Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel

070-828 82 17

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Torpavägen 1

Utgångspris

550 000 kr

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Vitaby— Simrishamn

Torpavägen 1

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Vitaby— Simrishamn

En charmig hörnlägenhet på första våningen. Balkong mot väster.

En charmig hörnlägenhet på första våningen. Här finns en del originaldetaljer bevarade bl a i kök, i övrigt är alla ytskikt förnyade under de senaste åren, bl.a ett nytt 4-stavigt ekparkettgolv i allrummet. Det är en ljus och trivsam lägenhet, där fönster mot tre väderstreck gör sitt till.

Hallen är ganska rymlig och här finns garderober, vidare kök med matplats, badrum, sovrum och ett allrum med utgång till balkong med västerläge. Föreningen har en gemensam trädgård med uteplats som fritt kan nyttjas och fria p-platser finns i anslutning till huset.

Vitaby har ett bra utgångsläge till det mesta på Österlen och lägenheten passar perfekt både som permanentbostad och för fritidsbruk då det är tillåtet att nyttja lägenheten så. Närhet till havsbad och sandstrand på Vitemölla och även Kivik med all dess serviceutbud finns i närområdet.

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

58.1 kvm

Avgift

3 445 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 01 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Torpavägen 1 Anmäl intresse.

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Laminatgolv, tre garderober med överskåp.

02 Allrum

Ett ljust rum med fönster mot två väderstreck. Nytt 4-stavigt ekparkettgolv, utgång till balkong mot innergård/väster.

03 Sovrum

Laminatgolv, två garderober med överskåp, fönster mot innergård.

04 Kök

Vitmålad originalköksinredning, spis (Elvita) samt kyl/frys (Gorenje). Laminatgolv, matplats, skjutdörr in mot sovrum.

05 Badrum

Klinkergolv, kaklade/målade väggar, toalett, handfat, badkar, fönster och ventil.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med tre våningar.
Putsad fasad. Tegeltak. Nyare isolerglasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Luft/vattenvärmepump.
Oljepanna finns också kvar.

Allmän information

Brf Vitaby nr 1 äger fastigheten Grevlunda 18:186 med adress Torpavägen 1, 277 36 Vitaby.
8 st lägenheter. Föreningen håller byggnaden fullvärdesförsäkrad, bostadsrättstilläggsförsäkring tillkommer för lägenhetsinnehavarna.
Ordförande Ewa Mattsson.

Renovering omarbetning etc

Fönsterbyte 2005.
Stammar är relinade.
Tilläggsisolering vind 2016.
Fönsterkupor renoverade 2020.
Balkongplattor renoverade.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade. Eventuell ommålning av tvättstuga senare under året.

Övriga utrymmen

Två egna förråd i källaren (varav ett mindre, fd matkällarförråd).
Gemensam tvättstuga och torkrum i källaren.
Cykelförråd som nås utifrån (i fd garage).
Styrelserum/hobbyrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-18

Besiktningsman

Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för lägenhetsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fria parkeringsplatser, ingen egen numrerad plats.

Ekonomi

01

Avgift

3 445 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning.

Hushållsström

249 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

249 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Vitaby nr 1 (738800-0254)

Andel av BRF nettoskuldsättning

22 778 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Uppgiften ska tas fram i förhållande till andelstal för avgift. Då föreningen inte kan tillhandahålla uppgift om andelstal avgift så är nettoskulden beräknad enligt följande: Befintligt andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är hämtade från föreningen och dess Årsredovisning för 2022.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 445 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning.

Hushållsström

249 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

249 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vitaby

Högt över Östersjön, med milsvid utsikt, ligger Vitaby kyrka med kyrkbyn bestående av ett litet antal gårdar nedanför kyrkbacken.

01 Fördelar med området

Bussar Lugnt Rikt kulturliv Tryggt Hundvänligt Landsbygd Barnvänligt

02 Kuriosa

Det var här vid Vitaby kyrka som Bombi Bitt mötte Nils Galilé på väg till Kiviks marknad – i alla fall om vi får tro Fritiof Nilsson Piraten. Den långa raden av skånska sommarmarknader inleds varje år med Vitaby marknad en dag i maj.

03 Miljö

Vitabys omgivning består av ett odlingslandskap med inslag av betesmarker, dungar och buskage. I väster domineras landskapet av stora, ostörda barrskogar. Nerför backarna mot Vitemölla och den populära badstranden tar man sig bekvämt med cykel, två och en halv kilometer.

04 Kommunikation

Bussförbindelser med Brösarp i norr och Simrishamn i söder finns.

05 Service

Vitaby har ett bra utgångsläge till det mesta på Österlen och är en levande by. Till havsbad och sandstrand på Vitemölla är det endast fem km, ett helt ok cykel- eller varför inte promenadavstånd om man så vill. Även nära till Kivik med all dess serviceutbud.