanvåningen finns idag ett sovrum/ateljé och även en oinredd vind om cirka 30-40 kvm som kan inredas till ytterligare boyta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Oinredd vind om cirka 30-40 kvm som kan inredas. Bygglov krävs.
Biarea
16 kvm
Totalareal
821 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VELLINGE VELLINGE 99:135
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-planshus med källare
Byggnadsår
1864
Kommentar, byggnad
Värmesystemet värmer upp hela huset, dvs båda lägenheterna i huset och uppdelning av kostnad sker i samförstånd mellan ägarna. Detsamma gäller hushållselen. Kontakta mäklaren för mer information.
Standardpoäng
26
Grund
Källare och torpargrund
Stomme
Lersten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorsten ej kontrollerad.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Jordvärme
Ålder: 2007
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod
Beskrivning, parkering
Till huset hör en carportplats och en parkeringsplats genom områdets samfällighet.
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge Vellinge Ga:29, Vellinge Vellinge Ga:33, Vellinge Vellinge Ga:35
Tomt/Servitut
Tomtarea
821 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt som är uppvuxen och insynsskyddad. Buskar, fruktträd och gräsmatta.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning inom ett tre meter brett område. - Vattenledning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Vellinge Kommuns Vattentäkter Vid Vellinge Och Stora Hammar-Räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19880301)
Planbestämmelser
Vellinge 99:29 Mfl, pahlmans Gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980429)
Samfällighet
Vellinge vellinge s:26
Samfällighet
Vellinge vellinge s:27
Samfällighet
Vellinge vellinge s:28
Samfällighet
Vellinge vellinge s:29
Samfällighet
Vellinge vellinge s:30
Samfällighet
Vellinge vellinge s:32
Samfällighet
Vellinge vellinge s:34
Samfällighet
Vellinge vellinge s:35
Samfällighet
Vellinge vellinge s:36
Samfällighet
Vellinge vellinge s:37
Samfällighet
Vellinge vellinge s:38
Samfällighet
Vellinge vellinge s:40
Samfällighet
Vellinge vellinge s:42
Samfällighet
Vellinge vellinge s:65
Samfällighet
Vellinge vellinge s:66
Samfällighet
Vellinge vellinge s:112
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 989 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 008 000 kr
Markvärde
981 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 448 kr/år
Vatten och avlopp
4 707 kr/år
Elkostnad
38 500 kr/år
Samfällighet
8 312 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 967 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 491 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden till samfälligheten ingår parkering (en plats i carport samt en parkeringsplats), sophämtning samt underhåll av innergården.
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna för vatten och avlopp samt el/uppvärmning är uppskattade och beror på hur många som kommer bo i huset då man delar på kostnaden med grannen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 364 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 989 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 008 000 kr
Markvärde :
981 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
6 448 kr/år
Vatten och avlopp :
4 707 kr/år
Elkostnad :
38 500 kr/år
Samfällighet :
8 312 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 967 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 491 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden till samfälligheten ingår parkering (en plats i carport samt en parkeringsplats), sophämtning samt underhåll av innergården.
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna för vatten och avlopp samt el/uppvärmning är uppskattade och beror på hur många som kommer bo i huset då man delar på kostnaden med grannen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 364 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.

Fördelar med området

Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.

Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.

Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.

Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Vellinge
      79 m
    • Almgården
      142 m
    • Vellinge Gästgiveri
      339 m
    • Vellinge Schenken
      417 m
    • Matstoppet Vellinge
      421 m
    • Sundsgymnasiet
      92 m
    • Skolgångens förskola i Höllviken
      211 m
    • Sagolekplatsen
      382 m
    • Sundsgymnasiet - Bryggan
      403 m
    • Tornhuset Bibliotek Gymnasium
      403 m
    • KlarSynt Höllviken
      5,6 km
    • Vellinge Västerbrogatan
      277 m
    • Vellinge Djurbod
      433 m
    • Vellinge Torsgården
      452 m
    • Bostadsrättsföreningen Bladbaggen 3
      465 m
    • Vellinge centrum
      562 m
    • V Ingelstad station
      6,35 km
Avstånd
  • Tågstation - V Ingelstad station
    6,35 km
    10 min
    27 min
    -
  • Hållplats - Vellinge Västerbrogatan
    277 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,12 km
    6 min
    9 min
    35 min
  • Sjö
    936 m
    3 min
    3 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren