Villa med fantastisk utsikt och generösa byggrätter i Svinninge!
Varmt välkommen till denna charmiga villa om 60 kvm, belägen på en rymlig och plan tomt om hela 1428 kvm med otroliga möjligheter för utbyggnad! Här erbjuds en idyllisk plats för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med bekvämt pendlingsavstånd till stan.
Villan har en smart planlösning med ett trevligt kök, ett sovrum, samt ett öppet vardagsrum och matsal som badar i ljus och har direkt utgång till en stor altan i söderläge. Från altanen kan du njuta av en magnifik utsikt över Resaröfjärden, och det stora inglasade uterummet på 15kvm ger dig möjlighet att förlänga utesäsongen och njuta av naturen året runt, oavsett väder! I sällskapsrummet finner du också en fantastisk vedeldad kamin för de kalla vinterdagarna samt en luftvärmepump!
På den välskötta tomten finns även en separat sovstuga med tre sovrum, alla med egna ingångar – perfekt för gäster eller sommarboende för familjen. Dessutom finns ett praktiskt vedförråd för den som uppskattar vedeldad värme och mysiga kvällar framför brasan. Den stora infarten ger gott om plats för parkering, och i anslutning finns ett litet trädäck med sittplatser för sköna stunder utomhus.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fantastisk fastighet med generösa byggrätter och möjlighet att skapa ditt eget paradis i vackra Svinninge. Välkommen på visning och upptäck alla fördelar med detta underbara hem!
60 kvm
47 706 kr/år
1 428 kvm
2 rum (1 sovrum)
Enfamiljshus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

På altanen i direkt solläge blickar du ut över vattnet! Här finner du ett tilltaget inglasat uterum för att förlänga årstiderna!

På altanen i direkt solläge blickar du ut över vattnet! Här finner du ett tilltaget inglasat uterum för att förlänga årstiderna!
Njut av soliga dagar på den välkomnande altanen! Tomten är plan och från stora delar av tomten har man fantastisk utsikt över det glittrande vattnet i söderläge!

På tomten finner ni en sovstuga för gäster med 3 sovrum som har separata ingångar vilket är perfekt för övernattande gäster eller familj på besök!
-
Svinningeuddsbadet
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 428 kvm
2 (1 sovrum)
ÖSTERÅKER SVINNINGE 1:329
02
Byggnadssätt
Enfamiljshus
1974
31
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luftvärmepump, vedeldad kamin
Elnätsleverantör: EON, Elleverantör: EON
Braskamin installerades 2016
Fasaden målades 2021
VA-2020 (anslutet till kommunalt VA)
03
Uteplats
Fantastisk altan med utsikt mot havet nedanför!
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stuga som tidigare nyttjats som en sovstuga med 3 separata rum med egna ingångar! Perfekt för när familj eller gäster kommer på besök!
Rymlig infart med plats för ca 3 bilar.
05
Gemensamhetsanläggningar
Österåker svinninge ga:26
06
Tomt/Servitut
1428 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För björnhammarvarvet-etapp 1, svinninge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-10-01, Senast ändrad: 2023-04-12)
01
5 128 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 702 000 kr
3 426 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
3 756 kr/år
9 950 kr/år
5 400 kr/år
4 600 kr/år
9 000 kr/år
12000 kWh/år
15 000 kr/år
47 706 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 231 kr/år)
2
Försäkringsbolag: Water Circles Försäkring AS (Skattebetalarna)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 128 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 702 000 krMarkvärde
3 426 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
3 756 kr/årVatten och avlopp
9 950 kr/årRenhållning
5 400 kr/årVägav/Snö
4 600 kr/årElkostnad
9 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årHushållsström
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 706 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 231 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Försäkringsbolag: Water Circles Försäkring AS (Skattebetalarna)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svinninge
Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack samt en populär Thairestaurang, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.
03
Sport och fritid
Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.
04
Kommunikationer
Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.
05
Skolor och förskolor
I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.
Svinninge Thai Food
1,85 km
Skåvsjöholm hotell & konferens
1,91 km
Solbrännan Restaurang och Café
2,06 km
ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA
2,66 km
Husmor Lisa AB
2,68 km
Förskola Svartgarn
745 m
Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
1,97 km
Resarö Skola
2,61 km
Äppelängen ek för
2,72 km
Förskolan Skärgårdsholken
2,75 km
Lidl
4,51 km
Nya Pulsen
4,79 km
Norrgård Närlivs & Café
5,12 km
Stora Coop Åkersberga
5,42 km
Stora Coop Täby/Arninge C
9,06 km
Nantes vägskäl
290 m
Björnhammarsvägen
483 m
Svinningeuddsvägen
677 m
Ardennervägen
704 m
Österskär station
2,57 km
Tunagård station
3,39 km
Åkersberga station
4,41 km
Åkers Runö station
4,77 km
Täljö station
4,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
Lokalt centrum1,8 km5 min8 min33 min
-
TågstationÖsterskär station2,57 km17 min35 min-
-
HållplatsNantes vägskäl290 m1 min2 min6 min
-
Hav145 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,2 km4 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.