Årdalavägen 85 / Örby / Älvsjö / Stockholm

Vinds-etta i lummiga villakvarter

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
2 713 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Ons 23 sep 18:00-18:30

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Årdalavägen 85, 3 tr.

  • Sön 27 sep 12:45-13:30

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Årdalavägen 85, 3tr.

  • Mån 28 sep 17:45-18:15

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Årdalavägen 82, 3tr.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här har du hela våningsplanet för dig själv! Direkt under takåsarna och granne med villorna i området bor du här i en rejält stor etta med riktigt kök med stor matplats, rymligt vardagsrum med sovalkov och nyrenoverat badrum. Lägenheten är genomgående och har fönster i två väderstreck, takhöjden är generöst luftig med inslag charmig snedtakskaraktär. Från lägenheten nås ett gigantiskt vindsförråd om ca 20 kvm där det bara är fantasins som sätter gränser för hur man kan använda det. Lägenheten är mycket välskött och ligger i en liten familjär bostadsrättsförening där varje lägenhet dessutom har en egen p-plats. Du får även tillgång till föreningens egen trädgård med soliga gräsmattor och möjliga uteplatser. Välkomna på visning av en etta som skiljer sig från mängden!

Bilder
Sponsrade länkar
Rymligt vardagsrum med fönster i väster, snedtakskaraktär och sovalkov
Del av vardagsrummet
Sovalkov i vardagsrummet
Vardagsrummet in mot hallen
Fönstret i vardagsrummet
Utsikten från vardagsrummet över omgivande villor i området
Rejält stort kök med bra förvaring, bra arbetsytor och stor matplats
Dela av köket
Detalj köket
Köket sett ut mot hallen
Matplats och fönster
Fräscht helkaklat duschrum
Hallen i riktning mot vardagsrummet samt mot köket
Föreningens fastighet med tillhörande parkeringsplatser framför
Populära Aspöparken i närområdet
Aspöparken
Örby skola
Örby skola
Det vackra Leipzighuset i Örby
Stockholmsmässan invid Älvsjö station
Älvsjö centrum med affärer, restauranger, pendeltåg och bussar
Scandic Talk hotel med restaurang och sky-bar med fantastisk utsikt högst upp
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum
    Stort, ljust, rymligt och lättmöblerat vardagsrum med liten sovalkov för sängen. Vardagsrummet har golv av tvåstavig ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Fönster i väster mot eftermiddagssolen och utsikt över villorna i området.
  • Kök
    Rymligt, moderniserat kök med stor matplats för många middagsgäster. Köket har golv av linoleummatta, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Köksskåp med släta luckor av bok, bänkskivor av massivt trä med stänkskydd av beige/bruna kakelplattor. I köket finns kyl/frys (Siemens), diskmaskin (Indesit), spis med spishäll i rostfritt (Goronje) samt spisfläkt. Fönster mot morgonsolen och med utsikt över omgivande villor.
  • Badrum
    Helrenoverat badrum med golv av grå klinker med underliggande golvvärme (el), väggar kaklade i vitt samt vitmålat innertak. I badrummet finns duschplats, wv, tvättställ samt handdukstork (vattenburen).
  • Hall
    Rymlig hall med golv av linoleummatta samt vitmålade väggar och innertak. I hallen finns kapphängare, ingång till klädkammare samt ingång till ett stort vindsförråd (uppskattningsvis lite drygt 20 kvm). Kanske finns här en möjlighet att utöka lägenheten med ytterligare två rum med snedtak?
  • Förbättringar av nuvarande ägare
    Målat om vardagsrummet, ny eldragning i vardagsrummet, byte av golv i vardagsrummet, total renovering av badrum, installation av router, målning av alla dörrfoder samt målning av väggar och golv i garderob.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Lägenheten har tillgång till ett stort kattvindsförråd som sträcker sig utmed hela husets längd.
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1945
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaden är uppför i två plan, ett vindsplan med en lägenhet samt källare. Fastigheten har fasad av puts och yttertak av takpannor.
  • Upplåten mark:
    alkov
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via bergvärme. Ventilation: självdrag.
  • Allmän information
    Liten bostadsrättsförening i fastighet med totalt 5 lägenheter, egen trädgård och parkeringsplatser. Som boende i föreningen förväntas du i likhet med övriga medlemmar sköta trappstädning och gräsklippning enligt gemensamt schema.
  • Renovering omarbetning etc
    1996 Stambyte
    I övrigt har följande utförts i fastigheten:
    Installation säkerhetsdörrar
    Fönsterbyte
    Utbyte av el
    Installation av automatisk trappbelysning
    Renovering av källare och tvättstuga
    Radonmätning (uppmätt till 70 Bq/kbm/år enligt energideklaration)
    Installation av bergvärme
    Byte av entréport
    Den gamla oljepannan har tagits bort
  • Kommande renoveringar
    Under 2021 kommer trapphuset att målas om. Det har även diskuterats om att lägga om yttertaket på fastigheten, dock är inget beslut fattat.
  • Övriga utrymmen
    I källaren finns tvättstuga (en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp), källarförråd, det finns ett "allrum/styrelserum" där det även är ok att ställa cyklar. På den gemensamma tomten finns en friggebod där det i dag står gräsklippare mm, men det går även att ställa in sin cykel/barnvagn där.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    69 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-11
  • Besiktningsman
    Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och Internet via bredbandsfiber. Huset är anslutet till Telia öppen fiber och varje hushåll tecknar själv avtal med den leverantör man själv väljer.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Lägenhetsförråd finns i källaren. Denna lägenhet har från lägenheten direktaccess till ett stort vindsförråd om ca 20 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 713 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    19,5%
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    brf Startveven 16
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Området

  • Välkommen till Örby, ett av södra Stockholms äldre villaområden. Här är bebyggelsen trivsamt varierad och består till stor del av villor uppförda från det tidiga 1900-talets början fram till modern tid samt några flerfamiljshus huvudsakligen belägna utmed Örbys centrumgata, Gamla Huddingevägen. Området präglas av sitt centrala läge i förhållande till Stockholms innerstad, sitt osymmetriska gatunät som fått anpassa sig till den kuperade terrängen samt slutligen den lummiga grönskan som bara en äldre och uppvuxen stadsdel kan erbjuda. Utmed Gamla Huddingevägen finner du det lokala serviceutbudet som består av livsmedelsaffär, ett antal restauranger samt några mindre verksamheter och butiker. På promenadavstånd, invid Stockholmsmässan i Älvsjö, finns en stor Willysbutik och i det angränsande hotellet, Scandic Talk hotel finns Söderorts häftigaste sky-bar med milsvid utsikt. I närliggande Högdalens centrum finner du ett komplett serviceutbud, sim- och motionshall, bibliotek samt T-bana. Ett annat stadsdelscentrum som har närhet till Örby är Bandhagens centrum, ett tidstypiskt 50-tals-centrum med småbutiker, restauranger och T-bana. Centralt i Örby ligger den populära Örbyskolan som präglar stadsbilden med sin stora stenbyggnad och bredvid den, den ursprungliga träskolan från tidigt 1900-tal. I området finns flera förskolor samt en fritidsgård. För de allra minsta barnen finns den mycket uppskattade lekparken, Aspöparken i området.
  • Kommunikationer
    Ca 150 m promenad till 161:ans hållplats. 161:an trafikerar sträckan (Gröndal -) Midsommarkransen - Älvsjö stn - Bandhagen - Svedmyra - Skogskyrkogården - Bagarmossen. ca 500 m promenad till 165:ans hållplats. 165:an trafikerar sträckan Liljeholmen - Västberga - Örby - Högdalen - Fagersjö - Farsta C. Ca 15 minuters promenad till T-bana Bandhagen.
Ekonomi
Avgift :
2 713 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
19,5%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizza House Latife
    584 m
    Örby Bar & Kök
    584 m
    Helgesta Pizzeria
    675 m
    Örby pizzeria
    820 m
    Scandic Talk
    917 m
  • Skolor
    Förskolan
    180 m
    Föräldrakooperativet Sture
    273 m
    Ingelas Familjedaghem
    355 m
    Örbyskolan
    367 m
    Vi Som Växer AB Vansö
    395 m
  • Mataffärer
    Hemköp Örby
    453 m
    Coop Stamgatan
    973 m
    Coop Älvsjö
    1,29 km
    Lidl
    1,44 km
    Coop Högdalen
    1,49 km
  • Kommunikationer
    Ludgovägen
    133 m
    Aspövägen (på Årdalavägen)
    165 m
    Örby skola
    307 m
    Helgestavägen (på Årdalavägen)
    389 m
    Aspövägen (på Sköldingevägen)
    400 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    1,21 km
    Årstaberg
    2,55 km
    Stuvsta station
    3,23 km
    Stockholm Södra station
    4,56 km
    Huddinge station
    5,4 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 494 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 8 min
  • Hav
  • 4,04 km
  • 10 min
  • 18 min
  • 1 tim 0 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 1,21 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 19 min
  • Hållplats - Ludgovägen
  • 133 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn