Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Herrängsvägen 55/ Tussilagostigen 2 / Herrängen-Älvsjö / Älvsjö / Stockholm

Underbar 20-talsvilla med plan och barnvänlig tomt i populära Herrängen nära Långsjön

Boarea/biarea
102/50 kvm
Totalareal
894 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Ett av Herrängens vackraste hus är äntligen till salu. Den friköpta hörntomten ligger i helt rätt s/v läge och är som gjord för lek på sina plana och gräsbelagda ytor. Om hösten och vintern ges här till och med sjöglimt av Långsjön som ligger på kort avstånd. Huset har renoverats och tagits väl om hand under de nästan 30 åren av ägo med åtgärder som t.ex insatt vattenburet värmesystem och centraldammsugare. Trevligt och rymligt vardagsrum med både öppen spis, utgång till altan och ett vackert burspråk. På ovanvåningen finner du tre fina sovrum varav det största har tillgång till egen balkong med morgonsol. God förvaring via flera inbyggda tidstypiska klädkammare på ovanvåningen. Originalgolv av trä finns kvar under golven i hall och kök.

Området Herrängen är den populäraste delen av Älvsjö kanske tack vare sin positionering med tryggt avstånd från motorvägar och närhet till den svalkande Långsjön. Bra kommunikationer med flera bussar och även T-bana vid Fruängen eller pendeltåg vid Älvsjö station. Långsjön är på sommaren är en uppskattad badsjö och på vintern plogas här en skridskobana. Flera bra skolor i närområdet som t.ex Herrängsskolan och Johan skyttes skola samt flera förskolor.

Varmt välkomna till detta inflyttningsklara och vackra hus i attraktivt läge!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande och trevlig hall via husets entré mot framsidan. Fint ljusinsläpp via ett fönsterparti till höger. God förvaring genom flertalet garderober med överskåp i vitt. Hatthylla till höger för avhängning. Trappa upp till ovanvåning i blåmålat trä med vita räcken. Golv av plastmatta med bevarade trägolv under. Tapetserade väggar i randigt mönster.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och trevligt kök med fönster i två väderstreck. Köksluckor i vitt med köksbänk av grå laminat. Vitkaklat stänkskydd med disko i rostfritt. Modern ugn i vitt med separat stekhäll från Bosch. Stor diskmaskin i vitt från Siemens. Köket ligger i anslutning till vardagsrum och hall. Matplats för ca 4-6 personer.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Mycket trevligt rum med både burspråk, öppen spis och utgång mot altanen i bästa s/v. Gott ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Plats för matsalsdel och soffhörna med övrigt möblemang. Vitmålade väggar och golv av parkett.
  • Hall (Övre plan)
    Hall med access till alla rum på övre plan samt även vindslucka. Fina originalgolv av furu. Väggar i ljusblå nyans och vita innertak.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Generöst sovrum med klädkammare och utgång till balkong med morgonsol. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Trägolv av furu med väggar i ljusblå nyans med en blå bård i ovankant samt tak i vitt.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Rum med fint ljusinsläpp från fönster i takkupa och utsikt mot trädgården. Väggar i orange nyans och trägolv av furu.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum till vänster om trappen, ligger även i anslutning till badrummet. Fönster mot nordvästra delen av huset. Väggar i ljusblå nyans och och trägolv av furu.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrum med vädringsfönster ut mot trädgården. Duschkabin med helkaklad dusch i vitt, handfat med kommod. Badrumsskåp till höger för förvaring. Väggar kaklade i vitt upp till hälften sen en aprikos färgad ton. Klinkergolv i liknande ljusare kulör.
  • Källare (Källarplan)
    Välvårdad källare med golv av betong. Här ligger en tvättstuga som också har tillgång till badkar med dusch och Wc. Ute vid trappen sitter det en centraldammsugare. Längre in hittar du ett större förråd och en verkstad.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Enligt uppmätning
  • Biarea:
    50 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM ALTFIOLEN 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Frilligande 1½‐plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1929
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong (murblock)
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag
    Betong mellan källare och entreplan. Träbjälklag mellan ovanvåning och entreplan, trävindsbjälklag
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3‐glas isolerfönster.
    2‐glas kopplade fönster (i källare).
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Brandinspektion februari 2019-02.-01 filmat med kamera ner i skorstenen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Under gränsvärdet. Se radonmätning.
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme (Gott)
    Ålder: 15 år
    Märke på värmeanläggning: CTC panna
  • Renovering Omarbetning etc
    Följande renoveringar är utförda enligt fastighetsägare:
    1988 ‐ 1998 El och vatten rör/ledningar utbytta i huset på entréplan och
    övre plan (i källare delvis äldre el‐ och va ledningar).
    1989 Altan och balkongdörrar.
    1989 Kök renoverat.
    1990 Omputsning av fasad.
    1990 Duschrum på övre plan nybyggt.
    1993 Braskamin insatt.
    2001 VA‐ledningar utbytta mellan huset och tomtgräns.
    Ca 2004 dränerat utvändigt gavel utvändigt kök och 5 meter in på
    trädgårdssida via denna gavelsida (fram mot altandäck). Övriga sidor
    har äldre dräneringssystem än 25 år.
    2006 Kombipanna el/olja insatt (olja används inte/går inte att använda är
    urkopplat).
    2012 Tegelpannor, läkt och papp utbytt på yttertak. Och delvis
    underlagstak där det behövdes bytas.
    2014 Luftvärmepump installerad.
    2018 Isolerfönster insatta.
    2018 WC‐stol utbytt i duschrum på övre plan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-15
  • Besiktningsman:
    Leonard Windisch,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia. Kabel Tv via Viasat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan/uteplatsen i härligt s/v läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Finns en liten verktygsbod på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Finns en asfalterad uppfart längst med Tussilagostigen som lätt rymmer 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    894 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
  • Planbestämmelser
    Herrängen, del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470718), Altfiolen t 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19400308)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 348 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 813 000 kr
  • Markvärde:
    3 535 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till Älvsjö och Herrängen - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg till området. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Generellt är Herrängen en lite yngre stadsdel än den del av Älvsjö som började byggas närmast Älvsjö station vid förra sekelskiftet. Herrängen är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön och för närheten till centrum i Fruängen med T-bana och bussar. Herrängens skola (F-6) är en av de mest populära i Älvsjö och många är dom som gärna bosätter sig nära bara för att ge barnen möjligheten att börja där.
    Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. Mellan Herrängen och Långbro ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns välrenommerade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord!
  • Kommunikationer
    På drygt 15 minuters gångavstånd ligger Fruängens centrum och tunnelbana. Med tunnelbanan (röd linje) tar det 19 minuter till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer. I närheten finns bussar med förbindelser till bl.a. Telefonplan, Skärholmen, Gullmarsplan och Älvsjö station. Pendeltåg vid Älvsjö station.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gunnars Pizzeria
    160 m
    Fruängen Pizza Express
    392 m
    Restaurant HP
    858 m
    Lycka Thai & Sushi
    888 m
    Restaurang Falken
    963 m
  • Skolor
    Älvsjöbarnens förskola
    390 m
    Älvsjö Barn Skolan
    392 m
    Rödkulla förskola
    439 m
    Colegio Sabela Suecia
    562 m
    Herrängens skola
    600 m
  • Mataffärer
    Tempo Segeltorp
    587 m
    Hemköp Matextra Fruängen
    1,25 km
    Lidl
    1,33 km
    Hemköp
    2,1 km
  • Kommunikationer
    Herrängens gård
    139 m
    Apelvägen
    330 m
    Herrängsplan
    357 m
    Orrvägen
    566 m
    Segeltorpsgränsen
    571 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,81 km
    Stuvsta station
    3 km
    Huddinge station
    4,35 km
    Årstaberg
    4,72 km
    Flemingsberg station
    6,36 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 272 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 7,42 km
  • 14 min
  • 36 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,81 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 45 min
  • Hållplats - Herrängens gård
  • 139 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier