Behållare Behållare

Långbro Park, Älvsjö, Stockholm
Bergtallsvägen 20, 2 tr

Boarea
84.5 kvm
Avgift
5 177 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Topp 3:a i helt insynsskyddat läge med balkong i perfekt sydväst

I ett av Långbro parks absolut bästa lägen finner du denna möjliga 4:a. Hela lägenheten är insynsskyddad och ligger i parkens övre del med närhet till Långbro värdshus. Från den generösa balkongen kan du blicka ut mot vacker grönska i fritt insynsskyddat, syd-västläge med sol större delen av dagen och kvällen. Här får du plats för både solhörna, grill och matplats. Utöver detta bjuder lägenheten på ett generöst vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och härliga umgängesytor via halvöppen och luftig planlösning mot kök och matsalsdelen. Går även att få till ett extra sovrum genom att skärma av matsalsdelen och köket.

Stilfullt kök från Myresjö i vitt med rejäla arbetsytor i massiv ek och gott om förvaring. Internet och kabel-tv ingår i avgiften! Modernt och stilrent badrum med både tvättmaskin och separat torktumlare. Mycket stabil och god ekonomi i föreningen.

Du som har bil kan njuta lyxen av att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern. Här finns även laddningsstationer för elbil.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen med grönskande utsikt i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Topp 3:a i helt insynsskyddat läge med balkong i perfekt sydväst

I ett av Långbro parks absolut bästa lägen finner du denna möjliga 4:a. Hela lägenheten är insynsskyddad och ligger i parkens övre del med närhet till Långbro värdshus. Från den generösa balkongen kan du blicka ut mot vacker grönska i fritt insynsskyddat, syd-västläge med sol större delen av dagen och kvällen. Här får du plats för både solhörna, grill och matplats. Utöver detta bjuder lägenheten på ett generöst vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och härliga umgängesytor via halvöppen och luftig planlösning mot kök och matsalsdelen. Går även att få till ett extra sovrum genom att skärma av matsalsdelen och köket.

Stilfullt kök från Myresjö i vitt med rejäla arbetsytor i massiv ek och gott om förvaring. Internet och kabel-tv ingår i avgiften! Modernt och stilrent badrum med både tvättmaskin och separat torktumlare. Mycket stabil och god ekonomi i föreningen.

Du som har bil kan njuta lyxen av att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern. Här finns även laddningsstationer för elbil.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen med grönskande utsikt i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med ingång via säkerhetsdörr. Här finns gott om plats för garderober samt finns hatthylla för avhängning . Finns en större walk-in-closet längre in för ytterligare förvaring. Golv av parkett och vita väggar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ett mycket rikligt ljusinsläpp från fyra stora fönsterpartier i två väderstreck. Halvöppen planlösning mot kök och matplats. Härifrån nås balkongen. Golv av parkett och vitmålade väggar i varm ton.
Kök
Modernt och fint kök från Myresjö med vita luckor och stommar, vitvaror i vitt. Kyl, frys och ugn+häll från Siemens. Köksbänkar i ek och tillhörande diskbänk i rostfritt. Kaklat med mosaik i vitt och grått mönster ovan diskbänk. Integrerad stor diskmaskin från Siemens. Rymlig matsalsdel med plats för 4-6 personer med fin, grönskande utsikt. Golv av parkett och ljustapetserade väggar.
Badrum
Modernt och sobert badrum med golvvärme. Vikbara duschväggar av glas. Nytt handfat och kommod i vitt. Tvättmaskin (Bosch 2021) och torktumlare (Siemens). Praktisk tvättbänk med ovanhängande badrumsskåp i vitt. Vitkaklade väggar och klinkergolv i ljus nyans.
Sovrum 1
Generöst sovrum med god plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. totalt fem garderober här för förvaring. Större fönsterparti i helt insynsskyddat läge. Golv av parkett och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg i guldig ton.
Sovrum 2
Sovrum med goda möbleringsmöjligheter, disponerat mellan vardagsrummet och det andra sovrummet. Golv av parkett och målade väggar i aprikos nyans.
Fakta
Beskrivning
Boarea
84,5 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2010
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus i sexvånings plan inkluderat markplan, därtill finns även källarplan med garage .
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
98 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-11-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I månadsavgiften ingår bredband via Comhem och kabel-tv via Comhem.
Balkong
Massiv balkong om ca 12 kvm i helt perfekt s/v läge. Här får du sol praktiskt taget hela dagen och kvällen. Gott om plats för sittplatser och solstolar.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd om ca 5 kvm ingår.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar 75 parkeringsplatser (varav 4 MC platser) i garage (930 kr/mån) samt 21 öppna parkeringsplatser (492 kr/mån) med motorvärmaruttag.
Ekonomi
Avgift
5 177 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening
0,98030
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Parkdammen. I föreningen finns 99 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Parkdammen består av 99 stycken lägenheter fördelade på fyra punkthus vid Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park i Älvsjö. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara under 2010. Byggnaderna är funkisinspirerade och präglas av en stilren och modern arkitektur med putsade fasader och träpanel. Husen ligger två och två med gröna gårdar emellan och lägenheterna har rymliga balkonger eller uteplatser med fin parkutsikt. Brf Parkdammens hus är energiklassade lågenergihus. JM:s bostäder är tystare än vad svenska byggregler krävde vid uppförandet och har extra tjocka väggar och bjälklag som ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. I entréplanet i varje trapphus finns separata lägenhetsfack för inkommande post. Morgontidningen lämnas i en hållare utanför lägenhetsdörren.

I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus. Föreningen äger sin mark (ej tomträtt). Teknisk förvaltning sköts av Åkerlunds fastighetsförvaltning (m.fl.)och ekonomisk förvaltning av MBF.

I samband med ägarbyte utförs en avflyttningsbesiktning för att säkerställa att inga menliga, avvikande förändringar utförts i lägenheten.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus.
Området
Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 177 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
0,98030
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor

Fördelar med området

Parker/Grönområden Lugnt Gym Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Badstrand Caféer Barer Tunnelbana Motionsspår Restauranger Bussar Simhall

Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Giude Michelin.

Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.

Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Thinker Doer and Done AB
      151 m
    • Resturan1
      184 m
    • Långbro Värdshus
      199 m
    • Pizzeria Lugano
      280 m
    • Restaurang Falken
      383 m
    • Innovitaskolan Joriel fd. Jorielskolan
      91 m
    • Beta School
      286 m
    • Metapontom
      293 m
    • STEG för framtiden AB
      355 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      619 m
    • Lidl
      1,04 km
    • Hemköp
      1,34 km
    • Tempo Segeltorp
      1,45 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,45 km
    • Älvsjö
      2,3 km
    • Stuvsta
      3,37 km
    • Stuvsta station
      3,37 km
    • Årstaberg
      3,94 km
    • Asih Stockholm Södra
      112 m
    • Isbergavägen
      181 m
    • Långbroparken
      250 m
Avstånd
  • Tågstation - Älvsjö
    2,3 km
    9 min
    11 min
    38 min
  • Hållplats - Asih Stockholm Södra
    112 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    6,72 km
    13 min
    31 min
    -
  • Sjö
    157 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.