Till salu

Tegelbruksvägen 6

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr

Boka visning

Östra Grevie— Vellinge

Tegelbruksvägen 6

Till salu

Utgångspris

5 295 000 kr

Boka visning

Vellinge - Östra Grevie

Enplansvilla i attraktivt och barnvänligt område!

Välplanerat och välskött enplanshus om 120 kvm. Ljust och rymligt med stora sociala ytor och stor tomt i soligt sydvästläge.

Kök och badrum renoverat 2025!

Vardagsrummet är stort och luftigt öppet i nock, av för att kyla på sommaren samt kamin vid frusna kvällar. I anslutning till vardagsrummet finns utgång till trädgården med uteplatser och stor härlig tomt i sydväst med gräsmatta och planteringar. Allt insynsskyddat mot grannar och allmänning. Huset har tre sovrum i bra storlek, modernt kök med köksö, rymlig hall med garderobsvägg, helkaklat badrum med badkar, gästtoalett samt tvättstuga med utgång till den stenlagda uppfarten med carport. Laddare till elbil.

Mysig bykänsla i Östra Grevie med närhet till både Malmö , Vellinge och Trelleborg. Från huset är det promenadavstånd ner till tågstationen för vidare färd till Malmö och Trelleborg. Förskola i Östra Grevie och förskola och skola i Västra Ingelstad eller Vellinge.

Välkommen på visning!

Utgångspris

5 295 000 kr

Boarea

120 kvm

Driftkostnad

67 069 kr/år

Tomtarea

842 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 05 juli 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visningstid!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Tegelbruksvägen 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vellinge

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

073-987 91 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-Entréhall-
Rymlig hall öppet mot kök och vardagsrum. klinkergolv och målade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar med bra förvaring.

-Vardagsrum-
Öppet i nock, stora fönsterpartier och utgång mot trädgården. Plats för soffa och matplats. Kamin.

-Kök -
Renoverat 2025 med köksinredning i mörk beige från IKEA. Köksö med förvaring och sittplatser. Bänkskiva av laminat i marmormönster samt vitt kakel. Rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. Öppet mot hall och delvis mot vardagsrummet.

-Tvättstuga-
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, värmepump, bänkskiva samt vask. Plats för avhängning. Klädkammare/förråd samt ingång till gästtoalett. Från tvättstugan når man uppfart och carport. Helkaklat i grått och vitt.

-Badrum-
Helkaklat badrum renoverat 2025. Badkar med glasvägg, toalett och kommod med handfat. Vädringsfönster.

-Sovrum-
Tre rymliga sovrum med förvaring.

I huset är det genomgående ekparkett på golvet med vattenburen golvvärme. I hall, kök, tvättstuga och badrum är det klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

842 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE ÖSTRA GREVIE 1:67

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärme, vattenburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

Kök och badrum renoverat 2025

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats med utgång från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carporten

Beskrivning, parkering

Uppfart samt carport.
Laddare till ebil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Vellinge östra grevie ga:10

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

842 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med häck som ger insynsskydd. Gräsmatta, planteringar och uteplatser.

Planbestämmelser

Östra grevie 1:48, 33:22-24 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-26, Senast ändrad: 2024-12-10)

Samfällighet

Vellinge östra grevie s:14

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 566 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 352 000 kr

Markvärde

1 214 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Försäkring

5 319 kr/år

Vatten och avlopp

2 350 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Elkostnad

55 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23500 kWh/år

Samfällighet

3 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 069 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 494 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Två elbilar som laddas sam hållt varmt på vintern ca 23 grader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 953 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 566 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 352 000 kr

Markvärde

1 214 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Försäkring

5 319 kr/år

Vatten och avlopp

2 350 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Elkostnad

55 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23500 kWh/år

Samfällighet

3 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 069 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 494 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Två elbilar som laddas sam hållt varmt på vintern ca 23 grader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 953 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östra Grevie

Mysig bymiljö med tågstation och naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Landsbygd Tryggt Lugnt Motionsspår Växande område Tågstation Golf Barnvänligt

02 Översikt

Östra Grevie är en vacker och lugn liten ort som tillhör Vellinge kommun och ligger vid gränsen till Trelleborgs kommun. Orten är belägen vid länsväg 101 söder om Västra Ingelstad och öster om Vellinge. I Östra Grevie bor du idylliskt mitt på söderslätt, Vellinge finns det såväl stormarknad som mindre butiker och även kommunhus, simhall, vårdcentral och tandläkare.

03 Historia

Månstorps gavlar är en slottsruin på Söderslätt i Västra Ingelstads socken i Vellinge kommun i Skåne.
Månstorps gavlar ligger öster om länsväg 101 mellan Västra Ingelstad och Östra Grevie. Anläggningen bestod av en ringformig vall med vallgrav, där huvudbyggnaden var inpassad i vallen.

Bolmers högar består av två stora gravhögar på Söderslätt från äldre bronsåldern (ca 1300 f.Kr.) belägna i Mellan-Grevie socken i Skåne. De ligger på en av de högsta punkterna i Vellinge kommun mellan Vellinge och Östra Grevie och är 26 respektive 25 meter i diameter och 4,5 respektive 4 meter höga.

04 Kommunikation

Med pågatåget når du Malmö c på 22 minuter och Trelleborg på 9 minuter. Inom en halvtimme med bil når du Malmö, Lund, Trelleborg samt flygplatserna Sturup och Kastrup. Ypperliga kommunikationer nu med gångavstånd till egen tågstation på orten.

05 Familjeliv

Närmaste skola är Framtidskompassens skola som är belägen längs väg 101, i Västra Ingelstad. Skolan har cirka 400 elever från förskoleklass till skolår 9. Månstorps förskola ligger även den i Västra Ingelstad, helt nybyggd förskola med plats för 120 barn. I Östra Grevie finns en mindre förskola i gamla skolhuset.