Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Viken Svanebäck, Viken, Höganäs
Blåklocksvägen 14
Boarea/biarea
160/22,5 kvm
Driftkostnad
48 194 kr/år
Tomtarea
628 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

PRISSÄNKT: Längst ner på lugna gatan finns denna dröm för finsmakaren.

PRISSÄNKNING från 8 500 000 kronor till 7 900 000 kronor, 13/2 2023.

Lugnt och mycket välbeläget nära hav/strandängar och Helsingborg/Vikens golfbana samt skola, förskola, busshållplats.
Tilltalande design, HTH-kök med medvetna materialval och påkostade vitvaror, vackert vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier ut mot trädgården samt utgång till den ljusa och vackra vinterträdgården med golvvärme, braskamin samt vikbara dörrpartier av glas.

Tilltalande utemiljö som för tankarna till Medelhavet, byasten och trädäck i kombination med örtträdgård/gräsmatta, stort trädäck som ringar in den fina saltvattenpoolen med bred pooltrappa över ena sidan, mosaikliner, skjutbart pooltak med dörr.
Generös utomhusbelysning skapar trivsel och trygghet runtom hela tomten. Fantastiskt utekök med pergola som har ett skydd av markisväv som kan dras ut efter behov soliga dagar. Rostfria bänkar, vask för sköljning av grönsaker m.m.

En perfekt villa för familjen som vill ha elegans, rymd samt närhet till hav och golf samt allt vad Viken har att erbjuda med affärer och ett rikt restaurangliv året runt.
Ett underbart boende på lugna gatan helt enkelt. 4-5 sovrum.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

PRISSÄNKT: Längst ner på lugna gatan finns denna dröm för finsmakaren.

PRISSÄNKNING från 8 500 000 kronor till 7 900 000 kronor, 13/2 2023.

Lugnt och mycket välbeläget nära hav/strandängar och Helsingborg/Vikens golfbana samt skola, förskola, busshållplats.
Tilltalande design, HTH-kök med medvetna materialval och påkostade vitvaror, vackert vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier ut mot trädgården samt utgång till den ljusa och vackra vinterträdgården med golvvärme, braskamin samt vikbara dörrpartier av glas.

Tilltalande utemiljö som för tankarna till Medelhavet, byasten och trädäck i kombination med örtträdgård/gräsmatta, stort trädäck som ringar in den fina saltvattenpoolen med bred pooltrappa över ena sidan, mosaikliner, skjutbart pooltak med dörr.
Generös utomhusbelysning skapar trivsel och trygghet runtom hela tomten. Fantastiskt utekök med pergola som har ett skydd av markisväv som kan dras ut efter behov soliga dagar. Rostfria bänkar, vask för sköljning av grönsaker m.m.

En perfekt villa för familjen som vill ha elegans, rymd samt närhet till hav och golf samt allt vad Viken har att erbjuda med affärer och ett rikt restaurangliv året runt.
Ett underbart boende på lugna gatan helt enkelt. 4-5 sovrum.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Smakfullt
Fantastisk utemiljö
Story telling image
Lummigt
Havsnära grönskande oas
Story telling image
Stilrent
HTH och granitbänkskivor
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréplan
Entré
Stor öppen hall med parkettgolv samt trappa upp till ovanvåningen med sisalmatta. Delvis öppet mot vardagsrummet. Takspottar, garderober med skjutdörrar i spegelglas.
WC
Fräsch gästtoalett med kakel, klinker, vask.
Grovkök/Tvättstuga
med klinker, stor duschhörna med murad vägg, vask, varmvattenberedare, tvättmaskin (Miele) torktumlare (Miele) torkskåp (Cylinda), takspottar. Vit skåpsinredning för förvaring och utgång till trädgård. Ytterdörr med Yale Doorman.
Stort vardagsrum
i vinkel med ek-parkettgolv, spottar med utgång till inglasad vinterträdgård med el-golvvärme, braskamin, samt öppningsbara vikbara glaspartier.
Sovrum
Med ekparkettgolv, garderober.
Sovrum
Ekparkettgolv, garderober.
Kök
Stilrent HTH med vit inredning från 2011, fina materialval med granitbänkskivor, glasmosaik, ek-parkettgolv, vask, spottar, stor induktionshäll (Miele) fläkt (Miele), kylskåp (Miele), frys (Miele), mikrovågsugn/varmluftsugn (Miele). Varmluftsugn med tallriksvärmare (Miele), diskmaskin december 2022.
Övre plan
Allrum
med ekparkettgolv, 2-fönsterkupa.
Stort sovrum
med ekparkettgolv, stor klädkammare med spegeldörrar.
Stort sovrum
med ek-parkettgolv, (har varit 2 rum innan).
Rymligt badrum
från 2017 med duschvägg av blästrat glas, linjeavlopp, dubbla handfat, WC. Inbyggda nischer i väggen för praktisk förvaring, klinker med golvvärme, kakel och mosaik, paxfläkt, tre takfönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
22.5 kvm
Totalareal
628 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:611
Tillträde
2023-04-01 eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1974
Om-/tillbyggnadsår
Löpande
Standardpoäng
36
Mark
Sand
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Slammad tegelfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Braskamin och skorsten från 2015.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Oljefyllda elradiatorer, luft/luftvärmepump, braskamin, el-golvvärme i badrum samt uterum
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi KA35
El, stammar
Ny elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare.
Elkablar
Ledningar bytta
Renovering omarbetning etc
Utförda löpande se lista.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19
Besiktningsman
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerad 2017.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På denna fantastiskt fina fastighet finns flera uteplatser i olika väderstreck. Runt poolområdet (Folkpool/saltvattenpool) ligger det trädäck med belysning, utekök med rostfria bänkar och grå byasten, vackert anlagd gräsmatta intill. Örtträdgård, utegym och insynsskyddande plank.
Hela entrésidan är stensatt med en blandning av betongsten och singel. Design Timjan och Träd.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
F.d. carport är numera förråd och gym.
Vinterträdgård drygt 21 kvm med el-golvvärme/klinker, braskamin, öppningsbara skjutbara glaspartier, kanalplasttak.
Beskrivning, parkering
Ett flertal uppställningsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730129), Svanebäck, del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19971117)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 393 000 kr
Markvärde
1 038 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
5 370 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
39 824 kr/år
Årlig elförbrukning
21260 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 068 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 782 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.

Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.

Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Kommunikationer
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår var 10:e minut från Viken under rusningstrafik.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 393 000 kr
Markvärde :
1 038 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Vatten och avlopp :
5 370 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
39 824 kr/år
Årlig elförbrukning
21260 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 068 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 782 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Strandsidan
      1,15 km
    • Vikentomater
      1,57 km
    • Prego Ristorante
      1,87 km
    • Hamnkrogen i Viken
      2,02 km
    • Hamnplan 9
      2,08 km
    • Vikens Montessori förskola, skola och fritidshem
      529 m
    • Svanebäcks Förskola
      885 m
    • Bamses Förskola
      885 m
    • Vikenskolan
      919 m
    • Norra Hage Förskola
      1,02 km
    • Tempo
      1,79 km
    • Lidl
      4,4 km
    • City Gross Höganäs
      4,59 km
    • Hemköp Laröd
      9,38 km
    • Netto
      9,74 km
    • Ålsgårde St.
      9,77 km
    • Skibstrup St.
      9,88 km
    • Hornbæk
      10,54 km
    • Hellebæk St.
      10,56 km
    • Karinebæk St.
      10,74 km
    • Svanebäck Musselvägen
      222 m
    • Viken Fortet
      1,04 km
    • Lerberget
      1,72 km
    • Viken centrum
      1,72 km
    • Höganäs Sporthall
      2,77 km
Avstånd
  • Vatten
    362 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    1,49 km
    8 min
    7 min
    23 min
  • Tågstation - Ålsgårde St.
    9,77 km
    1 tim 15 min
    -
    -
  • Hållplats - Svanebäck Musselvägen
    222 m
    3 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.