Behållare Behållare

Älvsjö - Långbro, Älvsjö, Stockholm
Höskrindevägen 9

Boarea/biarea
88/88 kvm
Driftkostnad
28 927 kr/år
Tomtarea
532 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Ett paradis för barnen! (och även för vuxna)

På friköpt, plan och barnvänlig trädgårdstomt om 532 kvm erbjuds du nu att förvärva denna tillbyggda och till stora delar renoverade familjevilla om 4 rok med hel källare. Läget i området är perfekt med den härligt soliga tomten, gräns mot allmänning och med parken "Pälsängen" som granne tvärs över gatan. Interiört består huset på entréplan av vardagsrum och renoverat kök i öppen planlösning, 3 fina sovrum i bra storlekar, ett fräscht duschrum med wc samt utöver detta, ett separat wc-rum. Källarrenoveringen har ännu inte hunnits med men här finns en bra potential bestående stora stora ytor i garage och i ett stort allrum. Dessutom finns tvättstuga, äldre badrum samt pannrum. Större renoveringar i form av takomläggning, ny, tilläggsisolerad fasad samt dränering har utförts under senare år. Intill huset finns en gigantisk trädäckad uteplats i bästa solläge och därefter tar den lekvänliga gräsmattan vid. Här bor du centralt med bara kortare cykelavstånd till Telefonplans puls, Älvsjö centrum och station och till Fruängens centrum med T-bana och flertalet affärer. I det direkta närområdet finner du den vackra Långbroparken med det mycket uppskattade Långbro värdshus. Är du riktig finsmakare så rekommenderar vi ett besök på restaurang Aloë, med två stjärnor i Guide Michelin, på bara kortare gångavstånd från huset.

Utgångspris
7 495 000 kr
29
JUL
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Med hänsyn till smittrisken har vi endast förbokade visningar - max 2 personer/sällskap! Gör din anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida. / Höskrindevägen 9

01
AUG
Söndag
13:30-14:30

Anmälan krävs / Med hänsyn till smittrisken har vi endast förbokade visningar - max 2 personer/sällskap! Gör din anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida. / Höskrindevägen 9

04
AUG
Onsdag
13:00-14:00

Anmälan krävs / Med hänsyn till smittrisken har vi endast förbokade visningar - max 2 personer/sällskap! Gör din anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida. / Höskrindevägen 9

Ett paradis för barnen! (och även för vuxna)

På friköpt, plan och barnvänlig trädgårdstomt om 532 kvm erbjuds du nu att förvärva denna tillbyggda och till stora delar renoverade familjevilla om 4 rok med hel källare. Läget i området är perfekt med den härligt soliga tomten, gräns mot allmänning och med parken "Pälsängen" som granne tvärs över gatan. Interiört består huset på entréplan av vardagsrum och renoverat kök i öppen planlösning, 3 fina sovrum i bra storlekar, ett fräscht duschrum med wc samt utöver detta, ett separat wc-rum. Källarrenoveringen har ännu inte hunnits med men här finns en bra potential bestående stora stora ytor i garage och i ett stort allrum. Dessutom finns tvättstuga, äldre badrum samt pannrum. Större renoveringar i form av takomläggning, ny, tilläggsisolerad fasad samt dränering har utförts under senare år. Intill huset finns en gigantisk trädäckad uteplats i bästa solläge och därefter tar den lekvänliga gräsmattan vid. Här bor du centralt med bara kortare cykelavstånd till Telefonplans puls, Älvsjö centrum och station och till Fruängens centrum med T-bana och flertalet affärer. I det direkta närområdet finner du den vackra Långbroparken med det mycket uppskattade Långbro värdshus. Är du riktig finsmakare så rekommenderar vi ett besök på restaurang Aloë, med två stjärnor i Guide Michelin, på bara kortare gångavstånd från huset.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
När läget får avgöra!
Med bästa läge på "lugna gatan" ligger detta fint tillbyggda hus med solig barnvänlig tomt och med en lekvänlig park tvärs över gatan. Här finns sköna ytor för både vuxna och barn att leva livet fullt ut.
Story telling image
Mitt i huset pågår livet!
Här njuter du av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Husets umgängesytor ligger centralt placerade i mitten av huset vilket gör den sociala kärnan lätt tillgänglig för alla i familjen. I vardagsrummet finns även en topp-formad öppen spis att samlas kring under kyliga vinterkvällar.
Story telling image
Stilrent kök
Känn dig inte isolerad bara för att det är du som lagar maten idag! Här finner du ett modernt och sällskapligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Fån köket är det även lätt att slinka ut till den stora uteplatsen på husets trädgårdssida.
Rumsbeskrivning
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vardagsrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar sam en fondvägg målad i grått. Här finns en fin öppen spis (rökkanal behöver tätas). Två fönster mot trädgård och gata.
Kök (Entréplan)
Kök från 2015 i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har golv av ekparkett, väggar målade i vitt samt vitmålat innertak med med två dekorativa takbjälkar. Rustika köksstommar av grå laminat, luckor och lådfronter med integrerade grepplister, lackerade i vitt. Bänkskivor av grå laminat med stänkskydd av vitt kakel hela vägen upp till tak. I köket finns separat kyl (Samsung), separat frys (Samsung), induktionshäll, fläkt i rostfri kåpa, diskmaskin (Whirlpool), inbyggd vinkyl, inbyggd ugn samt inbyggd mikro. Ovan diskbänken finns ett större fönster med fin utsikt.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt master bedroom med vackert furugolv, väggar målade i "Aloe Vera"-grönt samt vitmålat innertak. I sovrummet finns två inbyggda garderober samt plats för ytterligare förvaring. Fönster mot trädgården och gatan.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum i bra storlek med furugolv, tre väggar målade i ljust grått och en vägg klädd med vitmålad träpanel. Innertaket är vitmålat. Här finns en inbyggd garderob. Fönster mot gatan.
Sovrum (Entréplan)
I husets tillbyggda del ligger det tredje sovrummet i bra storlek. Rummet har furugolv, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Fönster in mot trädgården och uteplatsen. Direkt utanför sovrummet finns en stor klädkammare.
Duschrum/wc (Entréplan)
Rymligt, helkaklat duschrum, renoverat 2013 med golv av mörkgrå klinker med underliggande golvvärme (el) och väggar helkaklade i vitt utom väggarna i duschutrymmet som är klädda med svart kakel. Innertak av plattor med infällda spotlights. I duschrummet finns duschplats med duschvägg av klarglas. wc, tvättställ i kommod samt badrumsskåp med integrerad belysning. Fönster in mot tomten.
Separat wc-rum (Entréplan)
Litet wc-rum med golv av ljus plastmatta, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Här finns wc, tvättställ badrumsspegel samt fönster.
Hall (Entréplan)
Rymlig entréhall med schackrutigt golv av linoleumplattor i duvblått och vit/beige nyans. Väggarna är målade i ljusgrått och innertaket är vitmålat. Här finns trappan ner till källaren samt plats för avhängning.
I anslutningen till entrén och på husets utsida finns en inbyggd farstu.
Passage mellan kök och uteplats (Entréplan)
Från passagen mellan köket och uteplatsen nås duschrummet samt ena sovrummet. Passagen har golv av ekparkett, vitmålade väggar, till hälften klädda med en bröstpanel. Innertaket är vitmålat.
Källare (Källarplan)
Källaren är oinredd och av enklare slag. I källaren finns ett stort garage med fjärrstyrd garageport, ett stort utrymme lämpligt för verkstad, hobby, lek eller som ett stort andra vardagsrum. Dessutom finns tvättstuga, det gamla badrummet, pannrum, wc-rum samt matkällare under trappen från övervåningen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
88 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
88 kvm
Totalareal
532 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM AFTONKAPPAN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med hel källare
Byggnadsår
1947
Om-/tillbyggnadsår
1954
Standardpoäng
23
Mark
Berg (bedömt)
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Grundsula med mellangjutna golv
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Öppna spisens rökgång behöver tätas och provtryckas innan den används
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Se separat upprättad radonmätning. Årsmedelvärde 160 bq/kbm
Uppvärmning
El - vattenburen värme samt 2 st luft/luft-värmepumpar
Ålder: 1973, 2005. 2015 samt 2016
Elkablar
Ledningar delvis bytta
Renovering omarbetning etc
2005 byte av varmvattenberedare
2013 badrumsrenovering
2015 Renovering av köket och utbyte av vitvaror samt öppning mot vardagsrum. Köksfläkten är från 2019
2016 Nytt yttertak inkl. papp och läkt. I samband med det så byttes även hängrännor och stuprör.
2016 Dränering av husgrund
2017 Bygge av altan
2017 Ny fasad med tilläggsisolering samt byte av samtliga fönster och ytterdörrar
2020 service av husets båda luft/luft-värmepumpar
2020 Bygge av entré/farstu
2020/2021 Byte av garageport
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
57 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-05
Besiktningsman
Mats Warne, I Besiktning AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV via det markbundna nätet, bredband via mobilnätet. Fastigheten kan anslutas till Telia öppen fiber. Kostnad från 20 900 kr. F
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mycket stor, trädäckad uteplats i perfekt solläge i s/v. Dessutom finns en stenlagd uteplats i svalkande skugga för riktigt varma sommardagar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stort garage med plats för en bil samt uppställningsplats för 1-2 bilar på tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
532 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Huvudsakligen inhägnad, plan trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar. Stor trädäckad altan i bästa solläge.
Planbestämmelser
Aftonkappan t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460606), Kv Fracken Och Klänningen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460215)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 356 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 089 000 kr
Markvärde
3 267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
8 800 kr/år
Vatten och avlopp
2 865 kr/år
Renhållning
2 038 kr/år
Elkostnad
15 224 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 927 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 451 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
IF, fullvärdeförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 273 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Välkommen till Älvsjö och Långbro - ursprungligen en villastadsdel som började bebyggas i början av 1900-talet kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg.
Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. I närområdet ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns det mycket omtyckta Långbro värdshus, inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê" med två stjärnor i Guide Michelin - var ute i god tid om du vill boka bord!
Kommunikationer
I närheten finns ett flertal bussar som tar dig till bl.a. Älvsjö station, T-bana Fruängen, Midsommarkransen och Telefonplan. Bussen till Telefonplan stanna f.ö. bara ca 100 m från huset. På dryga 15 minuters gångavstånd ligger Fruängens T-bana samt pendeltåget vid Älvsjö Station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 356 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 089 000 kr
Markvärde :
3 267 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
8 800 kr/år
Vatten och avlopp :
2 865 kr/år
Renhållning :
2 038 kr/år
Elkostnad :
15 224 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 927 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 451 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
IF, fullvärdeförsäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 273 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rinos
      180 m
    • Aloë
      185 m
    • Black Milk Sushi
      190 m
    • Stålhammar pop-up pizza
      213 m
    • Pizzeria Älvsjö AB
      379 m
    • Montessoriförskolan Regnbågen
      102 m
    • Blåsippan Pedagogisk Verksamhet
      286 m
    • I ur och skur Kråkungarna
      315 m
    • Förskola Sagoträdet - Pysslingen Förskolor
      578 m
    • Lyckebo förskola
      645 m
    • Nacka Köttprodukter AB
      822 m
    • Hemköp
      1,18 km
    • Hemköp Matextra Fruängen
      1,26 km
    • ICA Supermarket Hägerstensåsen
      1,26 km
    • Stora Coop Västberga
      1,34 km
    • Krattvägen
      57 m
    • Tröskverksvägen
      189 m
    • Spadvägen
      333 m
    • Nippervägen
      372 m
    • Brudkronevägen
      392 m
    • Älvsjö station
      1,6 km
    • Årstaberg
      2,87 km
    • Stuvsta station
      3,59 km
    • Stockholms Södra
      5,41 km
    • Huddinge station
      5,52 km
Avstånd
  • Vatten
    878 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    5,65 km
    11 min
    28 min
    1 tim 30 min
  • Tågstation - Älvsjö station
    1,6 km
    6 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Krattvägen
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren