Kommande försäljning

Majvägen 9

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Flen

Majvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Flen

Rymlig familjevilla om 198 kvm – stora sociala ytor och källare med potential!

Välkommen till Majvägen 9 i Flen – en generös och välplanerad villa för dig som söker gott om utrymme, stora sociala ytor och möjligheten att sätta din egen prägel på bostaden.

Huset erbjuder hela 198 kvm boarea samt ytterligare 36 kvm biarea, vilket ger gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. Här möts du av en planlösning där de sociala delarna får ta plats, med rymligt kök och vardagsrum som naturliga samlingspunkter i hemmet. De generösa ytorna skapar fina förutsättningar för både stora middagar, familjekvällar och umgänge med vänner.

Bostaden erbjuder tre sovrum, vilket gör huset väl anpassat för familjen som uppskattar både gemensamma ytor och privata rum.

En extra möjlighet finns i källarplanet, som idag inte är renoverat. Här finns potential för nästa ägare att utveckla ytorna efter egna behov och önskemål – kanske som hobbyrum, hemmagym, förvaring eller andra kompletterande utrymmen.

Utomhus väntar en tomt om 825 kvm, med plats för såväl avkoppling som lek och sociala stunder under årets varmare månader.

Majvägen 9 är kort sagt ett hem för dig som söker rejält med utrymme, stora sällskapsytor och möjligheten att skapa något ytterligare. Här finns alla förutsättningar för ett hem att trivas och växa i under många år framöver.

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea/biarea
198/36 kvm

Driftkostnad
36 654 kr/år

Tomtarea
825 kvm

Rum
6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5plansvilla med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
HALL: klinkergolv och tapetserade väggar samt white stone träfiberskivor. Skjutdörrgarderober med förvaring.

SOVRUM 1: klinkergolv och målade och tapetserade väggar. Klädkammare med förvaring.

DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp, WC.

TVÄTTSTUGA: klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare.

KÖK: klinkergolv och glasskiva med motiv samt målad glasfiberväv. Kök i grå färg och bänkskiva i sten. Utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, spis.

MATSAL: klinkergolv och målad glasfiberväv. Utgång till uteplats på framsidan av huset.

VARDAGSRUM: klinkergolv och målad glasfiberväv. Utgång till altan på baksidan av huset.



Övre plan:
ALLRUM: laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2: laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3: laminatgolv och målade väggar. Garderober.

BADRUM (ej färdigställt): påbörjad renovering av badrum. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Badkar, handfat, spegelskåp. Bastu men ej inrett, används som förvaringsutrymme.



Källarvåning:


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

825 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FLEN EKORREN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5plansvilla med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättklinkerblock

Bjälklag

Lättbetong element entre plan samt träbjälklag övervåning

Fasad

Kalksandsten samt träpanel

Takbeklädnad

Betong, tegel

Fönster

3-glasfönster (2-glasfönster i källare)

Ventilation

Självdrag (delvis förberett för FTX-ventilation)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump - Vattenburen golvvärme entréplan, källare samt övervåning vid behov lösa el-element

Renovering omarbetning etc

2002, LESAB vattenburen golvvärme entréplan (Fördelare för källare på plats men inte slingor. Fördelare samt slingor övervåning saknas)
2002, Metro rostfri varmvattenberedare 300 l ( Ej använd sedan 2010 då pannan installeras men kan användas vid behov)
2010, Panna AVT Edition, CTC ECO AIR + ECO EL luft/vatten (Senaste underhållsservice 2026/03)
2017, Samsung frysskåp 315 l, no frost luftcirkulation
2017, Samsung kylskåp 385 l, no frost luftcirkulation
2018, Fiberanslutning till öppen fiber, idag via Telia
2019, Siemens glaskeramikhäll ET875FCP1D
2022, Miele diskmaskin, G7222SCUBRWS
2023, Whirlpool tvättmaskin, six sense 9 kg
2024, Bosch torktumlare WQG245BASN (5 år garanti)
2025, Cylinda inbyggd mikro med grill IM5341S (5 år garanti)
2025, Bosch inbyggnadsugn varmluft serie 6 HBG537FB3
2025, Smart vattenmätare
2026, Ny säkerhetsventil kallvatten på pannan

Pågår: ny huvudkran inklusive säkerhetsventil kallvatten till varmvattenberedare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber via Telia för bredband


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av brogetorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-28, Senast ändrad: 1988-02-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 199 000 kr

Markvärde

310 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

7 260 kr/år

Vatten och avlopp

12 601 kr/år

Renhållning

3 232 kr/år

Elkostnad

13 561 kr/år

Årlig elförbrukning

10655 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 654 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 079 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnad

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 199 000 kr
Markvärde
310 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
7 260 kr/år
Vatten och avlopp
12 601 kr/år
Renhållning
3 232 kr/år
Elkostnad
13 561 kr/år
Årlig elförbrukning
10655 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 654 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 079 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnad
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Jennie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.