Rymlig och välskött villa i naturnära Viken
Välkommen till denna rymliga och välskötta 1-plansvilla belägen i trivsamma Svanebäck. Detta ljusa och luftiga hem erbjuder en yta om 147 kvadratmeter, perfekt planerad för att skapa en bekväm livsstil. Här finns 3-4 sovrum och ett härligt vardagsrum med ryggåstak och braskamin.
Trädgården är insynsskyddad och erbjuder en fridfull oas, särskilt med det inglasade uterummet som skapar extra utrymme för umgänge och suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Läget är optimalt med närhet till kommunikationer, hav och strand samt den vackra Svanebäcksskogen. Här finns även bekvämligheter som livsmedelsbutiker, vårdcentral, gym, förskolor och skola inom räckhåll.
Denna välskötta villa erbjuder låga driftskostnader och har mycket att erbjuda för den som söker ett naturnära men ändå bekvämt boende. Välkommen till Svanebäcksvägen 35 - ett hem att trivas i!
5 975 000 kr
147 kvm
38 829 kr/år
748 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Svanebäcksvägen 35 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Oerhört välskött, större villa i ett plan i attraktivt område
Oerhört välskött, större villa i ett plan i attraktivt område
Lugnt och barnvänligt med luft mellan husen
Vardagsrum i vinkel med kamin och utgång till inglasat uterum och altan i söder
-
Stilrent
Vill du ha en fri värdering av Rickard?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande hall med klinkergolv/golvvärme och garderober med skjutdörrar.
02
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum i vinkel med ryggåstak och ekgolv. Vitmålad träpanel i tak, fönster åt tre väderstreck och braskamin. Skjutdörr ut till inglasat uterum i söderläge.
Öppet mot matrummet.
03
Matrum
Vardagsrummet är helt öppet mot ett matrum i vinkel, med gott om utrymme för matsalsmöblemang.
Här finns möjlighet att dela av rummet och iordningställa ytterligare ett sovrum.
04
Uterum
Utgång till vinterbonat uterum i söderläge med skjutbara dörr- och fönsterpartier åt tre väderstreck samt altan med terrassmarkis.
05
Gäst-WC
Helkaklat i grått och vitt. Toalett och handfat.
06
Kök
Stort kök med inredning i vitt och ek från JKE design. Granitbänkskivor. och klinkergolv med golvvärme. Separat matplats vid fönster. Utrustning: Ugn (Bosch), bred säll (Bosch), Fläkt (Thermex), diskmaskin (Miele), kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna). Trevligt med mycket fönster vid arbetsbänken.
07
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna med glasbetongvägg och vikdörr i glas.
Jacuzzi, tvättställ, WC och fönster.
08
Sovrum
Med plankgolv och inbyggd garderob.
09
Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv, garderob med spegelskjutdörrar.
10
Hall
Genomgång med förvaring och städskåp.
11
Groventré
I tillbyggd del av huset finns tvättstugan med klinkergolv. Bra arbetsyta med snygg laminatbänkskiva och tvättho.
Utrustning: tvättmaskin (Miele), torktumlare (Husqvarna) och torkskåp.
12
Sovrum
Stort arbetsrum/sovrum med ekparkettgolv, infällda spottar i taket.
13
Förråd/pannrum
Luft/vattenvärmepump och förvaring.
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
748 kvm
4 (3-4 sovrum)
HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:281
Ca hösten 2024
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1967
35
Krypgrund
Trä
Trä
Slammat tegel och träpanel
Takpannor samt papp
Plåt
Isolerglas
Självdrag, mekanisk frånluft i kök och bad.
Eldstad installerad och provtryckt 2009 enligt bygglov.
Ja
Sector alarm installerat 2022
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Mitsubishi, 2021), elradiatorer i tillbyggd del, braskamin
Några av de större renoveringarna som är gjorda av nuvarande ägare
2022 Nytt larm installeras
2022 Laddstation till elbil
2021 Ny luft/vattenvärmepump
2020 Renoverat badrum med jacuzzi, ny duschvägg och klinkergolv.
2019 Eldriven terrassmarkis
2016 Renovering av gäst-WC
2014 Nytt kök JKE design
2009 Ny eldstad, godkänt bygglov och provtryckning
2007 Uterum
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-25
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning från Höganäs energi finns i gatan.
05
Uteplats
Inglasat uterum med skjutbara partier. Stensatt insynsskyddad uteplats i den västra delen av trädgården. Altanen intill uterummet har elektrisk terrassmarkis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/snickarbod i garagets förlängning.
Garage samt biluppställningsplats med laddare för elbil.
07
Tomt/Servitut
748 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-10, Senast ändrad: 2010-11-26)
01
3 174 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 093 000 kr
1 081 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
7 778 kr/år
2 484 kr/år
28 567 kr/år
12812 kWh/år
38 829 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 116 kr/år)
2
Försäkrad hos IF till fullvärde.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 245 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.
Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår ca 200 m från huset mot både norr och söder.
Taxeringsvärde
3 174 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 093 000 krMarkvärde
1 081 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Vatten och avlopp
7 778 kr/årRenhållning
2 484 kr/årElkostnad
28 567 kr/årÅrlig elförbrukning
12812 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 829 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 116 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Försäkrad hos IF till fullvärde.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 245 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vikentomater
1,56 km
Prego Ristorante
1,78 km
Restaurang MAVI
1,93 km
Hamnplan 9
1,99 km
Galleri Viken
2,02 km
Vikens Montessori förskola, skola och fritidshem
528 m
Svanebäcks Förskola
795 m
Bamses Förskola
795 m
Vikenskolan
826 m
Vikens Ry förskola
1,28 km
Tempo
1,69 km
Lidl
4,54 km
City Gross Höganäs
4,62 km
Hemköp Laröd
9,29 km
Netto
9,67 km
Ålsgårde St.
9,69 km
Skibstrup St.
9,82 km
Hellebæk St.
10,48 km
Hornbæk
10,51 km
Karinebæk St.
10,69 km
Svanebäck Musselvägen
203 m
Viken Fortet
960 m
Viken centrum
1,63 km
Lerberget
1,81 km
Höganäs Sporthall
2,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten395 m2 min2 min5 min
-
Sjö1,39 km6 min6 min22 min
-
TågstationÅlsgårde St.9,69 km1 tim 13 min--
-
HållplatsSvanebäck Musselvägen203 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.