Ardennervägen 2L
Ardennervägen 2L
Lina Öhrström, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare

Till salu

Ardennervägen 2L

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Ardennervägen 2L


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Svinninge— Åkersberga— Österåker

Kvadratsmart studiohus med stor uteplats i perfekt sydväst läge!

Välkommen till detta yteffektiva och mysiga studiohus i natursköna Hästängsudd! Huset är byggt i "New England-stil" med stiltypiska detaljer som fasader av liggande träpanel, spröjsade fönster och generös terrass. Här ges möjlighet att leva i egen liten villa i motsats till en vanlig lägenhet.

Entréplanets rum får ett fantastiskt ljusinsläpp med högt i tak, stora glasytor och plats för vardagsrumsmöblering. Det mysiga loftet har utrymme för både dubbelsäng och förvaring.

Den rymliga terrassen som går runt nästintill hela huset har ett perfekt solläge och och tak vid ytterdörren. Till bostaden ingår ett förråd i fristående förrådsbyggnad utomhus. Egen uppfart med gott om plats för parkering. Detta boende är kvadratsmart i modern tappning.

I Hästängsudd bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. Ett stenkast bort finns idrottsplats med fotbollsplan och lekpark, där det även anordnas stort midsommarfirande varje år.

På kort gångavstånd finns busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det även finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .

Längs med Svinningevägen finns matvarubutiken Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn som endast ligger ett stenkast bort. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-6) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.

Välkommen till Svinninge - landet nära stan!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
ca 20/13 kvm
Avgift
3 578 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 15:30 — 16:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning men anmäl gärna. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Lina för mer information kring Ardennervägen 2L Anmäl intresse.

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök/allrum (Entréplan)

Smakfullt grått kök från HTH med infälld ho, läderlindade beslag i mässing och spotlights under köksskåpen. Integrerad kyl/frys, diskmaskin och kombi-ugn/micro. Tvättmaskin med torktumlarfunktion. Vitvaror från Siemens. Köksö med plats för ca 4 pers.

Smakfullt inrett allrum med plats för vardagsrumsmöblering.


02
Badrum (Entréplan)

Badrummet är inrett med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkers. Kommod med lådförvaring och vikbara duschväggar.


03
Loft (Ovanvåning)

Mysigt loft med utrymme för dubbelsäng och förvaring. Separat förvaringsdel/garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Enligt lägenhetsregistret så anges arean som cirka.

Biarea

13 kvm

Rum

1 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Luftvärmepump

Övriga utrymmen

Utomhusförrådet är ca 7 kvm.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Ingår ej i månadsavgiften
Bredband: Fiber är indraget i samtliga fastigheter. Österåker Stadsnät är leverantör av fibernät.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett lägenhetsförråd i fristående förrådsbyggnad utomhus.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Egen uppfart med gott om plats för parkering.


06
Övrigt

Brf Svinningehusen är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 bostadsrätter fördelat på 6 parhus med vardera två lägenheter, 6 minivillor och 6 attefallshus. Varje bostad tilldelas en tomtdel av den gemensamma fastigheten som bostadsrättshavaren själv underhåller och disponerar. hemsida: https://sites.google.com/view/brfsvinningehusen/hem

Medlemskap i Hästängsudds Fastighetsägarförening ingår ej i månadsavgiften, varje fastighet kan gemensamt ha ett medlemskap.


Ekonomi

01
Avgift

3 578 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och avlopp, sophämtning och medlemskap i vägföreningen.

Kommentar, månadsavgift

Värme och bredband ingår ej i månadsavgiften.

Försäkring

143 kr/mån

Hushållsström

1 135 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 278 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.

Försäkring

Det åligger alla medlemmar att ha en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,49440%

Andel av årsavg.

0,0255757

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftshöjningar är planerade.


Föreningen

01
Benämning

BRF Svinningehusen

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

738 705 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 578 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och avlopp, sophämtning och medlemskap i vägföreningen.
Kommentar, månadsavgift
Värme och bredband ingår ej i månadsavgiften.
Försäkring
143 kr/mån
Hushållsström
1 135 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 278 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.
Försäkring
Det åligger alla medlemmar att ha en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,49440%
Andel av årsavg.
0,0255757
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftshöjningar är planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.


01
Fördelar med området
Uteliv Växande område Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Badstrand Fiske Båtliv Landsbygd

02
Restauranger och service

I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack samt en populär Thairestaurang, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.


03
Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.


04
Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.


05
Skolor och förskolor

I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X

Platser

Skåvsjöholm konferens & möten

1,06 km


Svinninge Thai Food

1,2 km


Solbrännan Restaurang och Café

2,68 km


Runö Möten & Events

2,97 km


Bluefin sushi and Poke

3,51 km


Förskola Svartgarn

370 m


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

1,05 km


Förskolan Växthuset

3,38 km


Tellus förskola

3,39 km


Österskärsskolan

3,4 km


Lidl

4,6 km


Nya Pulsen

4,82 km


Stora Coop Åkersberga

5,36 km


Norrgårds Närlivs

5,4 km


Stora Coop Täby/Arninge C

8,18 km


Svartgarnsvägen

172 m


Ardennervägen

204 m


Björnhammarsvägen

441 m


Österskär station

3,11 km


Tunagård station

3,77 km


Täljö station

4,43 km


Åkersberga station

4,62 km


Åkers Runö station

4,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,02 km
    2 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Österskär station
    3,11 km
    16 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Svartgarnsvägen
    172 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    544 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    307 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.