Till salu

Gamla Huddingevägen 426

Utgångspris

12 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 500 000 kr



Älvsjö— Stockholm

Gamla Huddingevägen 426


Till salu
Utgångspris
12 500 000 kr

Stockholm - Älvsjö

Tre bostäder i stor fastighet. Boende, uthyrning eller plats för egen verksamhet

Välkommen till Gamla Huddingevägen 426, en ovanlig chans att förvärva ett mycket rymligt och välhållet tegelhus med stora möjligheter.

Här erbjuds ett gediget boende om totalt 370 kvadratmeter fördelat på tre separata plan, vilket öppnar upp för både generationsboende, uthyrning eller en kombination däremellan.

Varje våningsplan utgör i dag en egen bostadsenhet med fyra rum med kök. Det skapar en flexibel lösning som passar både den stora familjen, företagaren eller dig som söker en klok investering med långsiktig potential.

Huset har löpande renoverats och är i mycket gott skick. Fönster och tak har bytts ut, badrum och kök har moderniserats och golv har uppdaterats för att skapa ett enhetligt och fräscht intryck. Uppvärmningen sker genom fjärrvärme vilket ger låga driftkostnader och bekymmersfritt boende året om.

Tomten är generös med sina 1008 kvadratmeter. Den asfalterade infarten ger gott om plats för flera bilar, och på baksidan breder en lummig gräsmatta ut sig, perfekt för sommarens lediga stunder, lek eller odling.

Läget i Älvsjö är både bekvämt och eftertraktat. Du bor nära kommunikationer som snabbt tar dig in till stan, samtidigt som du har närhet till skolor, service och grönområden för friluftsliv. Det här är ett område där det är lätt att trivas, med trygga kvarter och ett levande närområde som kombinerar lugn med närhet till stadens puls.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Gamla Huddingevägen 426.


Utgångspris
12 500 000 kr
Boarea
220 kvm
Driftkostnad
110 000 kr/år
Tomtarea
1 008 kvm
Rum
13 rum (9 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 juni 11:45 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Gamla Huddingevägen 426.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

220 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 008 kvm

Rum

13 (9 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM FÖRARSÄTET 12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong/betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Papp på bostadhustak & shingelpapp garage

Fönster

3 &2-glas isolerfönster & 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme/kaminer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-16

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Förarsätet t 1-30, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-04-02, Senast ändrad: 2022-10-15), Örby och älvsjö delar av stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-08-28, Senast ändrad: 2025-04-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 297 000 kr

Markvärde

4 483 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

63 000 kr/år

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

20 000 kr/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

110 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 120 074 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 4 620 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 780 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 297 000 kr
Markvärde
4 483 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
63 000 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
20 000 kr/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
110 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 120 074 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 620 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza House Latife

266 m


Örby Bar & Kök

266 m


Nokogiri Sushi

382 m


Örby pizzeria

510 m


Prezzemolo Örby

570 m


Föräldrakooperativet Sture

75 m


Örbyskolan

81 m


Förskolan Vingåkersvägen

231 m


Saras Familjedaghem

327 m


Förskolan Åkerögränd

368 m


Hemköp Örby

128 m


Grabbarnas Grönt AB

1,37 km


Hemköp

1,42 km


Tempo

1,57 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

1,63 km


Älvsjö

969 m


Årstaberg

2,64 km


Stuvsta station

2,97 km


Stuvsta

2,97 km


Örby skola

45 m


Ludgovägen

204 m


Jädersvägen

225 m


Aspövägen

227 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    589 m
    5 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    4,32 km
    10 min
    19 min
    1 tim 13 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    969 m
    -
    -
  • Hållplats
    Örby skola
    45 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.