Bergtallsvägen 26 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Välplanerad 3:a mitt i parken med stor inglasad balkong och garage i huset

Boarea
81 kvm
Avgift
5 035 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 tr (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med centralt läge i populära Långbro Park ligger denna fina 3:a med stor inglasad balkong. Ljust och luftigt vardagsrum med öppen och social planlösning mot kök och matsalsdelen. Härifrån nås även en balkong av större sort med grönskande parkutsikt. Stilfullt och påkostat kök från Myresjö med alla materialval från Siemens. Badrum av högre standard med tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter via en större klädkammare i hallen. Du som har bil kan njuta av lyxen att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern. Internet och kabel-TV ingår avgiften!

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad entrésida
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med en stor klädkammare för riklig förvaring. Vita väggar och parkettgolv.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två riktningar och öppen planlösning mot kök. Härifrån nås den inglasade balkongen. Vita väggar och parkettgolv.
  • Kök
    Modernt och stilfullt kök från Marbodal i anslutning till matplatsen. Alla vitvaror i vitt från Siemens. Köksbänk i valnötsfärgat trä med kökskakel i ljusgrön mosaik. Köksluckor i vitt med belysning under. Spis med häll från Siemens. hel Kyl och hel frys i vitt. Stor diskmaskin från Siemens. Vita väggar och parkettgolv.
  • Badrum
    Modernt och fräscht badrum med golvvärme. Duschvägg i glas. Handfat med kommod i vitt. Ovanhängande spegel och hylla med spotlights. Tvättmaskin från Siemens och ny torktumlare från Electrolux. Praktisk tvättbänk i ljus laminat med skåp över. Vitkaklade väggar och klinkergolv i mörkgrå nyans.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och nattduksbord. God förvaring via inbyggda garderober med skjutdörrar. Vita väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum i anslutning till hallen. God plats för säng och övrigt möblemang. Väggar i vitt och golv av parkett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 tr
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2010
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus i sex våningsplan inklusive entréplan plus källarvåningen med garage.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation med återvinning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-11-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I månadsavgiften ingår bredband via Comhem och kabel-tv via Comhem.
Balkong
  • Stor inglasad balkong vänd mot parken med grönskande utsikt.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Källarförråd om ca 4-5 kvm ingår till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar 75 parkeringsplatser (varav 4 MC platser) i garage (930 kr/mån) samt 21 öppna parkeringsplatser (492 kr/mån) med motorvärmaruttag.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 035 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    En obligatorisk kostnad för varmvatten tillkommer om ca 150 kr/månad beroende av förbrukningen.
  • Försäkring:
    120 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    45 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    565 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    472 kr
  • Andel i förening:
    0,96030
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar
Föreningen

  • Benämning
    Parkdammen. I föreningen finns 99 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Parkdammen består av 99 stycken lägenheter fördelade på fyra punkthus vid Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park i Älvsjö. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara under 2010. Byggnaderna är funkisinspirerade och präglas av en stilren och modern arkitektur med putsade fasader och träpanel. Husen ligger två och två med gröna gårdar emellan och lägenheterna har rymliga balkonger eller uteplatser med fin parkutsikt. Brf Parkdammens hus är energiklassade lågenergihus. JM:s bostäder är tystare än vad svenska byggregler krävde vid uppförandet och har extra tjocka väggar och bjälklag som ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. I entréplanet i varje trapphus finns separata lägenhetsfack för inkommande post. Morgontidningen lämnas i en hållare utanför lägenhetsdörren.

    I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus. Föreningen äger sin mark (ej tomträtt). Teknisk förvaltning sköts av Åkerlunds fastighetsförvaltning (m.fl.)och ekonomisk förvaltning av MBF.

    I samband med ägarbyte utförs en avflyttningsbesiktning för att säkerställa att inga menliga, avvikande förändringar utförts i lägenheten.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planerade.
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus.
Området

  • Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
    På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid!
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.
  • Kommunikationer
    Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar ca 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Ekonomi
Avgift :
5 035 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk kostnad för varmvatten tillkommer om ca 150 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
45 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
565 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
472 kr
Andel i förening :
0,96030
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Långbro Värdshus
    263 m
    Lugano
    346 m
    Fruängen Pizza Express
    445 m
    Restaurang Falken
    461 m
    Woktory
    548 m
  • Skolor
    Beta School
    240 m
    Metapontum AB
    299 m
    Förskolan Akleja
    457 m
    Älvsjö Barn Skolan
    461 m
  • Mataffärer
    Coop Fruängen
    647 m
    Hemköp Matextra Fruängen
    690 m
    Lidl
    1,11 km
    Coop Nära
    1,38 km
    Tempo Segeltorp
    1,4 km
  • Kommunikationer
    Isbergavägen
    260 m
    Långbroparken
    324 m
    Långbrohallen
    379 m
    Fredrika Bremers gata
    390 m
    Vantörsvägen
    434 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,28 km
    Stuvsta station
    3,29 km
    Årstaberg
    3,94 km
    Huddinge station
    4,93 km
    Stockholm Södra station
    6,48 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 164 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,7 km
  • 13 min
  • 32 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,28 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 36 min
  • Hållplats - Isbergavägen
  • 260 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn