Valsättra sjöväg 3 / Svinninge / Åkersberga / Österåker

Exklusiv och modern familjevilla med allt du kan önska i populära och sjönära Svinninge!

Utgångspris
7 800 000 kr
Boarea
ca 179,6 kvm
Driftkostnad
39 573 kr/år
Totalareal
1 655 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett oslagbart läge med sjöglimt, nära havet och naturen finner ni denna unika tvåplansvilla med allt man kan önska. Modern arkitektur, påkostade materialval och välplanerade ytor möter skärgård och ett familjärt område, vad mer kan man önska? Det är en ära att få presentera denna nyproducerade villa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre helkaklade badrum, fem fina sovrum, allrum, separat tvättstuga, två altaner och mycket mer.
Huset har vattenburen golvvärme i båda planen och inbyggt styrsystem från Savant och Lutron. Hemmet styr belysning, kameror, dörrlås, ljud, bild och grindar. Ägaren har även låtit förbereda kablage för styrning av gardiner och larm.

På tomten finns det förberett för el, vatten, avlopp, golvvärme samt ventilation till garage. Det är även förberett för vatten, avlopp och el till gästhus/attefallare.

På bara någon minuts promenad från huset når du buss mot såväl Åkersberga som Stockholm. Endast 30 minuter till innerstan. Nära till bensinmack och förskolor/skolor.
Ett naturnära boende med stora grönområden, skog samt populära sandstränder i området.

Välkommen till ett modernt boende på landet nära stan!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Valsättra sjöväg 3
Matplats och kök
Vardagsrum och kök med matplats
Vardagsrum och matplats
Matplats
Vardagsrum
Kök och matplats
Kök
Kök
Kök och matplats
Kök och bardisk vid köksön
Altan
Badrum entréplan
Övre hall
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Master bedroom med walk-in-closet
Master bedroom med separat wc/dusch
WC/Dusch i anslutning till master bedroom
Sovrum tre
Sovrum tre
WC/Dusch övre plan
Altan
Valsättra sjöväg 3
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Fastighetskarta
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt sittyta och en stor måttbeställd spegel direkt innanför ytterdörren. Plats för förvaring i ett flertal garderober. Hallen nås från en av altanerna. Här ligger ett snyggt betonggolv som är genomgående för hela bostaden och väggarna är klädda med ett vackert trä. Infällda spotlights i taket.
  • Förråd/Teknikrum (Entréplan)
    Från hallen når man ett stort förråd med platsbyggda hyllor. Här ryms massor av förvaring.
  • WC/Dusch (Entréplan)
    Helkaklat, rymligt, badrum med ett vitt, sexkantigt, kakel på väggarna och ett marockanskt klinkers på golvet. En stor, måttbeställd, spegel ger en känsla av att rummet faktiskt är större än vad det är. I badrummet finns ett handfat med kommod, vägghängd wc samt duschhörna. Förberett för handdukstork. Ett fönster från golv till tak släpper in ett fint ljus.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    På entréplanet finns en separat tvättstuga med egen ingång, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Grå klinkers på golvet och träbeklädda väggar.
  • Gästrum/Arbetsrum (Entréplan)
    Detta rum används idag som arbetsrum och biorum, men kan likväl nyttjas som exempelvis sovrum eller gästrum. Ett stort fönsterparti släpper in gott om ljus och ger en fin utsikt mot de gröna omgivningarna.
  • Kök (Entréplan)
    Stort och fint kök med öppen planlösning mot vardagsrum/matplats och fönster i tre olika väderstreck. Köket är från Kvik och har vita, matta, luckor med dolda handtag och en mattsvart bänkskiva av en slittålig kompaktlaminat. Den maskinella utrustningen består av ugn (Siemens), micro (Siemens), diskmaskin, spishäll (Siemens) och pop-up fläkt från Thermex. En köksö ger en öppen känsla och bra arbetsytor samt extra sittplatser. I taket sitter infällda spotlights och i trappan finns infälld LED-belysning.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in naturen samt utgång till en av altanerna. Här ryms en matplats samt soffa, tv-möbel eller annat som önskas i ett sällskapsrum som detta.
  • Allrum (Övre plan)
    När man kommer upp i trappen från nedre plan så möts man av ett ljust allrum med plats för hela familjen. Här har man förberett för balkong genom att sätta in en dubbeldörr i glas.
  • Master bedroom (Övre plan)
    Lyxigt och stort master bedroom med en rymlig walk-in-closet och separat wc/dusch. I sovrummet ryms en stor dubbelsäng och övrig möblering. Garderobsväggen slukar massor i förvaringsväg. Generösa fönsterpartier och en stor, måttbeställd, spegel vid garderobsdelen.
  • WC/Dusch Master bedroom (Övre plan)
    Från master bedroom når man ett helkaklat badrum med ett vitt, sexkantigt, kakel på väggarna och ett marockanskt klinkers på golvet. Ett takfönster ovanför duschhörnan släpper in ett fantastiskt ljus och ger en känsla av att befinna sig utomhus. I badrummet finns ett handfat med kommod, stor spegel med integrerad belysning, vägghängd wc, handdukstork samt duschhörna med glasvägg. Infällda spotlights i taket.
  • WC/Dusch (Övre plan)
    Från korridoren på övre plan når man ytterligare ett badrum med samma sexkantiga kakel på väggarna som i de andra två badrummen samt ett liknande marockanskt klinkers på golvet. Även i detta badrum finns ett takfönster samt handfat med kommod, vägghängd wc, handdukstork och duschhörna. Infällda spotlights i taket.
  • Sovrum ett (Övre plan)
    Ljust och fint sovrum med ett stort fönster mot husets baksida. Här finns två garderober samt gott om plats för säng och övrig möblering.
  • Sovrum två (Övre plan)
    Mysigt sovrum med två garderober samt plats för säng, skrivbord eller vad som helst önskas.
  • Sovrum tre (Övre plan)
    Trevligt sovrum med två garderober, platsbyggt skrivbord samt ett stort fönster. Plats för säng och övrig möblering.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 179,6 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2019-10-07. Se bifogad bilaga i överlåtelsebesiktningen.
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:543
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande 2-plans villa
  • Byggnadsår:
    2018
  • Kommentar, byggnad
    Provtryckning utfördes av OVK firman i Stockholm AB, 2018-06-28.
    Yttertak: Motfallstak med invändig avvattning och beläggning av takduk.
  • Grund
    Plintgrund, med gjutna plintar mot berg, trossbotten av behandlade plywoodskivor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Träpanel, gran behandlad med järnvitrol & fibercementskivor
  • Takbeklädnad:
    Propan
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    FTX-system (Från och tilluftsventilation med värmeväxling)
  • Kommentar, skorsten
    Börjessons sotning och ventilation har gjort besiktning på IM-kanal, 2018-08-13.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning gjordes 2019-02-04 utan anmärkningar.
    Indikationsmätning av radon gjordes även vid överlåtelsebesiktningen 2019-10-07. Värden:
    Entréplan: <30 Bq/m3
    Övervåning: <30 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump samt vattenburen golvvärme
  • El, stammar:
    Elleverantör: Eon.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Huset är nybyggt. Endast utvändiga trappor, altaner samt gräsmattor har byggts till efter husets färdigställande.
    Våtrumstak och trä i våtrum är dubbelbehandlade med två stycken lager hårdvaxolja.
  • Fel och brister
    Se bifogad överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    38 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    61 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-07
  • Besiktningsman
    Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Huset har två altaner varav en som är belägen med ingång till hallen och tvättstugan.
    Den andra altanen ligger på baksidan och har ingång till vardagsrummet och köket.
    Båda altanerna har plats för utemöbler, grill och annat.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart i svart diabas med gott om plats för ett flertal bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Svartgarn Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1655 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 524 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    1 524 000 kr
  • Försäkring:
    8 640 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 798 kr/år
  • Vägav/Snö:
    5 420 kr/år
  • Elkostnad:
    17 720 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9100 kWh/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Övrigt:
    495 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 573 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    15 240 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Svinninge Thai Food
    958 m
    Trälhavets Rederi AB
    3,67 km
    Solbrännan Restaurang och Café
    3,68 km
    Berga Sushi - Österskär
    3,91 km
    Fort Knox Food AB
    4,1 km
  • Skolor
    Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
    650 m
    Irene
    1,11 km
    Rydboholms folkskola
    2,73 km
    Förskolan Växthuset
    2,95 km
    Runö Folkhögskola & Utvecklingscentrum
    3,22 km
  • Mataffärer
    Nya Pulsen
    4,68 km
    Stora Coop Åkersberga
    5,05 km
    Coop Forum Täby/Arninge C
    6,66 km
    Coop Vaxholm
    7,24 km
  • Tågstationer
    Täljö station
    3,37 km
    Österskär station
    3,96 km
    Åkers Runö station
    4,28 km
    Tunagård station
    4,31 km
    Rydbo station
    4,53 km
  • Kommunikationer
    Rydbo Saltsjöbad
    184 m
    Prästtorpet
    561 m
    Hästängsuddsvägen
    664 m
    Karsvretavägen
    857 m
    Ubby gård
    1,32 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Lokalt centrum
  • 679 m
  • 1 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Tågstation - Täljö station
  • 3,37 km
  • 9 min
  • 22 min
  • 1 tim 10 min
  • Hållplats - Rydbo Saltsjöbad
  • 184 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 176 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 699 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.

Restauranger och service

I Svinninge finns en bensinmack samt en populär Thairestaurang, båda är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.

Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.

Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Skolor och förskolor

I Svinninge, Skåvsjöholm, finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd. Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-6. På Rydbo skola går cirka 180 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6. Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Fördelar

#Restauranger
#Bussar
#Båtliv
#Uteliv
#Växande område
#Hundvänligt
#Badstrand
#Lugnt
#Sport och friluftsliv
#Fiske
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier