Mycket fin 20-tals villa med toppenläge och extra hus för uthyrning!
Välkomna till ett mycket vackert boende som blivit smakfullt renoverat det senaste året. (OBS att det finns två bostadshus på fastigheten, A och B). Här bjuds man på en genomgående ljus färgsättning, snickarglädje och en tilltalande planlösning som rymmer den stora familjen.
På entréplanet finner man en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Fin bröstpanel ger ett härligt intryck. Ett väl tilltaget vardagsrum med som ledigt rymmer ordentlig soffgrupp. Fin kakelugn.
Ett fullt utrustat kök med vita skåpluckor och generösa arbetsytor. Helt enkelt ett kök för den som tycker om att laga mat. Vidare så finns matplats för 6-8 personer. Utgång till fantastik uteplats med soligt läge. Helkaklat badrum i klassiska färger som precis nyligen blivit helt renoverat. Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Tvättstuga.
På övre planet möts man av ett stort allrum som går utmärkt att använda som sällskapsyta. Vidare så finner man två sovrum med gott om plats för både sängar och skrivbord. Ett Master Bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Fräsch WC.
På fastigheten finns även en helt komplett villa till som är perfekt om man vill hyra ut och få ner bondekostnaden väsentligt. Perfekt för den som söker generationsboende. Hyresgäst finns idag och intäkter på 108.000 kr/år ex el och värme gör att man får ett väldigt bra kostnadsläge totalt.
På entréplanet hittar man hall, vardagsrum, kök, och badrum. På övre planet Hall/Allrum och två sovrum.
Ekonomibyggnad som rymmer garage med plats för två bilar. Verkstad. Lägenhet/Gästhus, perfekt när man får besök.
Välkomna på visning av ett boende som andas livskvalitet!
5 550 000 kr
161/15 kvm
63 369 kr/år
2 317 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Strängnäs/Mariefred
Kontakta Johan för mer information kring Överåsvägen 9A och B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fastihetskarta
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Ljusgrå väggar med fin bröstpanel som som ger ett fint intryck.
02
Kök (Entréplan)
Härlig kök från Ikea med vita skåpluckor. Fin bänkskiva i sten. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl och frys. Utgång till uteplats med tak, en perfekt plats för middagen fina sommarkvällen.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket fin sällskapsyta som inbjuder till umgänge med familj och vänner. Vita väggar och laminat på golvet. Fungerande kakelugn som både värmer och höjer mysfaktorn. Gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum som blivit helt nyrenoverat 2024. Mycket fina färger. Badrummet är utrustat med handfat, WC, duschväggar av glas och handdukstork. Golvvärme.
05
Sovrum (Entréplan)
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar. En garderob.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Rymlig tvättstuga med tvättbänk och handfat. Tvättmaskin och torktumlare är helt nya. I anslutning så finns klädkammare/Förråd.
07
Allrum (Ovanvåning)
Vackert allrum med målat trägolv och bröstpanel på väggarna. Perfekt som arbetsrum eller varför inte ett TV rum på övre plan.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Fint rum med vita väggar och trägolv. Här finns plats för säng och skrivbord.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Rum med plats för dubbelsäng. laminat på golvet och vita väggar. Utgång till egen balkong i söderläge.
10
Master Bedroom (Ovanvåning)
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Trägolv och ljusa väggar. Klädkammare finns.
11
WC (Ovanvåning)
Fin WC utrustat med WC och Handfat. Vita och grå färger.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Den andra byggnaden har 94 BOA och 2 BIA.
15 kvm
2 317 kvm
6 (4 sovrum)
STRÄNGNÄS HÄRADS KYRKBY 15:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 villa
1909
1976
40
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna med golvvärme. Luftvärmepump och kakelugn
2013: Renoverat badrum i bostadshus II. Nytt tak på bostadshus II. Nytt plåttak på ladan.
2016: Syll bytt i grunden.
2017: Ommålning fasad påbörjas.
2018: Ommålning fasad klar.
2019:Renoverad badrum i huvudbyggnad. Renoverat kök i huvudbyggnad. Omdragen el samt nya huvudsäkringar i huvudbyggnad.
2020: Renoverat kök i bostadshus II.
2021: Ny fönster i båda huser förutom i allrummet på huvudbyggnad.
2024: Nytt badrum i huvudbyggnad.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-01
Efter att energideklaration utfördes har det installerats en luftvärmepump med innerdelar på både nedre och övre planet.
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
05
Uteplats
Stort härlig trädäck i söderläge. Här finner man året runt spa som bjuder på upplevelser såväl sommar som vinter.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad som rymmer garage med plats för två bilar. Verkstad. Lägenhet/Gästhus, perfekt när man får besök.
Egen uppfart
07
Tomt/Servitut
2317 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda område av befintlig väg enligt förrättningskarta för utfart till allmän plats och allmän väg. - Väg
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-06, Senast ändrad: 2022-07-07), Kumla 1:1 och 2:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-07, Senast ändrad: 2022-07-07), Kumla 1:1 och 2:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-25, Senast ändrad: 2022-07-07), Övergång till kommunalt huvudmannaskap för allmän plats inom vissa tätorter, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-31, Registreringsdatum: 2012-03-23, Senast ändrad: 2022-07-07)
01
2 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 287 000 kr
630 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
10 067 kr/år
8 000 kr/år
2 307 kr/år
995 kr/år
42 000 kr/år
25000 kWh/år
63 369 kr/år
14 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 494 kr/år)
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 735 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 287 000 krMarkvärde
630 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
10 067 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 307 kr/årSotning
995 kr/årElkostnad
42 000 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 369 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 494 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 735 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Elsas Kantin
6,32 km
Dammens Pizzeria Strängnäs
6,34 km
Mälardalen Brewing Company
6,35 km
Strängnäs Bowlinghall
6,37 km
Circle K Strängnäs Eskilstunavägen
6,5 km
Härads skola
665 m
Förskolan Myrstacken
6,02 km
Förskola Grävlingen
6,02 km
Förskolan Siklöjan
6,08 km
Finningeskolan
6,14 km
Tempo Strängnäs
7,09 km
Stora Coop Strängnäs
7,25 km
Lidl
7,32 km
Rojan Grocery Store AB
21,62 km
Härad
252 m
Kumla Härad
346 m
Hagby
641 m
Rosögavägen
1,07 km
Hammartorp
1,46 km
Strängnäs station
7,27 km
Läggesta station
19,59 km
Mariefred Museijärnväg station
21,28 km
Eskilstuna Centralstation
22,5 km
Hälleforsnäs
31,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten919 m4 min4 min19 min
-
TågstationSträngnäs station7,27 km13 min28 min-
-
HållplatsHärad252 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.