Tre bostäder i stor fastighet. Boende, uthyrning eller plats för egen verksamhet
Välkommen till Gamla Huddingevägen 426, en ovanlig chans att förvärva ett mycket rymligt och välhållet tegelhus med stora möjligheter.
Här erbjuds ett gediget boende om totalt 370 kvadratmeter fördelat på tre separata plan, vilket öppnar upp för både generationsboende, uthyrning eller en kombination däremellan.
Varje våningsplan utgör i dag en egen bostadsenhet med fyra rum med kök. Det skapar en flexibel lösning som passar både den stora familjen, företagaren eller dig som söker en klok investering med långsiktig potential.
Huset har löpande renoverats och är i mycket gott skick. Fönster och tak har bytts ut, badrum och kök har moderniserats och golv har uppdaterats för att skapa ett enhetligt och fräscht intryck. Uppvärmningen sker genom fjärrvärme vilket ger låga driftkostnader och bekymmersfritt boende året om.
Tomten är generös med sina 1008 kvadratmeter. Den asfalterade infarten ger gott om plats för flera bilar, och på baksidan breder en lummig gräsmatta ut sig, perfekt för sommarens lediga stunder, lek eller odling.
Läget i Älvsjö är både bekvämt och eftertraktat. Du bor nära kommunikationer som snabbt tar dig in till stan, samtidigt som du har närhet till skolor, service och grönområden för friluftsliv. Det här är ett område där det är lätt att trivas, med trygga kvarter och ett levande närområde som kombinerar lugn med närhet till stadens puls.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på Gamla Huddingevägen 426.
12 500 000 kr
220 kvm
110 000 kr/år
1 008 kvm
13 rum (9 sovrum)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Daniel för mer information kring Gamla Huddingevägen 426.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Daniel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
220 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 008 kvm
13 (9 sovrum)
STOCKHOLM FÖRARSÄTET 12
02
Byggnadssätt
1966
33
Källare
Lättbetong/betong
Tegel
Papp på bostadhustak & shingelpapp garage
3 &2-glas isolerfönster & 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme/kaminer
03
Energideklaration

147 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-16
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
Tomt/Servitut
1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeledningar - se beskrivning
Förarsätet t 1-30, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-04-02, Senast ändrad: 2022-10-15), Örby och älvsjö delar av stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-08-28, Senast ändrad: 2025-04-29)
Avtalsservitut fjärrvärmeledningar
01
8 780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 297 000 kr
4 483 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
63 000 kr/år
9 000 kr/år
10 000 kr/år
20 000 kr/år
8 000 kr/år
110 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 120 074 kr/år)
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 620 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 297 000 krMarkvärde
4 483 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
63 000 kr/årFörsäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
20 000 kr/årHushållsström
8 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
110 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 120 074 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 620 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza House Latife
266 m
Örby Bar & Kök
266 m
Nokogiri Sushi
382 m
Örby pizzeria
510 m
Prezzemolo Örby
570 m
Föräldrakooperativet Sture
75 m
Örbyskolan
81 m
Förskolan Vingåkersvägen
231 m
Saras Familjedaghem
327 m
Förskolan Åkerögränd
368 m
Hemköp Örby
128 m
Grabbarnas Grönt AB
1,37 km
Hemköp
1,42 km
Tempo
1,57 km
HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN
1,63 km
Älvsjö
969 m
Årstaberg
2,64 km
Stuvsta station
2,97 km
Stuvsta
2,97 km
Örby skola
45 m
Ludgovägen
204 m
Jädersvägen
225 m
Aspövägen
227 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö589 m5 min4 min11 min
-
Hav4,32 km10 min19 min1 tim 13 min
-
TågstationÄlvsjö969 m--
-
HållplatsÖrby skola45 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.