Svårtslaget läge vid Kvarnsjön!
Välkommen till ett hem med ett svårslaget läge i natursköna Strömshammar!
På attraktiva Sjöslingan 1 i Flen erbjuds nu en charmig 1,5-plansvilla med delvis källare, perfekt för dig som söker lugn, närhet till natur och glimt av vatten vid sjön Kvarnsjön. Bostaden omfattar 134 kvm boarea samt 26 kvm biarea och erbjuder generösa ytor för både familjeliv och sociala tillställningar.
Fastigheten är belägen på en rymlig tomt om 1 733 kvm med ett högt och fint läge, vilket skapar en härlig känsla av rymd och avskildhet. Här bor du med närhet till sjön Kvarnsjön – och från tomten kan du njuta av utsikt över vattnet, en vy som förgyller både vardag och helg.
Huset har en trivsam planlösning med goda möjligheter att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende.
Detta är ett perfekt boende för dig som vill kombinera lantlig idyll med närhet till Flen och dess serviceutbud.
Varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats!
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
134/26 kvm
Driftkostnad
32 580 kr/år
Tomtarea
1 733 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Friliggande villa i 1,5 plan med delvis källare
Har du några frågor?
Kontakta Lisa eller Sofia för mer information kring Strömshammar Sjöslingan 70.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor ni i ett högt och vacker läge vid sjön Kvarnsjön.
Här bor ni i ett högt och vacker läge vid sjön Kvarnsjön.
Välplanerade rum och ytor, med stora sociala ytor där familj och vänner kan samlas.
Svårslaget läge med fin utsikt över vattnet.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Allrum/kök]()
Allrum/kök
![Allrum/kök]()
Allrum/kök
![Allrum/kök]()
Allrum/kök
![Allrum/kök]()
Allrum/kök
![Allrum/kök]()
Allrum/kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Övre plan]()
Övre plan
![Hall]()
Hall
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Nedre plan]()
Nedre plan
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN:
HALL: klinkergolv och målade väggar. Golvvärme.
ALLRUM - KÖK OCH VARDAGSRUM:
ALLRUM: trägolv och målade väggar. Golvvärme. Braskamin. Utgång till altan. Öppet upp till nock.
KÖK: trägolv och målade väggar. Vita skåpsluckor med bänkskiva i trä och klinker på vägg ovanför bänk. Kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin. Golvvärme.
SOVRUM 1: trägolv och målade väggar. Utgång till altan. Golvvärme.
SOVRUM 2: trägolv och målade väggar.
KLÄDKAMMARE:
DUSCHRUM: klinker på golv och kaklade väggar. Golvvärme. Dubbelhandfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch, WC, badrumsskåp.
ÖVRE PLAN:
SOVRUM 3: trägolv och målade väggar. Golvvärme.
ALLRUM: trägolv och målade väggar. Golvvärme.
KÄLLARPLAN/NEDRE PLAN:
KOMPLEMENTSBYGGNAD: rum med målat trägolv och panel på vägg. Förråd bredvid.
GARAGE: garage samt uterum.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
1 733 kvm
4 (3 sovrum)
FLEN ALTNÄS 2:80
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1,5 plan med delvis källare
1975
Sluten tank för WC-avlopp respektive skamavskiljare och förstärkt infiltration för BDT-avlopp.
Borrdjup bergvärme: 130 m.
Värmepump inkl varmvattenberedare av märke Thermex.
2003
30
Källare och plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Isolerfönster och 2-glas
kopplade
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
(Bergvärme och direktverkande el)
Huset byggdes till 2003.
Bergvärmepump utbytt 2025.
Läckage på vvb/värmepump 2025 - åtgärdat.
03
Energideklaration
28 kWh/kvm och år
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
FST
04
Uteplats
Altan
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, extra komplementsbyggnad samt förråd.
06
Gemensamhetsanläggningar
Flen altnäs ga:2 - Väg enligt förrättningskarta, Flen altnäs ga:3 - Grönområde/skog och två st badplatser enligt förrättningskarta, Flen altnäs ga:4 - Befintlig vattenanläggning med ledningar, två st pumphus inkl. reningsanläggning och övrig nödvändig utrustning enligt förrättningskarta
07
Tomt/Servitut
1733 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-14, Senast ändrad: 2024-11-11)
Avtalsservitut avloppsledning mm
01
2 090 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 675 000 kr
415 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
5 719 kr/år
9 500 kr/år
3 617 kr/år
13 744 kr/år
6872 kWh/år
32 580 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 005 kr/år)
Driftskostnaderna är schablonberäknade utifrån normal förbrukning för liknande hushåll och kan variera beroende på antal boende, levnadsvanor, avtal samt faktisk energiförbrukning.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 090 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 675 000 krMarkvärde
415 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
5 719 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
3 617 kr/årElkostnad
13 744 kr/årÅrlig elförbrukning
6872 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 580 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 005 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är schablonberäknade utifrån normal förbrukning för liknande hushåll och kan variera beroende på antal boende, levnadsvanor, avtal samt faktisk energiförbrukning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
