Ålgränd 1
Ålgränd 1
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Ålgränd 1

Utgångspris

6 500 000 kr


Utgångspris

6 500 000 kr



Mölle— Höganäs

Ålgränd 1


Till salu
Utgångspris
6 500 000 kr

Mölle— Höganäs

På populära Gylleröd i Mölle finner man detta trivsamma boende som passar såväl för åretrunt/fritids

I Gylleröd finner man detta mysiga och trivsamma boende med öppen planlösning. Stor välkomnande hall med Marrakech-klinker, Äldre fungerande kakelugn. Trivsam veranda i anslutning till det smakfulla arbetsköket med franskt kakel, gashäll, fläkt, karraramarmor och ekbänksvivor , dubbelvask, takspottar m.m. Från matsalen är det utgång till skyddad uteplats under tak. Fräscha badrum och tvättstuga. Detta boende passar utomordentligt bra för såväl året runt som fritidsboende. Garage/förråd.


Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
157/7 kvm
Driftkostnad
34 800 kr/år
Tomtarea
585 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Skånelänga
Välbeläget

Skånelänga

Lugna gatan
Välbeläget

Skånelänga

Gylleröd

Lugna gatan



Rumsbeskrivning

01
Bottenplan

ENTRÉ/HALL: med Marrakech-klinker med golvvärme.
KLÄDKAMMARE: som är förberett för wc.
KAKELUGN: mellan entén och matsalen.
VARDAGSUM: med parkettgolv samt platsbygda hyllor för förvaring utgång till uteplats under tak i söderlägen samt trädgården.
KÖK/VERANDA/MATSAL: i anslutning till köket, köket har vackert handslaget klinker med golvvärme, IKEA-KÖK 2016, gasspis, spisfläkt, kylskåp, frysskåp, franskt kakel, diskmaskin, gråa luckor, bänkskivor i carrarmarmor.
STORT SOVRUM: med ekparkett, takspottar samt stor exklusiv platsbyggd klädförvaring/hyllor.
TVÄTTSTUGA: med utgång till trädgården med tvättmaskin, vask,takspottar, klinker.
BADRUM: med klinkergolv/golvvärme, kakel, wc, tvättställ, dusch, paxfläkt.


02
Övre plan

SOVRUM: med furugolv, 2 fönster samt klädkammare.
ALLRUM: med furugolv samt 2 stycken 2-fönsterkupa en åt söder och norr samt öppet upp i nock, braskamin.
BASTU:
WC/BAD från 2017: med kakel, klinker, 2 fönster, takspottar.
SOVRUM med viss havsglimt med furugolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

585 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS MÖLLE 15:62

Tillträde

Hösten 2024 enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Gylleröd byggdes av Skånska cementgjuteriet med inflyttning 1975, man byggde 3 olika modeller alla i stil av en fiskarlänga, 1 1/2-plan med 8 olika typer av fasad. Belägna på Sillgränd, Ålgränd, Garngränd och Krokgränd. Varierande storlek på från 152 kvm upp till 194 kvm. Gylleröd har ritats av SCG-Arkitektkontor i Malmö. Gyllerödsområdet har vunnit priser för sitt vackra läge, torg, utsmyckning med de olika fiskelängorna i olika stil , fasad och materialval.

Om-/tillbyggnadsår

löpande

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark, syllbyte 2023, (ej verandan)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Vitslammad tegel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump, kakelugn, golvvärme, Oljefyllda elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2014-2023 trädgården, 2015-2016 Kök, klinker golvvärme, 2018 Marracesh/golvvärme, 2019 badrum ovanvåning, 2020 treglas isolerfönster i verandan, även isolering, 2019 kakelugn, 2018 parkett .


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En uteplats med trädäck samt glastak. en uteplats med gatsten samt eftermiddags och kvällssol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage nytt papptak 2022.

Beskrivning, parkering

Utanför garaget.
"HÅVEN" Asfalterad uppställningsplats för bilar m.m ett stenkast från huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs mölle ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-24, Senast ändrad: 2020-06-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 971 000 kr

Markvärde

1 291 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

5 600 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

22 100 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Samfällighet

1 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 325 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Från den slingrande landsvägen på väg till Mölle byggde man på 70-talet upp ett nytt skånskt kustsamhälle i Mölle, Gylleröd. Gylleröd är välplanerat mysigt område med gaturum och torgrum med känslan av ett äldre fiskarläge. Fågelviken är en underbar badplats som ligger på en mycket kort promenadavstånd från Gylleröd. Närhet till Mölle och Kullaberg där sköna promenader kan avnjutas.

Redan i slutet på 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle. Från den charmiga hamnen upp emot Kullabergs sluttning klättrar en skön blandning av genuina fiskarhus, vita sekelskiftesvillor, pampiga kaptensvillor och bedårande sommarhotell.

I Mölle är hamnen och hamnserveringarna centrala och här finns förutom Hotell Kullaberg, kiosker samt flertalet bar/matställen. Mölle golfklubb och bouleklubb är uppskattad liksom tennisklubben samt den charmiga småbåtshamnen.

Kommunikationer

Buss 222 till Höganäs och Helsingborg.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 971 000 kr
Markvärde
1 291 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
5 600 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
22 100 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Samfällighet
1 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 325 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mölle – vid bergets fot  i höganäs

Mölle – vid bergets fot

Den som bor i Mölle har nära till natur och aktiviteter och här lätt att hålla en aktiv livsstil.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Badstrand Tennis Caféer Lugnt Båtliv Landsbygd Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen

02
Vackra stenstränder och klippbadställen

Redan i slutet av 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle.


03
Här bor man alldeles intill magisk natur och med ett stort utbud av aktiviteter.

Mölle är ett attraktivt badresemål men erbjuder även en rad med aktiviteter som vandring, golf, bergsklättring och vindsurfing/dykning. Här finns även en aktiv tennisklubb med två tennisbanor.

Mölle fortfarande en välbesökt semesterort, inte minst med tanke på närheten till Kullaberg och Kullens fyr.


04
Skolor och barnomsorg

Kommunens barnomsorgs- och grundskoleverksamhet omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9).


05
Kommunikationer

Buss som går till Höganäs.

Använd kartan
X

Platser

Mölle Krukmakeri

444 m


2020 Baguetteria, Mölle

734 m


Brandstationen

755 m


Knafves Café

756 m


Båthuset

768 m


Förskolan Stinsängen

4,37 km


Nyhamnsskolan

4,54 km


Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB

4,89 km


Montessoriförskolan Björken

4,89 km


Glada Laxe ur- och skurförskola

4,95 km


Lidl

9,43 km


City Gross Höganäs

9,51 km


Tempo

15,58 km


REMA 1000

21,02 km


365discount Gilleleje

21,22 km


Mölle Ryhuset

406 m


Mölle busstation

433 m


Mölle Grindstugan

1,2 km


Mölle Vattenmöllevägen

1,33 km


Mölle Möllehässle

1,91 km


Barkåkra

20 km


Förslöv station

20,08 km


Gilleleje Øst St.

21,25 km


Hornbæk

21,37 km


Gilleleje St.

21,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Mölle Ryhuset
    406 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    372 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,09 km
    6 min
    14 min
    44 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.