Rymlig familjevilla om 198 kvm – stora sociala ytor och källare med potential!
Välkommen till Majvägen 9 i Flen – en generös och välplanerad villa för dig som söker gott om utrymme, stora sociala ytor och möjligheten att sätta din egen prägel på bostaden.
Huset erbjuder hela 198 kvm boarea samt ytterligare 36 kvm biarea, vilket ger gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. Här möts du av en planlösning där de sociala delarna får ta plats, med rymligt kök och vardagsrum som naturliga samlingspunkter i hemmet. De generösa ytorna skapar fina förutsättningar för både stora middagar, familjekvällar och umgänge med vänner.
Bostaden erbjuder tre sovrum, vilket gör huset väl anpassat för familjen som uppskattar både gemensamma ytor och privata rum.
En extra möjlighet finns i källarplanet, som idag inte är renoverat. Här finns potential för nästa ägare att utveckla ytorna efter egna behov och önskemål – kanske som hobbyrum, hemmagym, förvaring eller andra kompletterande utrymmen.
Utomhus väntar en tomt om 825 kvm, med plats för såväl avkoppling som lek och sociala stunder under årets varmare månader.
Majvägen 9 är kort sagt ett hem för dig som söker rejält med utrymme, stora sällskapsytor och möjligheten att skapa något ytterligare. Här finns alla förutsättningar för ett hem att trivas och växa i under många år framöver.
Har du några frågor?
Kontakta Lisa eller Jennie för mer information kring Majvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
HALL: klinkergolv och tapetserade väggar samt white stone träfiberskivor. Skjutdörrgarderober med förvaring.
SOVRUM 1: klinkergolv och målade och tapetserade väggar. Klädkammare med förvaring.
DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp, WC.
TVÄTTSTUGA: klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare.
KÖK: klinkergolv och glasskiva med motiv samt målad glasfiberväv. Kök i grå färg och bänkskiva i sten. Utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, spis.
MATSAL: klinkergolv och målad glasfiberväv. Utgång till uteplats på framsidan av huset.
VARDAGSRUM: klinkergolv och målad glasfiberväv. Utgång till altan på baksidan av huset.
Övre plan:
ALLRUM: laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2: laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 3: laminatgolv och målade väggar. Garderober.
BADRUM (ej färdigställt): påbörjad renovering av badrum. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Badkar, handfat, spegelskåp. Bastu men ej inrett, används som förvaringsutrymme.
Källarvåning:
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
825 kvm
6 (3 sovrum)
FLEN EKORREN 5
02
Byggnadssätt
1,5plansvilla med källare
1975
28
Platta på mark
Lättklinkerblock
Lättbetong element entre plan samt träbjälklag övervåning
Kalksandsten samt träpanel
Betong, tegel
3-glasfönster (2-glasfönster i källare)
Självdrag (delvis förberett för FTX-ventilation)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump - Vattenburen golvvärme entréplan, källare samt övervåning vid behov lösa el-element
2002, LESAB vattenburen golvvärme entréplan (Fördelare för källare på plats men inte slingor. Fördelare samt slingor övervåning saknas)
2002, Metro rostfri varmvattenberedare 300 l ( Ej använd sedan 2010 då pannan installeras men kan användas vid behov)
2010, Panna AVT Edition, CTC ECO AIR + ECO EL luft/vatten (Senaste underhållsservice 2026/03)
2017, Samsung frysskåp 315 l, no frost luftcirkulation
2017, Samsung kylskåp 385 l, no frost luftcirkulation
2018, Fiberanslutning till öppen fiber, idag via Telia
2019, Siemens glaskeramikhäll ET875FCP1D
2022, Miele diskmaskin, G7222SCUBRWS
2023, Whirlpool tvättmaskin, six sense 9 kg
2024, Bosch torktumlare WQG245BASN (5 år garanti)
2025, Cylinda inbyggd mikro med grill IM5341S (5 år garanti)
2025, Bosch inbyggnadsugn varmluft serie 6 HBG537FB3
2025, Smart vattenmätare
2026, Ny säkerhetsventil kallvatten på pannan
Pågår: ny huvudkran inklusive säkerhetsventil kallvatten till varmvattenberedare
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Öppen fiber via Telia för bredband
05
Tomt/Servitut
825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av brogetorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-28, Senast ändrad: 1988-02-15)
01
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 199 000 kr
310 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
7 260 kr/år
12 601 kr/år
3 232 kr/år
13 561 kr/år
10655 kWh/år
36 654 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 079 kr/år)
Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnad
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 199 000 krMarkvärde
310 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
7 260 kr/årVatten och avlopp
12 601 kr/årRenhållning
3 232 kr/årElkostnad
13 561 kr/årÅrlig elförbrukning
10655 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 654 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 079 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnadAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Jennie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.