Årdalavägen 89
Årdalavägen 89
Sophie Karlsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Årdalavägen 89

Utgångspris

1 700 000 kr


Utgångspris

1 700 000 kr



Älvsjö-Örby— Stockholm

Årdalavägen 89


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Älvsjö-Örby— Stockholm

Yteffektiv vindslägenhet mitt i Örbys populära villaområde!

ACCEPTERAT PRIS! Varmt välkomna till denna otroligt fina vindslägenhet mitt i Örbys populära villaområde!

Inte nog med att du bor i ett av Älvsjös trevligaste områden - du får även en p-plats som ingår i avgiften.

Föreningen har flera gemensamma uteplatser och en stor härlig trädgård där grill- och odlingsmöjligheter finns om du så önskar. Här bor man i ett lugnt område med direkt närhet till flertalet kommunikationsmöjligheter och matbutiker.

När du kliver in i bostaden möts du av ett fint ljusinsläpp och en välkomnande hall som direkt öppnar upp mot lägenheten. Här finns gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ljust målade väggar och vackert ekparkettgolv som skapar en rymlig känsla. Bra köksdel med förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Badrummet är stambytt och helkaklat i ljusa färg- och materialval.

Detta är ett perfekt boende för dig som vill bo mitt i villaidyllen med flertalet grönområden och vacker park intill Örby slott. Närmaste matbutiken är Hemköp i Örby. Samtidigt bor ni i centralt läge nära Årsta, Gullmarsplan, Älvsjö etc. med goda kommunikationer. Den privata p-platsen som ingår i avgiften i kombination med närheten till bussar, pendeltåg och tunnelbana gör det här till ett riktigt attraktivt boende.

Centralt boende med flertalet förskolor, populära Örbyskolan och Örbycentrum på kort promenad. Rymligt källarförråd hör till lägenheten. Här är det bara att flytta in!

Läs gärna mer om Örbys utveckling: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/stadsutvecklingsomrade-alvsjo-orby/

Varmt välkomna att kontakta mig vid intresse!
Sophie Karlsson 070- 827 79 77


Budgivning pågår
1 550 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea
28 kvm
Avgift
2 391 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sophie eller Benjamin för mer information kring visningsmöjligheter.

Sophie Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Benjamin Chantrhom
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entréhall som direkt öppnar upp mot lägenheten. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ekparkett på golvet samt ljust målade väggar.


02
Allrum med sovalkov

Rymligt lättmöblerat allrum med praktisk sovalkov samt gott om plats för både soffa och matbord. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp och det insynsskyddade läget bidrar ytterliggare till trivseln. Vackert parkettgolv samt ljusa väggar. Bra köksdel med förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor.


03
Badrum

Fräscht stambytt och helkaklat badrum i ljusa färg-och materialval. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, handduksvärmare samt skåp med spegel och belysning.


04
Förråd

Rymligt källarförråd hör till lägenheten


05
Parkering

En parkeringsplats följer med lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el) och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

209 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband från Bahnhof.


Ekonomi

01
Avgift

2 391 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

2391 kr. Inkl Värme, Vatten, parkeringsplats ingår.
Obligatorisk tillägg för bredband 349kr/mån från Bahnhof.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

9,180300%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut i dagsläget men troligtvis kommer föreningen höja avgiften upp mot 20% inom snar framtid ( kontrollerad 240125).


Föreningen

01
Benämning

BRF Startveven 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Startveven 8 är en äkta förening som bildades 2002 och består av 7 bostadsrätter med adress Årdalavägen 89, med en total bostadsarea om 305kvm. Föreningen innehar marken med äganderätt.

Kommande renoveringar

Inga planerade

Avgiftsförändringar

Inga beslut i dagsläget men troligtvis kommer föreningen höja avgiften upp mot 20% inom snar framtid ( kontrollerad 240125).

Gjorda renoveringar

2022- Ny Bergvärme
2022- Nytt staket mot Årdalavägen
2021- Fiber installerat
2019: Altan till föreningens uteplats/grillplats
2018: Friggebod uppförd
2017: Samtliga takfönster byttes samt fasadrenovering
2016: Fönsterrenovering
2013: Avloppsstammar under huset renoverades samt avlopp i källarplanet renoverades.
2011: Nytt tak
2010: Installation av bergvärme
2008: Fönsterrenovering
1990-1992: Samtliga stammar byttes

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Föreningen har en gemensam uteplats i trädgården, där finns en grill och gräsmatta. På tomten finns en parkeringsplats som hör till lägenheten, vilken ingår i avgiften. På vissa av de kringliggande gatorna är det i dagsläget fri datumparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

237 881 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 391 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
2391 kr. Inkl Värme, Vatten, parkeringsplats ingår.
Obligatorisk tillägg för bredband 349kr/mån från Bahnhof.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
9,180300%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut i dagsläget men troligtvis kommer föreningen höja avgiften upp mot 20% inom snar framtid ( kontrollerad 240125).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bara vedugnspizza

410 m


Pizza House Latife

593 m


Örby Bar & Kök

593 m


Prezzemolo Örby

652 m


Poh-Kay

701 m


Förskolan

164 m


Föräldrakooperativet Sture

292 m


Örbyskolan

295 m


Ingelas Familjedaghem

321 m


Vi Som Växer AB Vansö

354 m


Hemköp Örby

410 m


Lidl

1,38 km


Matdax

1,58 km


Grabbarnas Grönt AB

1,7 km


Hemköp

1,74 km


Älvsjö

1,28 km


Årstaberg

2,58 km


Stuvsta station

3,22 km


Stuvsta

3,22 km


Aspövägen

96 m


Ludgovägen

171 m


Helgestavägen

279 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    535 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    4,05 km
    10 min
    19 min
    1 tim 8 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    1,28 km
    6 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats
    Aspövägen
    96 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sophie eller Benjamin!

Sophie Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Benjamin Chantrhom
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.